装修质量监理评估报告(邮政综合楼)_工程监理质量评估报告
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泰州市姜堰区邮政生产楼装修工程
质量评估报告
建设单位：中国邮政泰州市姜堰区支局设计单位：江苏百思特装饰安装工程有限公司监理单位：江苏栋德工程管理有限公司施工单位：江苏中程建筑工程有限公司编制单位：江苏栋德工程管理有限公司编制日期：二〇一六年五月二十一日
泰州市姜堰区邮政生产楼装修工程质量评估报告
一、工程概况：
工程地点：泰州市姜堰区人民北路
设计范围：一至九层办公室、大厅、会议室、接待室、餐厅等。
尺寸及标高：一般无专门说明时，尺寸单位为毫米；标高单位为米。
本次施工范围为综合生产楼一层和五至九层的室内装修；楼梯、电梯间和二三四层的局部装修；机要房、门卫值班室的室内装修。
二、评估依据
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。
2、《建筑设计防火规范》GB50016—2014。
3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95（2001年修订版。
4、《无障碍涉及规范》GB50763—2012。
5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2010。
6、《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2001。
《人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580—2001。
《内墙涂料中有害物质限量》GB18582—2001。
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581—2001。
《胶粘剂中有害物质限量》GB18583—2001。
《壁纸中有害物质限量》GB18585—2001。《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586—2001。
《水性处理剂有害物质限量》GB50325—2001。
《木家具中有害物质限量》GB18584—2001。
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005。
《建筑照明设计标准》GB50034—2013。
三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，合同履约情况
监理进场后，审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全。在工作中监理严格把关，质量安全一起抓，做到事前事中事后控制。督促施工单位认真落实三检制度，严格的签字制度。材料进场及时报审及见证、取样、复试。使整个施工过程未发生任何安全质量事故。
四、工程各专业承包单位及质量管理情况
本工程装修部分、弱电部分、安装部分、空调由江苏中程建筑工程有限公司负责施工。
公司有关资质及图纸均报审通过，驻场监理根据合同对现场的质量和安全进行控制。期间，图纸设计和现场不相符的部位均经甲方、设计单位进行了变更。
施工过程中，驻场监理在尽量协调施工进度、保证施工质量的前提下，对各专业施工单位存在问题的地方及时下发通知单，对工程中不符合有关规定、影响观感效果的部位均做整改处理，保证了工程顺利、保质的完成。
五、法律、法规、工程建设性标准条文的执行情况
本工程依据国家建设工程相关法律法规的规定，对施工方的相关资质、施工人员的相关上岗持证情况、施工材料的检验及取样、施工图设计文件做了相应审查，使得本工程在金融准入、安防、防火及施工安全、施工质量等各方面均达到了国家及行业的相关要求。工程进度在合理范围内得以调整，关键部位材料则进行了见证取样、检验工作。
六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况进行设计变更。施工单位在施工过程中积极参与设计方案的调整与变更，保证了最终实施方案的美观与实用。监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明确的部位均经过业主及设计单位给予了书面确认，实现了设计功能指标要求。
七、监理质量控制情况
在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核此专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样。验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会等手段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。
八、工程观感质量评估建议
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，经现场实体观感质量检查，各类验收资料的审核，同时在建期间未发生质量、安全事故。泰州市姜堰区邮政生产楼装修工程质量监理评估结论：质量等级为合格。观感质量一般。
江苏栋德工程建设管理有限公司
2016年5月21日
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