呼和浩特最新购房税费一览_呼和浩特市最新规划图

2020-02-27 其他范文下载本文

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房改房过户

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

90平米以内：本次交易价格×1%；

90—120平米以内：本次交易价格×1.5%； 120平米以上：本次交易价格×3%

3、土地出让金:本次交易价格×1%；(由土地资源管理局征收)

4、交易手续费:1.5元/平米；

5、登记费：80元/户；

6、查档费：80元/户；

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。

1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供。

5、买卖双方都是第一套房屋，需要提供首套房证明。

90㎡以下五年内住宅

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.55%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)90㎡以下五年外住宅

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；(以上税费由地方税务局征收)；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/套；

5、查档费：150元/户；

(以上费用由房屋登记机构征收)

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。

（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)。

90㎡-120㎡五年内住宅

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.55%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税: 首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；(由地方税务局征收)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

90㎡-120㎡五年外住宅

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）二套：本次交易价格×3%；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/户；

5、查档费：150元/户；

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。

（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)。

120㎡以上五年内住宅

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.55%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

120㎡以上五年外住宅

税费种类及征收标准:

1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.55%征收；

(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)

2、个人所得税：免收；

3、土地增值税：免收；

4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；

5、契税：本次交易价格×3%；(以上税费由地方税务局征收)

6、交易手续费：3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

(以上费用由房屋登记机构征收)

提供材料：

转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。备注：

1、房屋所有权转移登记申请表；

2、买卖契约；

3、税务申批表；

4、询问笔录由房屋登记机构提供。

直系赠与过户

税费种类及征收标准:

1、综合税：本次申报价的3.1%征收；

2、登记费：80元/户；

3、交易手续费：400元/套；

4、调档费：80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；

提供材料：

房屋产权证、赠与公证书、赠与人身份证、受赠人身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、税务申批表)

非直系赠与过户

税费种类及征收标准:

1、综合税：本次申报价的4.1%征收；

2、个人所得税：本次申报价的20% ；

3、调档费：80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；

4、交易手续费：400元/套；

提供材料：

房屋产权证、赠与公证书、赠与人身份证、受赠人身份证

继承过户房产

税费种类及征收标准:

1、调档费：80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；

2、手续费：400元/户；

3、印花税：申报价的0.1%+5元；

提供材料：

注：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受去世者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收税费。

二、需提供的资料

1、房屋继承公证书复印件（校验原件）

2、原房屋所有权证复印件（校验原件）

3、房屋产权证（原件）

4、继承人身份证复印件

5、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件

6、征收机关要求提供的资料

拍卖过户房产

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次拍卖价格*5.55%征收;

2、个人所得税:本次拍卖价格*1%征收;

3、土地增值税:免收

4、印花税:本次拍卖价格*1‰+5元

5、契税:

本次拍卖价格*1%(90平米以内)

本次拍卖价格*1.5%(90-120平米以内)

本次拍卖价格*3%(120㎡以上,含120平米)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；(以上费用由房屋登记机构征收)

提供材料：

房屋产权证、拍卖确认书、拍卖公告报纸、拍卖委托书、拍卖公司营业执照、竞标人身份证、产权人身份证。

（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录表由房屋登记机构提供、由双方当事人或代理人到房屋登记机构业务窗口出示有效证件签字按手印。)

离婚过户房产

税费种类及征收标准:

1、登记费：80元/户；

2、调档费：80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；

3、手续费：400元/户；

4、印花税：本次申报价格*1‰+5元；

提供材料：

房屋产权证、离婚协议书或法院判决书、离婚证、双方身份证（1、房屋所有权转移登记申请表

2、税务申批表

3、询问笔录由房屋登记机构提供、双方当事人到业务窗口亲自签字按手印。)

夫妻变更产权

税费种类及征收标准:

1、登记费：住宅(80元/户)、非住宅(550元/户)；

2、调档费：20元/户

提供要件：

1、房屋产权证；

2、夫妻双方身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证、户口本、居委会或街道办事处，婚姻登记部门开据的夫妻关系证明)

（1、房屋所有权产权变更登记申请表

2、询问笔录表由房屋登记机构提供。由双方当事人或代理人到房屋登记机构业务窗口出示有效证件签字按手印，提交申请。)

个人产权名称变更

所需要件： 1.房屋所有权证 2.身份证

3.户口本（户口本上要注明曾用名，没有的需到派出所出具户籍证明）

4.调档证明(房产局三楼调档窗口办理)

5.查权利限制(房产局四楼1或2号窗口办理)6.询问笔录

7.受理(双方本人持身份证和所有材料,房产局四楼办理)8.收费(房产局三楼税务窗口交税,收费窗口交税)9.取证(本人持身份证,房产局四楼立等可取窗口)

注：更名业务可以委托办理，需要到三楼咨询台领委托书。

相关费用标准：

1.交费手续费:10元/套

2.手续费:80元/套(住宅)550元/套(商业)

新建商业房税费

税费种类及征收标准:

1、印花税：合同价×0.1%+5元；(由地方税务局征收)

2、契税：合同价×3%征收；(由地方税务局征收)

3、物业维修基金：

(1)多层商业房：50元/平米；(2)高层商业房：90元/平米；

(3)多层框架带电梯商业房：60元/平米。

4、交易手续费：8元/平米；(由房屋登记机构征收)

5、登记费：550元/户；(由房屋登记机构征收)

提供材料：

1、大产权证复印件加盖公章；

2、需要提供商品房不动产销售发票；

3、房屋产权人身份证；

4、商品房购房合同；

二手商业房税费

税费种类及征收标准:

1、营业税：交易价×5.55%征收；(提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业税。)

