创业园区申报材料_创业园区申报材料
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篇1：创业园区管理资料 中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）孵化项目商业计划书编制提纲
3、项目描述：项目具体介绍、项目技术水平、项目的新颖性、先进性、独特性、项目的竞争优势等。
4、研发情况：研发水平、研发计划、研发经费、研发队伍的竞争力、对研发人员的激励机制等。（适用于设计与研发类项目）
5、行业及市场前景：行业历史、市场前景、市场规模及增长趋势、竞争对手及竞争优势、销售预测等。
6、企业管理：组织类型、机构设置、人事计划与管理、吸纳高校毕业生情况、只是产权管理等。
7、营销策略：对于公司产品的营销策略，在价格、促销、网店等方面拟采取的策略及可操作性和有效性，对销售人员的激励机制等。
8、资金说明：资金来源（自筹、借贷等）、需求量和用途、资金使用计划、股份划分与管理等。
9、财务预测：项目入孵创业两年的短期以及对于项目未来长期的财务预测，包括公司运营成本和资产回报率、产品制作成本和费用、销售成本及利润等。
10、风险控制：项目运营中会有相关机遇，同时也可能出现风险和挑战，拟采取的风险控制措施和危机管理方法等。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）物业管理告知书
一、基地管理
1、基地（d、e两整栋楼房）属基地服务中心管理范围，已实行专业化管理。
2、由中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）对基地内房屋装饰改造、配套硬件设备、绿化卫生、保安、环境等进行统一的社会化、专业化管理。
3、基地实行24小时保安制度，并配有电子监控设备。
4、基地实行8小时随时保修、随报随修制度，详情请看《创业基地有偿服务明细表》。
5、基地引进400对铜缆100兆宽带属中山市电信东区分局。
6、基地实行入驻落户管理制度（凡入驻基地的单位或组织工商注册地或经营地的地址均为基地地址）。
二、房屋管理
1、基地一切的房屋出租、出借权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，其他人/公司不得代办。
2、入驻单位或组织应该签订《入孵协议书》、《房屋租赁合同》、《诚信承诺书》、《消防安全责任书》等相关协议，并严格按照相关协议要约履行。
3、不得将房屋转借他人或改变用途，从事其他非法活动。
4、入驻单位或组织应按照《房屋租赁合同》要求，按创业孵化基地服务中心及相关部门规定，主动按期缴付该房屋使用中所产生的租金、物业管理费、水费、电费、网络费及通信费用等相关费用。
5、基地房屋内硬件（门、窗等）为基本统一件，管理权、物权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有。
6、创业基地公共部位管理权归中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）所有，任何单位和组织均无权私自在过道、外墙面、屋面、露台和其他场地设立广告牌以及灯箱。
7、任何入孵单位或组织未经创业孵化基地出示书面同意，均不得在窗外和玻璃上悬挂、张贴任何招牌及广告。
8、创业基地内入孵单位或组织如因经营需要，可在本房屋/商铺门前安装单位招牌，但须向基地服务中心提出书面申请并附名称及平面图，经创业孵化基地服务中心审批同意后，方可安装。
9、入孵单位或组织如需安装空调，则须向基地服务中心提出书面申请，经基地服务中心审批同意后，方可安装，空调室外机须按规定位置放置。
三、装修管理
1、中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）有义务对基地内入孵企业装修和装修单位进行监督和管理。
2、基地内现有房屋布局原则上不得做任何改动，但由于单位或组织经营需要，需装修的企业应在五个工作日内向基地服务中心提出书面申请并签订《装修承诺书》，并将经企业负责人签名的装修设计图、施工图、施工方案交基地服务中心审核，经基地服务中心审批同意后，方可装修。
3、进入基地的施工单位应派专人负责该项目，派专人负责施工现场的跟踪和检查，施工人员需服从基地管理，晚上不得留宿基地，如有发现施工现场出现吸烟者，按其情节轻重给予留宿者相应处罚。
