个人以房屋入股涉及税收问题(中税网)_房产投资入股税收政策

个人以房屋入股涉及税收问题(中税网)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产投资入股税收政策”。

个人以房屋入股涉及税收问题

请问:个人以房屋投资入股环节涉及的税收(麻烦提供最新政策依据和计税依据)?谢谢!

专家回复：

1、依据国税发【2002】191号规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

2、依据财税字【1995】048号、财税【2006】21号、财税〔2008〕137号规定，如果是被投资企业是房地产开发企业，且房屋不是住房，需要按规定缴纳土地增值税；否则免征土地增值税。

3、依据《个人所得税法》及实施条例，需要缴纳个人所得税。

4、严格的将，依据财税【2006】162号规定，不征印花税。

5、依据财税〔2012〕4号

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

依据财税〔2012〕82号

个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。

合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。