泸水县人民武装部民兵训练基地周转房_房地产如何做到高周转

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泸水县人民武装部民兵训练基地（周转房）工程

质

量

监

理

评

估

报

告

项目总监：

四川康立项目管理有限责任公司云南分公司

2013年 月 日

泸水县人民武装部民兵训练基地（周转房）工程

监理评估报告

尊敬的各位领导，各位来宾，大家好！

我监理公司受泸水县泸水县方业房地产的委托，对泸水县人民武装部民兵训练基地周转房工程施工阶段的监理工作。自该工程施工到至今。

一、工程概况：

1、建设单位：泸水县人民武装部

设计单位：云南方业建筑设计有限公司

监理单位：四川康立项目管理有限公司云南分公司

2、.承建单位：昆明合力建筑工程有限责任公司

二、工程类别

建筑物外墙室内装饰与屋面、水电、通信工程改造

三、工程质量评估依据：

1、施工图纸及设计文件。

2、工程施工合同文件及招投标文件。

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《屋面工程质量验收规定》（GB50207-2002）

6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

7、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

8、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

10、《建筑工程监理规范》（GB50209-2002）

11、其他相关文件

四、监理机构的组成：

根据工程具体情况和特点，公司决定由等人员组成本项目监理机构的项目总监。

五、施工阶段的监理：

我监理单位一进场就对施工单位作了质量，安全技术交底工作，并要求施工单位严格按图施工，对质量按规范分项验收，促进施工单位建立健全，安全质量管理制度和操作规范，认真审查施工组织设计、施工专项方案。施工过程中加强施工事前、事中、事后的控制。施工过程中的旁站监督，保证施工质量，现场监理人员实施对关键部位、关键工序进行跟班监督、检查施工单位执行施工方案，以及工程建设强制性标准执行情况、定位测量、混凝土浇灌、梁钢筋隐蔽过程预埋件。屋面防水细部施工工序等进行监督旁站。在整个施工过程中没有发生质量安全隐患，使施工安全始终处于受控状态。认真开好工地例会，分析施工挡中的难点，解决施工过程中存在的问题，对没有按质量要求、施工进度、安全有隐患的提出整改要求、限期整改：原材料，构配件质量保证资料基本齐全、真实、有效。工程使用的钢材、混凝土、砂浆、红砖均进行了现场取样并送检、试验证明均为合格。

六、按合同约定完成情况：

工程没有按预定完成，进度远远超出预定计划。其主要原因是此次加上气候关系给施工代来一定的引响。施工方对所完成工程的质量自评自检结论

合格。

七、施工阶段存在情况：

在工程施工中没有出现过大的安全问题但还是有些小问题曾出现过。施工方在施工过程中有时少数工人没有按要求佩戴安全帽及安全带。工期过长对工程形象造成了一定影响。

八、工程建设强制性条文执行情况：

工程施工过程中，施工单位能够执行国家《工程建设标准强制性条文》。

十五、监理评估结论：

施工单位基本能按合同约定和设计图纸、技术规程进行施工，完成合同约定和设计文件规定的施工内容，工程质量符合合同及设计文件要求，工程内业资料基本齐全。

综上所述，泸水县人民武装部民兵训练基地周转房工程，工程质量评估等级为合格，同意验收。

在整个监理过程中，业主为监理创造了很好的监理环境，使得监理工作能够顺利开展到目前为止全面完成工程施工阶段监理工作，向业主提交一份圆满的监理答卷。同时也得到设计单位和施工单位跟相关部门的大力支持和配合，在此谨致以忠心感谢！

总监理工程师：

四川康立项目管理有限公司云南分公司201年月日