河南城镇化率将达40_河南省历年城镇化率

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2011河南城镇化率将达40.6% 带来巨大房地产购买力

未来

新增城里人会拉动消费，带来新的就业机会

每年新入城的180万人将给城市带来什么改变？

省社科院城市发展研究所所长王建国表示，大量农村人口进城，必将带来很多问题，如社会公共服务、设施的短缺等，但是对河南来说，积极的意义更大，将为河南经济加快发展提供内需支撑，带来新的发展和就业机会。

蓝皮书建议，加快新型城镇化建设，要做好以下六点：优化城镇空间布局，加快中原城市群发展，提升轴带发展实力，加快地区中心城市发展，加快县城和重点中心镇建设；妥善处理“三化”协调发展关系；推动城乡一体化发展；强化产业支撑；提升城镇综合承载能力；创新城镇化体制机制。

新增城里人将带来房地产购买力

蓝皮书认为：有研究表明，近年来城镇人口每增加一个，至少需要10万元的城镇固定资产投资，按此推算，2015年河南若要实现48%的城镇化目标，每年需要1800亿元的城市建设投资，包括城镇基础设施、公共服务设施和房地产开发等，虽然大量城镇人口的增加会给城镇基础和公共服务设施带来巨大压力，但是无疑也会给房地产市场带来新的、巨大的购买力。

“住房是耐用消费品，拥有者的重复购买率相对不高，这就需要市场不断注入新的购买力，新的消费阶层的加入才能形成市场的良性互动。”王建国表示，河南城镇化进程的进一步加快和大量城镇人口的增加无疑对河南房地产市场发展是一个促进。

他说，现在河南房地产市场的低迷是受全国市场的影响，导致购买者观望严重，并不是真正的低迷，市场上仍有不少刚需人群，这一人群还会不断增加，所以河南的市场只是一时低迷，还是非常有市场潜力的。

http:///2011-12-28/6720773_2.htm