多选_资料多选
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1.投入产出表中毛附加值部分主要包括（）。A.供给与需求关系 B.投资和出口 C.动者的收入 D.企业的盈利 E.固定资产的折旧 正确答案：CDE 2.适用于资产评估的假设有（）。A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本 正确答案：ABC 3.属于必须进行资产评估的经济行为是（）。A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离 正确答案：BCD 4.属于同一种分类标准的资产是（）。A.有形资产、新时期资产、不可确指的资产 B.无形资产、固定资产、整体资产 C.有形资产、无形资产 D.单项资产、整体资产 E.有形资产、无形资产 正确答案：CDE 5.确定评估基准日的目的是（）。A.确定评估对象计价的时间 B.确定评估机构的工作日程
C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D.将动态下的企业资产固定为某一时点 正确答案：AD 6.属于同一种分类标准的价值类型是（）。A.市场价值、非市场价值
B.现行市价、清算价格、重置成本、收益现值C.市场价值、现行市价、清算价格 D.非市场价值、清算价格
E.收益现值、市场价值、非市场价值 正确答案：AB
7.应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 B.必须具有参照物
C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数 D.需要有一个充分发育活跃的资产市场 正确答案：BCD
8.影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广和运用的影响 C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响 正确答案：ABCD
9.估算重置成本的方法有（）。A.重置核算法 B.收益法 C.物价指数法
D.规模经济效益指数法 正确答案：ACD
10.应用收益法适用的前提条件是（）。A.被评估资产未来收益能以货币衡量 B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C.凡有收益的资产均能采用收益法 D.规模经济效益指数法 正确答案：AB
11.收益法运用中的主要指标是（）。A.资产过去的收益额 B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率 正确答案：BCD
12.收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 D.资产未来获利期限 正确答案：AB
13.资产评估机构有下列情形之一的，应当从重处罚。A.同时具有两种或两种以上应予处罚的行为的B.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予处罚的行为的 C.对投诉人、举报人、证人等进行威胁、报复的 D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的 正确答案：ACDE
14.按照资产清查的程度要求，（）等资产应逐笔（项）核查。A.无形资产 B.流动资产 C.建筑物 D.机器设备 E.对外投资 正确答案：ACE
15.评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（）。
A.资产评估立项批文 B.评估对象的产权证明文件 C.资产评估行为依据 D.评估基准日财务账表 正确答案：ABCDE
16设备的使用年限直接表现的是设备的（）。A.运行量 B.使用强度 C.工作量 D.有形损耗 正确答案：AC
17.库存材料评估的步骤主要包括()。A.进行实物盘点，使其账实相符 B.进行质量检测和技术鉴定
C.根据不同评估目的和材料品种特点选择相应的评估方法
D.运用存货管理的ABC分析法，突出对重点材料进行评估 正确答案：ACD 18.能采用收益法评估的设备主要有（）。A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.生产线 正确答案：BD 19.自制设备重置成本包括（）。A.管理费用 B.大修理费 C.财务费用 D.安装调试费 E.制造费用 正确答案：ACDE 20.进口设备重置成本包括（）。A.关税 B.运输费 C.杂费 D.银行手续费 E.安装调试费 正确答案：ABCDE 21.设备有形损耗的估测方法有（）。A.使用年限法 B.观测分析法 C.修复金额法 D.价格指数法 E.功能价值法 正确答案：ABDE 22.在长期投资评估中需要明确的具体内容主要有（）。A.原始投资额 B.物价变动指数 C.投资收益计算方法 D.投资比重
E.历史收益水平 正确答案：ACDE
23.进口设备的CIF价格中具体包括了（）。A.进口关税 B.离岸价 C.银行手续费 D.境外途中保险费 E.增值税 正确答案：BD
4.资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。A.是否办理了资产评估立项 B.资产评估机构是否具备评估资格 C.资产评估委托方的经营情况 D.资产评估的收费数额 正确答案：ACD
25.产成品和库存商品的评估可采用（）。A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.清算价格法 正确答案：AC
26.公开市场假设与清算假设的区别在于（）。
