认购须知_开盘认购须知

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XXXX认购须知

欢迎阁下购买XXXX之物业，认购前敬请详细阅读本《认购须知》等资料，如有任何不明之处，请向本公司销售人员查询。

一、购房须知

1、凡购买XXXX之单位，均由政府核发房地产权证，以确认房屋的产权属购买者所有，业主对房产享有占有、使用、收益、处分权，有自由买卖、出租、继承和转让权利。

2、本楼宇之土地的使用权和年限按政府规定办理：住宅及车位为70年，商铺为40年（起计日为建设用地批准书批准日）。

二、认购手续

1、个人购房请带备本人身份证，未成年人购房由监护人办理（请带户口簿）；公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章），法人代表证明书，法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。

2、认购单位须以刷卡或银行转账方式支付定金，每单位定金为人民币壹拾万元整，同时签署《房屋订购/缴款确认单》，确认购房人、所购单位之信息、付款方式。

3、签署《房屋订购/缴款确认单》7天内，提供《宁波市家庭住房记载情况证明》原件，按约定的付款时间及已选择之付款方式缴交购房款并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者需提供《宁波市家庭住房记载情况证明》原件和《购房家庭住房登记情况证明》（无房证明）原件（外地购房者需同时提供户籍所在地和购房所在地的无房证明），同时办理按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司无须知照并有权对其预留的单位另行处理，所付定金不予退还。

三、签约手续

1、签署《商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自到场签名，如委托他人办理，必须有业主亲笔签署并经公证处公证之委托书，被委托人须持公证书原件、身份证原证

1和委托人身份证原件、复印件办理。

2、签署《商品房买卖合同》时须带备《房屋订购/缴款确认单》、定金收据、身份证原件及《宁波市家庭住房记载情况证明》原件。（申请办理银行按揭付款敬请详阅按揭资料清单）

3、公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。

四、注意事项

1、因客户较多，房源一经选定不予退换，敬请慎重选择。

2、认购方在签署《房屋订购/缴款确认单》后，不得加名、转名、减名或将《房屋订购/缴款确认单》的权益转让；

3、认购方在签署《房屋订购/缴款确认单》后，如果更改付款方式，需提前经我司批准；由于更改付款方式所引起的违约责任概由认购方承担。

3、若认购者在签署《商品房买卖合同》备案后，不可加名、减名、转名。

4、购房款请客户按合同规定时间准时缴纳，本公司不再另行通知。

5、详细楼宇图则以规划局最后批准之图纸为准。

6、房屋的建筑面积以房管局实际测量为准。

发展商：XXXX置业有限公司

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