下半年上海管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题_器械管理法规考试题

下半年上海管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“器械管理法规考试题”。

2016年下半年上海管理与法规：耕地保护和土地用途管制

内容考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地

2、短期投资的计价方法有__。A．成本法 B．市价法

C．成本与市价孰低法 D．投资法 E．成本估量法

3、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。A．存款利率 B．贷款利率 C．实质利率

D．不动产租金与买卖价格的比率

4、土地除了以价格表示外还可以用表示。A：年租 B：货币 C：租金 D：年期 E：时间因素

5、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素

6、衡量不同税差别的最重要标志是__。A．纳税人 B．课税对象 C．计税依据 D．税率

7、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：个别性 E：时间因素

8、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．冯·杜能 D．亚当·斯密

E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯

9、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素

10、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。A．工业企业 B．农业企业 C．生产企业 D．交通企业

11、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A．规划性质 B．时限不同

C．规划任务大小 D．规划范围大小

12、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。A：指数 B：回归方程 C：频数分布表 D：时间序列 E：土地

13、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】 A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素

14、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。A：办公经费和业务招待费 B：研究费用

C：对外销售产品时提供的产品质量保证

D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地

15、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】 A：投资机会选择 B：决策分析 C：前期工作

D：获取土地使用权 E：土地

16、指与建筑长轴方向一致的墙。A：横墙 B：纵墙 C：外墙 D：内墙 E：时间因素

17、下列指标中，不能由资产负债表提供。A：资产负债率 B：销售利润率 C：流动比率 D：速动比率 E：土地

18、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：经济成本 E：时间因素

19、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。

A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理

C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制

20、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。A：货币资金 B：流动资产

C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地

21、申报地价是由__。

A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B．土地所有人向有关机关申报的地价 C．下级向上级申报的地价

D．用地单位或个人向政府申报的地价

22、不同商品在市场中的交换比例，一般按__。A．生产者的个别劳动时间确定 B．社会最大劳动时间确定 C．社会必要劳动时间确定 D．企业的实际成本确定

23、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。A．10 B．15 C．16 D．3024、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。【2006年考试真题】 A：价格 B：供给 C：需求 D：弹性 E：时间因素

25、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A．县级以上 B．镇级 C．市级以上 D．省级

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、按我国现行规定，预备费包括两部分。A：基本预备费 B：人工预备费 C：材料预备费 D：工程预备费 E：涨价预备费

2、常见的基准地价表现形式有。A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：重置价格

3、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的基础

C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策

D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：取得开工许可证

4、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予__等形式制裁的行政行为。A．人身 B．精神 C．行为 D．财产 E．名誉

5、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是__。A．城市市区的土地属于国家所有

B．城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 C．城市郊区的土地，属于国家所有 D．自留地，属于农民集体所有 E．自留山，属于农民集体所有

6、平均报酬是指。

A：总报酬／劳动投入量 B：总报酬／资本投入量 C：总报酬／边际报酬 D：总报酬／边际成本

E：总报酬／资本追加投入量

7、下列路线价的公式，正确的是。

A：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积

B：宗地总价：路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积 C：宗地总价：路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积 D：宗地总价：路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额 E：宗地总价：路线价+深度百分率×宗地面积

8、土地管理的目的是。A：维护土地公有制

B：实现土地资源的可持续利用

C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护

E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

9、目前我国取得建设用地使用权的途径包括__。A．通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得

B．通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)C．通过国家出让方式取得

D．通过土地或房地产租赁方式取得 E．通过土地或房地产抵押方式取得

10、下列项目用地，必须报国务院批准。A：征收基本农田

B：乡镇企业占用基本农田 C：军事用地征收基本农田 D：征收基本农田以外的土地36亩 E：直辖市城市用地占用基本农田

11、下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是__。

A．在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”

B．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地 C．宅基地审批应坚持实施“三到场”

D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发

12、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括等。A：合法原则 B：平等自愿原则 C：等价无偿原则 D：公平公正原则 E：等价有偿原则

13、影响土地区位的主要因素包括。A：自然因素 B：社会经济因素 C：个别因素 D：行政因素 E：人口因素

14、测算征地区片综合地价的基本原则有。A：平等原则 B：公开听证原则 C：同地同价原则 D：协调平衡原则

E：维护被征地农民合法权益原则

15、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权__。A．不得出让 B．可以出让 C．不得转让

D．不得出租用于非农业建设 E．可以出租用于农业建设

16、城市规划纲要主要内容有__。

A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B．拟定城市经济社会发展目标

C．论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局 D．确定规划期内城市性质、人口和用地规模

E．论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向

17、房地产开发企业按照合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为。A：预收账款 B：应收账款 C：流动资产 D：流动负债 E：应付账款

18、中心地理论是由德国地理学家__提出的。A．克里斯塔勒 B．密而斯

C．让·巴蒂斯特-萨伊

D．托马斯·罗伯特·马尔萨斯

19、土地价格是土地在的价格(2002年考题)A：某一权利状态下 B：某一时点

C：某一土地利用方式 D：某一经营管理水平下

E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积

20、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应__。A．执行政府规定的租金 B．执行法定的租金标准 C．由价格评估机构确定 D．由双方当事人协商议定

21、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。A．包含与被包含的关系

B．概念上存在本质差别，相互间没有关系

C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

22、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。A：房地产价格申报制度 B：房地产价格评估制度 C：房地产价格认定制度

D：房地产价格评估人员资格认证制度 E：国有土地有偿有期限使用制度

23、以下关于中心地职能的说法不正确的是__。A．中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B．中心地职能以商业、服务业为主

C．中心地职能包括社会、文化方面的内容 D．中心地职能包括制造业活动

24、下面是关于土地估价假设条件的说法，属于假设条件应说明的范围。A：估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年 B：估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C：估价对象现状容积率为0．8，估价时设定为1．2 D：估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权 E：估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价

25、我国征收土地补偿安置的基本原则包括__。A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额 B．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变 C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越

E．通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平