招商部职责_招商部职能及岗位职责

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招商部门职责

部门性质：项目招商管理。

管理权限：具有项目招商、合同签订的责任，同时享有与之相对应的必要管理权限。

1、进行市场调研，收集商业情报，在市场调查和商业情报成果基础上编制出商业规划方案；

2、根据公司项目实际情况，编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策；

3、根据公司发展战略，制定并实施长、中、短期的招商计划；

4、根据部门工作目标，进行项目策划、论证和包装工作，提供招商项目方案的建议，为公司决策提供依据；

5、制定并实施商业运营管理方案。

6、收集、获取商家/品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商家/品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案；

7、组织对项目的分析和定位，编写项目定位报告，掌握招商进度，分析招商过程中出现的问题；

8、项目所处地理位置及商业行情进行可研分析，形成可研分析报告；

9、项目定位及价格的准确判断，对业态分布进行规划；

10、根据公司发展战略及项目情况，组织项目招商

①制定项目招商广告计划，监督项目广告推广情况；

② 接待投资企业、投资者咨询；

③ 对有投资意向的业户进行主动跟踪、推进；

④ 进行项目招商合同的洽谈；

⑤ 代表公司进行项目招商合同的签订；

11、对招商过程中可能出现的困难作出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；

12、在做好市场推广策划方案、招商物料方案、广告投放方案等的基础上，协调并审核相关广告宣传代理商的工作，落实具体活动细节，并按时发布、监督各类广告宣传工作的进展；

13、及时反馈市场最新动态及竞争对手运营情况；

14、根据公司项目实际情况，广泛接触各行各业的商家，收集整理商家资源并备案；

15、根据相关规定，努力争取更多的客户协商招商事宜，必要时代表公司于经营者签订租赁合同并负责合同的变更、续约等工作；

16、根据公司档案管理制度，收集、整理招商资料并办理归档手续，建立健全招商项目库和客商档案库，整理各类招商资料；

17、随时了解经营信息和招商商家动态，积极为其提供力所能及的工作方便，与客户建立良好的业务关系；

18、根据公司的相关要求，及时对未售房源进行招商工作；

19、完成公司领导指派的其他工作。