非国有投资开发工程招投标_工程招投标类型及程序

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非国有投资开发工程招投标

一、开发项目体量小或小型开发企业采用方式

一般采用直接发包：由开发商分管领导参照预算部核算的标底价格，找几家熟悉的施工单位议价，确定施工单位后（或老板直接认可施工单位），报主管招标办确认即可。

二、开发体量较大或体系完善的大型开发企业（如龙湖等）

一般采用邀请招标方式：

1、招标工程的标底可由有资格的概预算人员编制，或委托有营业执照的招标代理机构代编，并编制招标文件。

2、在市建委信息网或重庆各大报社刊登邀标公告。

3、指定一位分管副总牵头开标，以预算部为主（很多企业为控制中间环节，也安排了工程部、设计部、审计部、财务部参与）。

4、根据开标的结果，选择三家综合实力较好的投标单位议价，根据施工经历、技术力量、付款条件、垫款额度等来最终确定中标单位。

5、在由预算部给中标单位发放中标通知书，并明确缴纳保证金的时间及合同签定事宜。

6、开发企业再将中标单位上报主管招标部门，并办理相关手续。

三、材料招标

大型材料采用招标方式（可参照施工单位邀请招标方式），特殊紧缺材料需到市场询价确定。