A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 正确答案：ABC
27.引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。A.政策变化 B.使用强度不够
C.市场不景气 D.用途不合理 正确答案：BD
28.股票的价值评估中，股票的（）不属于评估标的。A.票面价格 B.账面价格 C.市场价格 D.发行价格 E.清算价格 正确答案：ABD
29.资产评估的目的是（）。A.产权交易 B.融资业务 C.资产保全 D.咨询服务 正确答案：ABCD
30.“市场结构—企业行为—市场绩效”分析模式是将三者结合起来进行分析。在短期内，（）。A.三者之间是双向的因果关系 B.市场结构决定企业行为 C.企业行为决定市场绩效 D.三者之间是单向的因果关系 正确答案：BC
31.非上市普通股的评估可采用（）。A.固定股利模型 B.红利增长模型 C.分段式模型 D.到期还本模型 正确答案：ABC
32.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括（）。A.技术状况分析 B.收益能力分析 C.投资可行性分析 D.接受方可受度分析 正确答案：ABC 33.商誉为负值时表明企业（）。A.是亏损企业 B.是赢利企业
C.收益水平高于行业收益平均水平 D.收益水平低于行业平均收益水平 正确答案：AD 34.征用耕地的补偿费用包括（）。A.土地补偿费 B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿费 D.造地费 E.耕地占用税 正确答案：AD 35.采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为（）。A.基准地价图
B.基准地价修正系数表 C.宗地的年收益 D.宗地位置图 正确答案：ABC 36.剩余法中的投资利润是以（）为计算基础的。A.专业费 B.建筑费 C.投资利息 D.地价 E.楼价 正确答案：ABD 37.运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（）方面与评估对象保持一致。A.交易类型 B.用地性质 C.交易动机
D.所处区域 正确答案：AD
38.决定现行市价的基本因素是（）。A.资产的生产成本 B.市场供求 C.资产功能 D.资产精度系数 正确答案：ABCD
1.资产评估报告正文，包括（）等内容。A.评估基准日期 B.评估原则
C.对具体资产评估的说明 D.评估结论
E.被评估单位提供的原始设备清单 正确答案：ABD
2.资产评估采用的物价指数,一般是()。A.综合物价指数法 B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价指数 D.年平均物价指数 正确答案：BC
3.长期投资评估的特点是（）。A.是对资本金的评估
B.对被投资方偿债能力的评估 C.对被投资方获利能力的评估
D.对长期投资占投资方资产总额的评估 正确答案：ABC
4.影响设备的功能性贬值的因素包括（）。
A.由于技术进步,社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低
B.由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高
C.由于设备磨损导致产量降低
D.由于市场供求关系变化导致开工不足
正确答案：AB
5.建筑物的重置成本中包括（）。A.土地取得费用 B.建筑安装工程费 C.建筑期利息
D.规划和可行性研究费 正确答案：ABCD
6.企业整体评估的基本条件（）。A.企业必须是营利的 B.企业必须是持续经营的C.企业未来收益能够预测并可用货币计量 D.企业未来收益能够预测并能用风险报酬率表示 正确答案：ABCD
7.影响地产价格的个别因素包括（）。A.交通条件 B.土地使用年限 C.容积率 D.临街深度
E.基础设施配套情况 正确答案：BCD
8.下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有（）。A.评估机构只在形式上保持独立 B.评估机构承接非常复杂的评估业务
C.评估机构完全凭借委托方提供的资料进行评估 D.公正评估 正确答案：ACD
9.在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（）。A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书 正确答案：BCE 10.预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A.选择适当的指针体系
B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定 E.按照国际惯例确定 正确答案：BCD 11.商誉与商标的关系表现在（）。A.商誉与商标是相同含义的无形资产 B.企业全部商标价值之和等于商誉 C.商誉与企业相联系,商标与产品相联系 D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产 正确答案：CD 12.影响无形资产评估价值的因素是（）。A.效益因素 B.机会成本 C.技术成熟程度 D.市场供需状况 正确答案：ABCD 13.长期投资评估的特点是（）。A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值 正确答案：AC 14.房地产评估的最佳使用前提可以是（）。A.拆除重建最佳用途前提 B.在用用途最佳使用前提 C.在用用途转换最佳用途前提 D.装修改造续用最佳用途前提 正确答案：ABCD 解析：50*20%*(P/A,12%,5)+20*(F/S,12%5)=473960 15.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（）进行评估。