4、单位施工不得影响他人或其他单位的一切活动，不得野蛮施工。由此造成他人或单位的线路短路和财产损失应按价赔偿。
5、不得对房屋主体结构和基础、柱、梁、板、门、窗等更动，不得对共用设施和设备的机电、水、风、管、消防等更动。
6、建筑垃圾要及时清理，保持公共区域的干净，如发现不及时清理其装修建筑垃圾，按其情节轻重给予申请人/企业相应处罚。
四、消防安全
1、入孵企业严禁在基地内堆放易燃易爆物品。
2、严禁在公共区域等特殊地方吸烟及使用明火。
3、自觉保护基地内的各种消防设施、消防龙头等，严禁占用、堵塞各种防火设施。
4、如发生火灾立即拨“119”火警电话，并立即告知管理公司当班保安。
5、入孵企业必须签订《消防安全责任书》。
五、保安工作
1、入孵企业入驻基地后，应遵守基地服务中心制定的安全保卫和安全消防规定。
2、在基地出入口设有门卫、实行24小时保安制度。
3、各入孵企业对基地有责任、义务做到四防，即“防盗、防火、防暴、防灾害”。
4、各入孵企业严禁在基地内喧哗、斗殴、吸毒、闹事、赌博等，如出现以上行为，按其情节轻重给予当事人/入孵企业相应处罚。
六、车辆管理
1、基地服务中心负责基地单位一切车辆停放管理，各入孵企业须严格遵守基地车辆停放管理制度。
2、基地门面前按规定停好机动车或非机动车辆，不得随意乱停、乱放。
七、清洁卫生
1、基地服务中心设专职保洁人员负责基地公共部位、公共场所的卫生保洁工作。
2、入孵企业有义务配合基地管理好基地卫生清洁工作；如不配合现象出现3次以上（含3次），基地有权终止与入孵企业相关协议并收回房屋，基地不承担对入孵企业的任何经济补偿。
3、基地内生活垃圾实行袋装化，各入驻企业将垃圾放入指定的垃圾筒内，严禁从窗口、阳台向外抛撒垃圾；如发现从窗口、阳台向外抛撒垃圾现象，按其情节轻重给予当事人/入孵企业
相应处罚。
4、大件垃圾和建筑垃圾清运基地服务中心可提供有偿服务，禁止将垃圾堆放在公共区域。中山市大学生创业孵化基地（中山市创业孵化基地服务中心）2010年11月8日篇2：各地创业园区情况分析 杭州·梦想小镇 【产品名称】梦想小镇 【产品别名】创业青年社区、互联网创业生态圈?? 【生产日期】3月28日，“梦想小镇”开镇，先导区块率先开放。【生产地址】杭州城西古运河畔：仓前古镇。【产品结构】大学生互联网创业小镇、梦想小镇商业区、天使小镇。【标准规格】核心区占地面积约3平方公里，一期占地约600亩；先导区占地230亩，总建筑面积17万平方米。【产品特性】它是一个新型的“众创空间”，一个巨型的孵化器，一个创业青年的社区，一个信息经济的新马达，一个互联网创业的生态圈??它囊括了互联网时代所有的热词，大学生创业、创客、互联网+、基金小镇、众创空间、融资融智??目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。【产品包装】在梦想小镇，房租可以免费，wifi可以免费，云平台也可以免费；线上线下“双线并行”的梦想服务大厅，长得就像苹果专卖店；创客公寓、梦想学院、梦想集市，创客导师一应俱全。来梦想小镇可以像何以琛一样办公，像曾小贤那样生活。【适合人群】电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的从业人员。【功能作用】未来浙江经济发展的新引擎、创业创新的孵化场。【使用方法】找到杭州未来科技城一个叫梦想办公室的地方，联系电话(0571)88669191，梦想小镇第2季“创业先锋营”入驻选拔赛即将开锣。【使用条件】全日制普通高校在校及毕业后10年内的大学生(具有硕士及以上学位的人员不受毕业年限限制)，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符合以下条件之一： 1.大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的50%。2.大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上。3.所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资。4.特别优秀的项目一事一议。【使用效果】 创业服务 1.办公场地租金补助。三年内，对于经核准的梦想小镇企业，为其提供人均10平方米、最高不超过150平方米的免租金办公场地。对于获得首轮300万元及以上融资的梦想小镇企业，增加两年免租期，单个企业最高可享受五年免租期。同时，三年内给予企业60%的物业、能耗补贴。2.创业融资资助。