华舟汀岸1#楼主体评估报告_水飞蓟汀

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华舟汀岸1#楼主体工程

监

理

评

估

报

告

编制人：

审批人：

武汉永泰建设工程监理有限公司

二零一三年七月二日

本报告是以施工单位对各分项工程的自检合格为基础，根据监理工程师日常巡视检查、旁站监理及对建筑材料见证取样送检、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程的特点进行编制。

一、工程概况

1、工程项目名称和各参建单位名称：

工程项目名称：华舟汀岸1#楼

建 设 单 位： 武汉华舟置业有限公司

监 理 单 位： 武汉永泰工程建设监理有限公司

施 工 单 位： 武汉江夏一建建设工程有限公司

设 计 单 位： 湖北中江建筑设计院有限公司

勘 测 单 位： 湖北省地质勘察基础工程公司

2、工程规模

建筑面积：为8698.39M2建筑高度：78.5 M建筑层数： 26 层

3、结构概况

结构形式为框架剪结构，剪力墙、框架柱砼强度等级为一至五层墙柱为C45，梁板楼梯混凝土为C35；六层至十二层墙柱为C40，梁板梯为C30

二、质量评估依据

1、工程施工合同及监理合同。

2、设计图纸、设计变更等技术文件。

3、该工程涉及的有关质量验收标准及施工规范。

4、该工程技术档案资料。

5、监理工程师检查记录及旁站监理记录。

三、质量受控状况

1、施工单位的质量保证系统

施工单位有着比较完善的质量保证体系，按要求建立了公司、项目部、施工队三级质量保证体系，对各工序质量、分项质量进行自控、自检，做到了施工前有交底，过程中有检查，完工后有验收，质保体系的正常运行确保了工程的顺利进行。

2、监理单位质量控制情况

按照监理规划和实施细则要求，依据设计文件、规范标准对工序质量、分项工程质量进行验收，在监理过程中按照国家现行的规范标准和质量管理条例，本着“诚信、守法、公正、科学”的原则，采取审核、复试、抽检、巡视、旁站等方法，着重于“预控→施控→终控”三个阶段的监理工作，及时发出书面和口头通知纠正存在的质量问题，严格执行上道工序合格才能进行下道工序施工的制度，使施工质量始终处于较好监控状态下。

3、质量的事前控制

1）在熟悉图纸的基础上，参加了设计交底的图纸会审。

2）审查施工组织设计、检查、复核施工定位、放线、测量。

3）按照施工组织设计要求，检查落实施工单位的质保体系并督促进行技术交底。

4）审核原材料出厂合格证，按照见证取样送检程序，对于工程的主要建筑材料进行了现场进行抽样送检。

4、质量的事中控制

监理方在施工过程中加强对施工质量的跟踪控制、旁站监理，检查施工过程是否按图纸设计和规范要求施工，督促检查施工单位质量保证体系的工作状态，同时在施工单位自检合格基础上对每道工序及每个分项工程进行检查，并严格执行上道工序不合格不准进行下道工序施工的制度及隐蔽工作不经有关方面或监理认可不准隐蔽的规定，对关键工序实行旁站监理，对隐蔽工程进行了全数检查并签认。使工程质量始终处于监理有效控制之中。

5、质量的事后控制

各分项工程完成后，在施工单位自检合格的基础上由监理方进行复检，符合设计和施工规范要求后进行签认。

1）每检验批及工序完成后，及时组织相关人员验收，其中，钢筋分项共计检验批，模板分项共计检验批,混凝土分项共计检验批,所有检验批均合格。

2）对施工资料进行了检查和审核，除部分砼试件期龄未到外，其他保证资料均合格，各检验批、分项的检查记录齐全并全部 合格。

6、对工程实体进行实测实量，合格率在89% 以上。

四、监理评估意见

1、主体分部所含分项工程的施工质量均验收合格；

2、质量控制资料齐全、有效；

3、涉及结构安全和使用功能的检测均合格；

3、砼观感质量评价为较好。

综上所述，本工程主体分部工程的施工质量达到设计及规范要求，监理部暂评定为“合格“。

武汉永泰建设工程监理有限公司

项目总监：

二零一三年七月二日