A.森林野生动植物资产 B.森林景观资产 C.林地所有权 D.林木资产 E.林地资产 正确答案：DE
16.接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（）。A.评估方法 B.评估目的 C.估价时点 D.评估对象 E.评估工作期日 正确答案：BCDE
17.企业评估中选择折现率的基本原则应是（）。A.折现率不低于投资的机会成本 B.行业基准收益率不宜直接作为折现率 C.贴现率不宜直接作为折现率 D.折现率不低于风险报酬率 E.折现率与资本化率相等 正确答案：ABC
18.非上市普通股票评估的类型有（）。A.到期一次还本型 B.红利增长型 C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型 E.分段型 正确答案：BCE
18.非上市债券的评估类型可以分为（）。A.固定红利模型 B.红利增长模型
C.每年支付利息,到期还本型 D.每年支付利息,到期还本型 E.到期后一次性还本付息型 正确答案：CE
19.资产评估报告书的使用者一般包括（）。A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.资产评估受托方 D.有关部门 正确答案：ABD
20.关于企业预期收益预测的基础涉及到的问题是()。A.预期收益的数量 B.预期收益的出发点 C.预期收益的预测途径 D.预期收益的性质 E.预期收益的预测依据 正确答案：BDE
21.国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（）提出申请及报批。A.中国资产评估协会
B.政府有关资产评估行政主管部门 C.地方资产评估协会 D.企业行业主管部门 正确答案：BD
22.在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（）。A.评估人员 B.评估对象 C.评估目的 D.评估范围 正确答案：BCD
23.资产评估的风险评价应考虑的因素包括（）。A.引起资产评估的经济行为的合法性 B.客户对评估结果是否有条件限制 C.评估机构的规模 D.评估基准日 正确答案：AB
24.对设备进行鉴定，具体包括（）。A.磨损鉴定 B.账面价值鉴定 C.技术鉴定 D.使用情况鉴定 E.质量鉴定 正确答案：ACDE 25.资产评估报告书正文应列示（）等内容。A.评估目的 B.评估范围及对象 C.特别事项说明 D.资产评估明细表 E.评估方法 正确答案：ABCE 26.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A.该项资产技术落后
B.该项资产生产的产品需求减少 C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表 正确答案：BE 27.企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（）。A.评估范围 B.评估标的 C.评估结果 D.评估原则 E.评估因素 正确答案：BCE 28.资产评估业务约定书中包括（）内容。A.评估基准日 B.评估工作时间 C.评估收费方式 D.评估报告使用用途 正确答案：ABCD 29.机器设备实体性贬值率与设备分类关系成立的有（）。
A.86～100%——报废待处理设备 B.11～35%——较新设备 C.40～64%——半新设备 D.15～39%——旧设备 正确答案：AB
30.资产评估师进行评估结论披露时，（）评估报告的做法是违规行为。
A.允许他人以本人名义签署 B.未允许他人以本人名义签署 C.在自己参与项目上签署 D.在自己未参与项目上签署 正确答案：AD
32.在资产评估计划编制过程中，应当（），以便于资产评估计划的实施。
A.同资产评估机构负责人就相关问题进行洽谈
B.同资产评估委托方或资产占有方就相关问题进行洽谈 C.报经资产评估机构负责人审核批准
D.报经资产评估委托方或资产占有方负责人审核批准 正确答案：BC
33.下列()是对资产评估机构违法行为的行政处罚 A.警告 B.罚款 C.没收所得 D.吊销资格证书 正确答案：ABCD
34.资产评估机构遇到()之一的,予以警告
A.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构的名义执行评估业务
B.对其能力进行广告宣传
C.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的 D.拒绝、阻挠财政部门依法实施检查的 正确答案：CD
35.通用非标准设备重置成本的计算公式为:
P＝(Cm1/Km＋Cm2)×(1＋Kp)×(1＋Kt)×(1＋Kd/n)„„①
①式中Kt为销售税金率，是指（）。A.所得税 B.营业税 C.消费税 D.教育费附加 E.城市维护建设税 F.增值税 正确答案：BDEF
36.下列（）属于外购成套需安装设备的重置成本 A.安装工程费 B.工程监理费
C.单台未安装国产设备重置成本总和 D.单台已安装进口设备重置成本总和 正确答案：ABCD
37.路线价估价法的操作步骤主要包括（）。A.划分路线价区段 B.确定宗地深度 C.计算土地宗地价格 D.评估路线价 E.制作深度百分率表 正确答案：ACDE
38.采矿权差异要素包括矿产资源的（）等。A.地质采选条件 B.自然条件 C.区域条件 D.经济环境 正确答案：ABD