2、契税：交易价×3% 征收；

3、印花税：交易价 ×1‰+5元；

4、个人所得税：交易价×1.5%征收；

5、土地增值税：交易价×1%征收；

（以上税费由地方税务局征收）

6、交易手续费：8元/平米；

7、登记费：550元/户；

8、过户调档费：400元/户（建筑面积为：50平米以上）；200元/户（50平米以下）；

（以上费用由房屋登记机构征收）

备注：

(1)非住宅房不按发证日期计算,过户时全额征收营业税和个人所和税。

(2)产权用途为办公、商用、厂房、车库、工业用途、其它类的,都按非住宅过户标准收费。

(3)提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。(4)转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

厂房车库税费

税费种类及征收标准:

1、营业税：交易价×5.55%征收；(提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业税。)

2、契税：交易价×3%征收；

3、印花税：交易价×1‰+5元；

4、个人所得税：交易价×1.5%征收；

5、土地增值税：交易价×1%征收；

（以上税费由地方税务局征收）

6、交易手续费：8元/平米；

7、登记费：550元/户；

8、过户调档费：400元/户（建筑面积为：50平米以上）；200元/户（50平米以下）；

（以上费用由房屋登记机构征收）

备注：

(1)非住宅房不按发证日期计算,过户时全额征收营业税和个人所和税。

(2)产权用途为办公、商用、厂房、车库、工业用途、其它类的,都按非住宅过户标准收费。

(3)提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

(4)转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

股份制房产过户税费

税费种类及征收标准:

1、营业税：按本次交易价的5.55%征收；(提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业税。)

2、契税：按本次交易价的3%征收；

3、印花税：按本次交易价的1‰+5元；

4、个人所得税：按本次交易价的1.5%征收；

5、土地增值税：按本次交易价的1%征收；（以上税费由地方税务局征收）

6、交易手续费：8元/平米；

7、登记费：550元/户；

8、过户调档费：400元/户（建筑面积为：50平米以上）；200元/户（50平米以下）；

（以上费用由房屋登记机构征收）

备注：

(1)非住宅房不按发证日期计算,过户时全额征收营业税和个人所和税。

(2)产权用途为办公、商用、厂房、车库、工业用途、其它类的,都按非住宅过户标准收费。

(3)提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

(4)转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

国有资产过户税费税费种类及征收标准:

1、营业税：按本次交易价的5.55%征收；(提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业税。)

2、契税：按本次交易价的3%征收；

3、印花税：按本次交易价的1‰+5元；

4、个人所得税：按本次交易价的1.5%征收；

5、土地增值税：按本次交易价的1%征收；

（以上税费由地方税务局征收）

6、交易手续费：8元/平米；

7、登记费：550元/户；

8、过户调档费：400元/户（建筑面积为：50平米以上）；200元/户（50平米以下）；

（以上费用由房屋登记机构征收）

备注：(1)非住宅房不按发证日期计算,过户时全额征收营业税和个人所和税。

(2)产权用途为办公、商用、厂房、车库、工业用途、其它类的,都按非住宅过户标准收费。

(3)提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

(4)转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

新建写字楼税费

税费种类及征收标准:

1、印花税：合同价×1‰+5元；(由地方税务局征收)

2、契税：合同价×3%征收；(由地方税务局征收)

3、物业维修基金：21.5元/平米。(由市物业管理处征收)

4、交易手续费：8元/平米；(由房屋登记机构征收)

5、登记费：550元/户；(由房屋登记机构征收)

提供材料：

1、大产权证复印件加盖公章；

2、房屋产权转移申请表；（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

二手写字楼过户税费

税费种类及征收标准:

1、营业税：按本次交易价的5.55%征收；(提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业税。)

2、契税：按本次交易价的3%征收；

3、印花税：按本次交易价的1‰+5元；

4、个人所得税：按本次交易价的1.5%征收；

5、土地增值税：按本次交易价的1%征收；

（以上税费由地方税务局征收）

6、交易手续费：8元/平米；

7、登记费：550元/户；

8、过户调档费：400元/户（建筑面积为：50平米以上）；200元/户（50平米以下）；

（以上费用由房屋登记机构征收）

备注：

(1)非住宅房不按发证日期计算,过户时全额征收营业税和个人所和税。

(2)产权用途为办公、商用、厂房、车库、工业用途、其它类的,都按非住宅过户标准收费。

(3)提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。

(4)转入方：转入方身份证。（1、房屋所有权转移登记申请表

2、买卖契约

3、税务申批表

4、询问笔录由房屋登记机构提供)

住宅抵押登记

税费种类及征收标准:

1、登记费：80元/户；

2、查案费：20元/户；

提供要件：

1、经过公证的抵押合同及借款合同；

2、抵押人身份证；

3、房屋产权证；

4、抵押权人有效证件（营业执照复印件加盖公章）；

5、抵押权人授权委托书；

6、代理人身份证；

非住宅抵押登记

税费种类及征收标准:

1、登记费：550元/户；

2、查案费：20元/户；

提供要件：

1、经过公证的抵押合同及借款合同；

2、抵押人身份证；

3、房屋产权证；

4、抵押权人有效证件（营业执照复印件加盖公章）；

5、抵押权人授权委托书；

6、代理人身份证；

物业维修基金缴费说明

２０１１年1月1日起，内蒙古自治区呼和浩特市将执行上调后的住宅专项维修资金（即物业维修基金）收缴标准：

物业维修基金：

1、多层普通住宅：50元/平米；

2、高层住宅：90元/平米；

3、别墅和多层框架带电梯房：60元/平米。

呼和浩特市房屋登记业务咨询电话：（0471）6201483

办公地址：新城区新城南街2号房地大厦产权市场处三楼产权登记大厅。

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