(1)大学生创业贷风险池。梦想小镇企业可享受未来科技城大学生创业贷风险池相关政策，单个企业可获得最高不超过100万元的信贷资金。(2)贷款贴息。梦想小镇企业经核准后，可申请三年累计最高30万元的商业贷款贴息。3.云服务补贴及奖励。自企业首次申请之日起，一年内予以梦想小镇企业云服务费用补贴及奖励。云服务费用补贴为每家企业2000元。对企业旗下应用当月进入苹果商店或安卓市场排 行榜top20名单的，给予企业4000元的奖励资金。4.中介服务补贴。培育、引进专业的财务、税务、法务、人事代理及行政等中介服务机构，对大学生创业提供全过程、低成本的专业服务，政府对中介服务机构以“购买服务”的方式进行财政补贴。人才服务 1.创业者公寓。经认定的梦想小镇企业创业团队主要成员，可优先在梦想小镇申请简装创业者公寓。公寓租金标准低于区域市场价，由未来科技城管委会每年确定并公布。2.人才租房补助。自行租房的梦想小镇企业创业团队主要成员，凭《余杭区租房合同》按本科、硕士、博士分别给予每人每月300元、400元、500元的租房补贴，租房补贴期限最长为三年。篇3：创业园入驻申请书 受理编号： 受理时间：年月日 福建农林大学 闽台大学生创业园 企业入驻申请书 企业名称： 企业负责人： 联 系 电 话： e-mail： 申 请 日 期： 福建农林大学大学生就业创业指导中心 二○一三制 1 福州市好一点责任有限公司 张凡、林清伟 13809545941、***
二、创业团队 2
三、项目介绍 34 业在利用英特网方面起步较晚，可所取的成绩仍令人注目与振奋。如美国在1999年，食品与农产品的网络销售额达三十亿美元；有58%的餐饮业主上网，27%的餐饮业主上网购物或销售食品；在1999年2月至4月间，一千二百万的美国家庭通过英特网订餐或预订餐位；99年比98年上网购物的人次增加了整整三倍，达到一千二百二十亿人次。预计未来一二年，大多数餐饮业主(74%)都会上网采购或推销商品。设在三藩市的网络公司服务于全美一万三千间餐馆，有七十万的网上消费者。任何消费者只要轻松上网，输入帐号登陆，就可以了解到在周围有哪些餐馆提供网上订餐服务，并可以浏览到这些餐馆的菜单，做出预订。仅在二分钟内，预订者就可以通过电子邮件得到确定。再过一会，就可以享受所订的美食了。食品网发言人说：在参加该公司网上联网销售的餐馆中，网上订餐的数量实际上比普通的电话订餐高出22%。此外，网上订餐中多功能性的服务还可以让消费者从容地上网浏览餐馆的菜单，或进行价格上的比较，来选择所需要的美食佳肴。目前，通过上网提供外卖和订餐服务的餐厅多于独立餐馆经营者。三藩市一家餐厅的总经理说该餐厅每周至少可以接到20个网上订餐。不过，他认为网上订餐最有价值的地方是大大地方便了消费者。因为如果通过电话订餐，往往会遇上电话线繁忙、占线的问题，客人也因此会另外选择其它店家。如今，使用网上订餐，这些问题不仅迎刃而解，而且客人可以什么时候想订餐位都可以，凌晨三四点都不成问题了。此外，餐馆还可以根据客人订餐消费的记录，建立起自己餐馆顾客的资料库。在将来进行促销活动时，依据资料库中客人消费的准确数据有效地选出促销对象的名单，使整个促销活动能有的放矢地进行。消费者不是餐饮上网锁定的唯一目标。因为餐饮业主还可以利用网络技术或自己的网站，发放招聘信息，实行餐饮企业的自我推介，从而吸引、招聘到所需要的工作人员。tricon global公司于1999在各大主要的电子刊物上刊登招聘广告，利用网上工作申请系统建立人材资料库，为自己及时地招聘到所需的理想人才。据该公司称，目前公司中有10%的新招人才是从网络系统中聘请到的。
英特网另一个优点不仅仅是让餐饮经营者通过上网来推销餐饮产品，而且还可以让餐饮经营者广泛地获取供货商的信息与服务。在这个电子网络商家市场中，餐饮业主变成了一个通过网络购买食品原料或其它餐饮用品的购物消费者。由于网络高新技术可以做到自动处理完成客户的下卖订单，所以通过网络提供的服务是高效快捷的，为餐饮业主在购物时节省了大量的时间。此外，网上购物另一大优势就是可以选购到物美价廉的商品。纽约市的sardis餐馆经营者max称通过网上购物为他节省了15%的费用，使餐馆的节余增加了10%。加州instill有限公司的营销经理说通过该公司网络购物的消费者可以降低3%至5%的食品成本花费。如果消费者特别注重利润收益的话，可以通过网上购物有效地控制物品支出，使收益增长轻易地达到9%至10%之间。5
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