39.分成率法是确定无形资产收益额的方法之一，利润分成率的确定主要有（）。A.约当投资分成法 B.直接估算法 C.要素贡献法 D.边际分析法 正确答案：AD 40.使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）。
A.先进先出法 B.移动平均法 C.加权平均法 D.后进先出 正确答案：ABCD 1．资产评估的特点有(ABCDE)。
A．政策性B．市场性C．预测性D．动态性E．系统性 2．资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的(BCE)。
A．二者的含义不同B．二者发生的前提条件不同C．二者的目的不同
D．二者的应用情况不同E．二者的执行操作者不同 3．按资产存在形态分类，资产可以有(DE)。
A．单项资产B．整体资产C．固定资产D．有形资产E．无形资产
4．属于必须进行资产评估范围中的经济行为有(ABE)。A．资产转让B．中外合资、合作C．担保D．抵押E．股份经营5．资产评估价格的主要类型一般有(ACDE)。
A．公开市场价值B．成本价值C．投资价值D．重置价值E．清算价格
6．适用于资产评估的假设有(ACE)。
A．继续使用假设B．间断使用假设C．公开市场假设D．公开成本假设E．清算(清偿)假设 7．资产评估的原则有(ABDE)。
A．独立性原则B．客观性原则C．谨慎性原则D．替代性原则E．科学性原则
8．一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有(ABDE)。
A．企业兼并B．企业出售C．企业租赁D．企业联营E．企业清算
9．一部机床属于典型的资产中的(AC)。
A．有形资产B．无形资产C．单项资产D．整体资产E．不可确指的资产
10．资产评估作为社会性活动，在(ABD)等方面发挥了重大的作
用。
A．产权转让B．资产流动C．资产重置D．企业重组E．企业清算
11．应用市场法进行资产评估，需要具备的前提条件为(BCE)。A．应当具备可利用的历史资料B．需要有一个充分发育活跃的资产市场
C．参照物的资料是可以搜集到的D．形成资产价值的耗费是必须的E．与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。
12．市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在(ACDE)。
A．能够客观反映资产目前的市场情况B．有公开活跃的市场作基础
B．评估中的参数和指标可直接从市场获得D．评估值更能反映市场现实价格
E．评估结果易于被各方面理解和接受 13．决定资产现行市价的基本因素为(ABE)。
A．资产的生产价格B．供求关系C．需求量D．供应量E．质量因素
14．资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有(ACDE)。A．实体性贬值B．无形损耗C．经济性贬值D．功能性贬值E．市场价格
15．决定收益现值的基本因素有(ABCE)。
A．重量成本B．超额利润C．折现率D．市场价格E．已使用年限
16．决定清算价格的主要因素是(ABD)。
A．破产形式B．参照物价格C．评估清算价格的方法D．拍卖时限E．供需关系
17．重置成本的估算一般可以采用的方法有(ABCE)。A．重置核算法B．物价指数法C．功能价值法D．物价比例法E．规模经济效益指数法
18．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是(BCDE)。A．8．71万元B．8．72万元C．8．70万元D．8．61万元E．7．81万元
19．机器设备的原始成本应包括(ADE)。
A．购置费用B．大修费用C．日常维修费用D．安装调试费用E．设备运输费
20．机器设备的重置全价应包括(AE)。
A．机器设备的购置费用B．操作人员培训费用C．大修费用D．日常维修费用E．技术改造费用
21．下面方法，可用于机器设备评估的方法有(AC)。A．成本法B．物价指数法C．市场法D．收益法E．规模经济效益指数法
22．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有(ACE)。A．重置核算法B．点面推算法C．物价指数法D．成新率法E．规模经济效益指数法
23．影响机器设备重置净价的因素有(ABCDE)。
A．原始成本B．物价指数C．技术改造费用D．功能性贬值及经济性贬值E．机器设备的成新率 24．属于经济性贬值的因素有(BC)。
A．由于技术进步，某设备的市价降低了3万元 B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置
C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足
D.由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长 E．由于机器设备的超期服役，引起物耗变大
25．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的(ABCDE)。
A．明确评估目的B．清查机器设备，明确评估对象C．对机器设备进行必要的鉴定
D．研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料E．评定估算、撰写评估报告
26．机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有(ABE)。
A．年限法B．修复费用法C．成新率法D．物价指数法E．技术鉴定法
27．运用市场法评估机器设备的基本步骤包括(BCDE)。A．确定评估对象B．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
