千年景区调研100902_某旅游景区调研报告

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“生态吕梁”专题调研报告

千年景区开发建设的粗略思考

吕梁市招商引资局高永安

千年旅游景区位于吕梁市离石区信义镇，是离石唯一具有较大规模旅游开发条件的处女地，离石区委、区政府高度重视，大力支持，专门成立了千年景区管理委员会协调各方面的工作，并委托吕梁千年资源旅游开发有限公司进行商业化运作。通过几年艰苦不懈的努力，完成了大量的前期工作，迈出了全面开发建设的第一步。

本项目的宗旨是：以吕梁市离石区信义镇千年村的自然资源和社会普遍关注的业余休憩娱乐为切入点，容纳旅游与文化产业发展的多元思想，为吕梁市开发建设一个后花园式的市民休憩、娱乐、教育场所；并通过全方位的旅游产业合作，聚集各个方面的资源、信息、人才，推动我市旅游文化产业发展，进而带动其它产业的转型升级，促进经济跨越发展。项目的中长期目标是：建成一个有特色、可持续、对以旅游业为龙头的现代服务业发展具有较大促进作用的旅游目的地，使千年成为我市立足山西、面向全国的重要交往平台。通过旅游的辐射带动作用，把离石区建设成为吕梁市第三产业发展基地，旅游文化交流基地，各领域人流、物流、信息流、商流等资源汇聚基地；形成文化创意产业集聚区、旅游文化开发区，推动以旅游文化为主体的多元产业发展，培育经济发展新的增长极。近期目标是：通过旅游业、现代服务业和文化创意产业三者的有机结合，把千年景区打造成为我市的旅游集散中心门户，并使之逐步成为我市文化创意及信息产业集群功能区，有效提高吕梁城市品位。

为了充分发挥千年景区的资源优势，实现上述规划目标，我认为-1-

市政府在旅游总体规划中，应当考虑把千年景区作为我市关帝山旅游集散中心进行规划定位，从根本上奠定千年景区的核心枢纽地位，为已经开始的开发建设工作打下坚实的基础。

我通过认真调研和科学分析，认为千年景区具有能够发展成为我市关帝山旅游集散中心枢纽的七个方面的客观独特优势。现简述如下：

1、地处吕梁市府所在地，具有区域中心地位

千年景区所在地离石区是吕梁市政府所在地，是吕梁政治、经济、文化、信息的中心，通过多年的建设与发展，离石区城市功能在不断提升完善，其在晋西北甚至更大范围内的区域性中心城市地位已经确立。特别是随着铁路、高速公路网络和飞机场的快速建设，在十二·五期间，离石将成为我国中西部地区交通网络最为密集的城市，交通区位优势高亮凸显。

千年景区距吕梁市区离石仅35 km，双向四车道的快速通道正在建设。

2、深厚的历史文化积淀，在关帝山风景区独具代表性

据（康熙）《永宁州志》载，“其名骨脊山者，以泰山在左，华山在右，常山（即恒山）为靠，蒿山为抱，衡山为朝，此山是隆居中，依然天地之脊骨焉。”故名。传说大禹治水就始于骨脊山下，山顶有汉代记载大禹治水的碑文“吕梁碑”。骨脊山海拔2535米，位于千年景区，“登游刘王山，仰观中华脊梁”是千年景区的品牌景点。

南北朝游牧文化与农耕文化在这里碰撞交汇，汉光文帝刘渊（?－310年）的匈奴汉国曾建都离石（左国城），屯兵千年，为各民族之间深层次的融合，准备了条件；北魏孝文帝曾叮母忧于此，与山大王武

兰英会于邂逅岭（今永红村）；清代，当地人王显明抗击暴政的英雄义举曾威震三晋；抗日战争时期，离东县政府驻扎于此，是《吕梁英雄传》的重要素材地。如此丰富的历史，在整个关帝山老百姓中留下了许许多多荡气回肠的美丽传说。历史积淀的深厚底蕴，使得千年景区拥有了强大的历史文化魅力，在关帝山风景区具有普遍代表意义。

3、交通便捷，可直达周边各景区

按照吕梁市旅游资源分布情况，在千年景区周边集中了我市关帝山风景区绝大部分的自然景观旅游点，从千年景区到这些旅游点的直达道路多年一直畅通，只需进行局部维修即可保证全天候通行，其大概情况见下表：

千年景区直达周边景点的道路情况

4、千年景区自身景点丰富，开放范围广泛

千年景区的旅游产品集休憩娱乐、教育培训、文化知识、情操陶冶、情感交融、体验互动等为一体，可充分适应游客心理、激发游客兴奋点。特别是其独特性和差异性（如高山草原、山间平湖、山寨遗迹等）及丰富的创意产品，奠定了满足游客需求的旅游资源基础，可极大地丰富游客的旅程。

5、气候宜人风光秀丽，具备建设全方位服务体系的客观条件

千年景区地处水库周边，风光秀丽、气候宜人，夏季极端最高气温在30℃以下，多年平均降雨量500 mm，具备全面发展旅游服务业的得天独厚的自然条件。目前正在建设的千年广场面积100余亩，是一个完全开放式的服务功能区，可为游客提供吃、住、行、游、玩、购等全方位优良服务，由于产业的集聚效应，与单个景点相比，其接待设施必将具有十分明显的价格优势。

6、开放的全新商业模式，与周边景点保持良好互动

千年景区将采取开放式经营管理，广泛吸纳人才、信息、资源，与周边景点保持有效良好互动，形成全新的共赢商业模式。这种模式既能保证旅游信息的及时、准确，又可为周边各个景点提供更大的推广与盈利空间。尤其是与文化创意产业的有机结合，必将对周边景点发挥引擎带动作用。

7、打造文化创意产业发展和商务信息交流平台，带动周边旅游跨越发展

随着千年广场周围各种商业会所的建设启动运行，这里必将成为吕梁商业信息交流集散中心，甚至成为我国中西部地区的商业信息枢纽功能区，而信息的聚集和流动必将带动旅游产业的蓬勃发展。文化创意产业更将对大旅游产业的发展起到极大的带动和引领作用。

（注：本文观点意见已在吕梁市旅游总体规划中予以采纳。）