认购需知_购房需知

认购需知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“购房需知”。

认购需知

一、认购手续：

1.个人购房带本人身份证或护照或军官等有效身份证明文件，未成年人购房由监护人办理（带户口薄、出生证、未成年人一寸彩色照片三张、监护人身份证），并需提供准确的联系电话、通讯地址、邮政编码。

2.公司购房带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人身份证件；境外人士和港澳台人士认购则需符合中国政府规定的购房条件及具备经中国政府认可的有效证明文件。

3.认购物业须现金支付①商业15000元②住宅5000（金卡）、3000元（银卡），并同时签署《认购书》。

4.签署《认购书》后，在规定时间内交付首期楼款，并签署《商品房买卖合同》和其他相关协议，按揭付款者同时办妥按揭手续。逾期不办妥上述手续者视为自动放弃认购权，本公司有权对其认购的单位另作处理，定金是作违约金不予退还。

5.《认购书》签订后不得变更业主权人（转名给父母、夫妻、兄弟姐妹除外，但须提供政府出具的身份证明文件），不得变更认购物业。

二、付款方式：以每个销售时段发展商公布为准。

三、签约手续：

1、签署《商品房买卖合同》时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的，必须有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，委托书须经中国驻外使馆公证，且必须有外文原件和翻译各一份）。

2.签署《商品房买卖合同》时须带齐《认购书》、定金收据、身份证原件和办理银行按揭需提供的资料（详见《按揭贷款须知》。交纳首期楼款并签证《商品房买卖合同》后不再办理换房、转名等手续。

3.各期楼款请客户按《商品买卖合同》规定的时间准时缴纳，发展商不再另行通知。

四、有关税费收费标准：

1、房屋契税：住宅：144㎡以下的总房款×1.5%，144㎡以上的总房款×3% 非住宅：总房价款×3%注：（《商品房买卖合同》签证后一个月内由认购者到指定地点交纳）

2、登记费：住宅：80元/套非住宅：100元/套

3、工本费：每增加一本10元

4、交易手续费：商业2.5元/㎡、住宅3元/㎡

5、测绘费：商业1元/㎡、住宅：1.36元/㎡

6、分图测绘费：500元/幅

五、银行按揭应收取的费用：详见《按揭贷款须知》。

六、注意事项：

1、详细楼宇实图以规划局最后批准之图纸为准。

2、房屋的建筑面积以房管局测绘所测量为准。

3、以上费用标准仅供参考，实际以相关部门最新公布的收费标准为准。

七、其他未列明事项，以买卖双方最终签署的《商品买卖合同》等相关法律约定和法律规定为准。

八、本须知的解释权归属玉林银丰中药港投资发展有限公司。