C．进行市场调查，选取市场参照物D．因素比较E．计算评估值 28．流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括(ABCDE)。
A．现金B．各项存款C．应收账款及预付款D．存货E．短期投资
29．流动资产的特点有(ACD)。
A．周转快，流动性好B．使用期限超过规定期限一年以上 C．存在形态多样性D．具有较强的变现能力E．与固定资产相比评估方法比较简单
30．流动资产评估的特点主要有(ACDE)A．必须选准流动资产评估的基准时间B．与固定资产相比评估方法比较简单
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点 D．流动资产评估是单项评估，是以单项资产为对象进行的资产评估
E．流动资产周转速度快÷变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。31．实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分，包括(ACE)。
A．材料B．现金及各项存款C．产成品及库存商品D．应收票据E．在产品
32．材料评估也就是对库存材料的评估，库存材料的特点是(ABCDE)。
A．品种多，金额大B．计量单位各不相同C．计价和购进时间各不相同
D．性质各异E．自然损耗各不相同
33．产成品及库存商品的评估适用方法有(BC)。
A．收益现值法B．成本法C．现行市价法D．收益还原法E．分类评估法
34．按投入资产的种类，可以将长期投资分为(BDE)。，A．有形资产的长期投资B．无形资产的长期投资C．可确指资产的长期投资
D．实物资产的长期投资E．证券资产的长期投资
35．长期投资评估的特点取决于长期投资的特点，那么长期投资评估的特点表现在(CDE)。
A．长期投资评估是对企业实有资本的评估B．长期投资评估多采用收益法
C．长期投资评估是对资本的评估D．长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
E．长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估。36．证券资产的长期投资是指通过证券市场购买其他企业的股票或债券等，以期达到投资于其他企业的目的。下列选项中属于证券资产的长期投资的有(ABCDE)。
A．国库券B．企业债券C．商场优惠券D．金融债券E．普通股 37．按债券发行主体来划分，债券可以分为(ACE)。
A．政府债券B．企业债券C．公司债券D．银行债券E．金融债券，38．对拟发行债券的公司进行信用评级时厂主要依据是(ABDE)。A．发行公司的市场竞争力B．发行公司的财务状况C．发行公司的资金的流动性
D.发行公司行业性风险E.发行公司的经营管理水平 39．债券的特点包括(CD)。
A．利率高B.收益大C．收益稳定D．投资风险小E．收益周期较短
40．下列选项中与股票评估有关的股票价格有(ABE)。A．内在价格B．清算价格C．票面价格D．发行价格E．市场价格
41．债券评估时应遵循的原则是(AD)。´
A．风险收益折现原则B．内在价值原则C．收益本金化原则 D．折现原则E．权责发生制原则
42．非上市流通债券的评估可以采用的方法有(AB)。A．每年支付利息，到期还本B．到期后一次性还本付息，平时不支付利息
C．固定红利模型D．红利增长模型E．分段式模型
43．建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在(ACD)。
A．固定性B．异质性C．耐久性D．贬值性
44.对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括(ABCDE)。A.明确评估目的B．准备资料和有关文件C．资产评估明细表的准备
D．评定测算E．确定评估结果，撰写评估说明或评估 45.建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，另外由于建筑物价格本身的特点及产业性质，还必须遵循一些特定的原则，这些原则包括(BCDE)。
A．预期原则B．动态原则C．最有效使用原则D．整体原则E．公正原则
46．市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的(BCDE)。A．要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于攒 B．选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C．交易时间与评估基准日尽可能接近D．交易应具有透明性、公平性和有效性
E．交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
47．运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有(ABCDE)。A．资料的收集B．选择作比较的交易实例C．交易行为的补正及交易日期的修正
D．区域因素和个别因素的修正E．运用市场法公式计算评估价 48．测算建筑物重置成本有许多方法，在具体评估过程中，经常采用的有(ABD)。
A．费用归集法B．类似工程参照法C．规模经济效益指数法 D．系数调整法E．物价指数法
49．采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性；应满足的要求有（ABCDE）。
A．与待估土地交易类型应柑同B．与待估土地用途应相同 C．交易案例应为正常交易或可修正为正常交易 D．与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E．交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正 50．采用收益法进行土地使用权评估时，需要计算土地收额。在求取土地纯收益时，通常包括的步骤有(ABCDE)。
