中小企业多层厂房项目招商概况1_工程概况1厂房
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众兴乡中小企业创业园多层厂房项目招商协议书
Xx乡中小企业创业园多层厂房项目招商概况
Xx县xx工业聚集区是2006年6月经xxx政府同意，市发展计划委员会确认的全市第一批乡镇工业聚集区，位于xxx中部，为更好承接产业转移对接，发展区域经济，支持中小企业发展，现将有关概况公布如下：
一、政府政策：
1、xx工业聚集区土地综合出让价为xx万元/亩，其中每亩xx万元交企业用于基础设施建设，出让土地使用权期限为50年，出让土地的具体面积、位置以《国有土地使用权出让合同》为准。政府负责将被征地范围内附属物拆迁、群众安置后净地交付供企业建设，同时安排专人负责帮助企业办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、环境评价批复、消防许可证、建设开工许可证等相关证件手续。
2、保证企业在项目施工、生产过程中不受外界干扰、破坏；净地交付企业后，企业在政府交付净地后12个月内以及24个月内多层厂房及厂区建设分别达到或超过双方约定的建设进度，企业根据实际建成厂房的建筑面积每平方米奖励企业30元，项目申请获得市县补助和奖励归企业所得。
3、创业园内企业入驻原则上以租赁厂房形式招商引进，由政府、企业双方共同负责；也可由企业负责引进，政府配合，引进企业须符合国家产业政策和环境保护政策。厂房租赁价格和租-1-
赁时限由企业与租赁企业签订协议，政府负责鉴证。招商企业入驻创业园投产后，政府在前三年内按照企业当年产生地方税收乡留成总额的xx奖励给企业xx奖励给入园企业。
4、创业园内工业项目享受xxx相关文件所规定的优惠政策。
5、创业园产权属企业所有，建成五年后，其管理完全由企业独立负责。
二、企业方责任：
1、企业拟投资4800万元用于xxx中小企业创业园多层厂房项目，在创业园内建设须符合市县国土、规划、发改、环境保护、消防、建管等部门要求，并经政府同意后实施建设。创业园内标准厂房原则上按照四层框架标准建设，建设分两期进行，一期建设面积不小于1.5万平方米厂房，须在政府交付净地12个月内建成；二期再建设1.5万平方米厂房，须在政府交付净地24个月内建成(根据相关文件中的对工业用地的控制性指标：容积率不得低于1.0，低于1.0的须报市政府批准；建筑系数不得低于40%；绿化（地）率不得高于10%)。项目自政府净地交付之日起6个月后未开工，政府单方终止合同，自主将土地安排其它用途，并扣罚企业一半土地出让金。项目未达投资进度，企业需向政府交纳违约金（按当期应投资额5%计交）。逾期1年仍未达投资进度，继续交纳违约金（按当期应投资额10%计交）。逾期两年未达投资进度，同意无偿、无条件交出土地。
2、承担办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、环境
评价批复、消防许可证、建设开工许可证等相关手续产生的相关费。
3、项目遵守《国有土地使用权出让合同》所列条款，入园企业须遵守国家环保要求，不污染创业园内及周边环境、资源。按照国家要求及时报送有关统计资料。
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