A．计算总收入B．求取总费用C．求取总收益D．确定房屋纯收益E．求取土地纯收益
51．市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上一般可采用下述方法中的(ACD)等方法求出待估土地价格。
A．算术平均法B．指数平滑法C．加权平均法D．期望值法E．标准对照法
52．所谓基准地价系数修正法，是指利用当地政府制定的基准地价，对(CDE)等因素进行系数修正，从而求取宗地土地使用权转让价格的一种方法。
A．一般因素B．经济因素C．个别因素D．出让年限E．市场转让
53．可以用于土地使用权评估的几种方法包括(ABCDE)。A．成本法B．收益还原法C．残余估价法D．市场比较法E．假设开发法
54．无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。其主要特点表现在(ACDE)。
A．非实体性B．不确指性C．垄断性D．效益性E．不确定性 55．下列无形资产中属于法定无形资产的有(ACE)。A．专利权B．非专利技术C．商标权D．商誉E．版权 56．进行无形资产评估，应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲，影响无形资产评估价值的因素包括（ABCDE）。A．无形资产的成本B．国内外无形资产的发展趋势，更新换代情况和速度
C．使用期限及技术成熟程度D．市场供需状况E．机会成本和效益因素
57．专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让对其发明成果，在一定期间内享有的独占权或专有权，特点是（ACDE）A．独立性B．附着性C．地域性D．时间性E．不可转让性
58．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有(ABCE)。
A．实用性B．新颖性C．价值性D．替代性E．保密性 59．商誉作为一项不可确指的无形资产，其特性包括(ACDE)。A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
B．商誉的预期获利能力是不可评估的C．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
E．商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值 60．商誉评估的方法有(BD)。
A．边际分析法B．残余法（割差法）C．专家测定法D．超额收益法E．折余递减法
61．适用于无形资产评估的方法有（ABC）。A．市场法B．成本法C．收益现值法D．加总法 62．知识产权通常包括（ACD）。A．专利权B．商誉C．商标权D．版权
63．无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（BC）。A．能带来正常利润B．能带来超额利润C．能带来垄断利润D．能带来预期利润
64．股份制企业整体评估必须具备的条件有(AC)。
A．评估的对象只能是资产综合体B．评估的对象可以为资产的简单组合C．评估的价值只能是企业整体获利能力的资本化
D．可以是能构成企业的任意资产组合E．多个资产整体转让 65．可参与进行整体评估的资产为(ABDE)。
A．经营良好的某企业半导体事业部B．信誉良好、经营良好的某企业商誉
C．宣布破产的某企业待售全部资产D．企业所有的具有市场潜力的专有技术
E．企业所有的具有市场潜力的专利
66．企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别主要表现在某几个方面，它们是(ACE)。
A．两种评估确定的评估价值的含义是不相同的B．两种评估所需界定的评估范围不同
C．两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的 D.两种评估所需准备的资料不尽相同E．两种评估所反映的评估目的是不相同的67．一般来说，在进行企业整体评估时，主要应考虑的因素包括(ACD)。
A．企业全部资产的价值B．企业所属的部门或所属的行业C．企业的获利能力
D．企业的外部环境E．企业的内部环境
68．分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方面的因素，其中包括(ABCDE)。
A．企业所属行业的收益B．市场竞争因素
C．企业的资产结构D．企业的负债比例E．企业的经营管理水平 69.折现率和资本化率确定的原则是(ACD)。
A．折现率和资本化率应不低于安全利率B．折现率和资本化率应与安全利率基本持平
C．折现率和资本化率应与收益额口径保持一致 D．折现率和资本化率应考虑同行业的平均收益率而定 E．折现率和资本化率的本质是收益率
70．客户对资产评估报告的利用和要求包括(ACDE)。
A．作为产权交易作价的基础材料B．作为评估方法分析的依据 C．作为法庭辩论和裁决的举证材料
D．作为支付评估费用的依据E．作为会计记录的依据 71．国有资产管理部门对资产评估报告的利用包括(ABC)。A.作为对评估结果的确认的依据B．作为一种动态信息资料C．作为改进评估工作的资料72．作为收入评估费的依据E．作为制定有关法规政策的依据
73．国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的是(AC)。
A．了解评估机构从事评估工作的能力B．了解评估机构进行评估时所采用的方法 C．了解评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确认的决定
D．了解评估基准日的确定情况E．了解评估的最终结果
