委托监管合同_监管委托合同
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工程委托监管合同书
委托单位：
监管单位：
委托代理人：
监管负责人：
一、为保证政府投资建设项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《基本建设财务管理规定》及《通化市政府签署的“BT”工程建设收购合同》等有关委托监管、代建管理规定，经通化市城乡建设局研究决定，委托通化市丰源投资开发有限公司对工程实施监管。经双方共同协商同意，签订本合同。
二、监管方式和监管工作范围与内容
监管工程是指市政府投资工程、市政府“BT”融资工程、市城建局委托代建的其它工程。
1、监管模式：全过程监管。
从开展办理工程立项开始至项目竣工验收、竣工决算、移
交和保修期结束之日止的建设全过程。
2、监管工作范围与内容：
委托监管范围：①前期工作：项目可研、工程勘察、初步
设计编制；核实可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续是否齐全。②建设实施期：施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；核实工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建账、资产和建设档案移交、工程保修等。
三、监管项目管理目标
1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、工程质量标准：合格。
3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合通化市相关规定。
4、进度控制目标：严格控制在委托人要求的合同工期内。
四、监管管理费
按项目建安工程费2.0 %计算。以工程月进度报表数额提出申请，或工程决算后支付。最终取费基数以中介机构审核后的建安工程费审核结果为准。
五、委托单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为监管单
位提供项目建设的必要条件和与政府部门的沟通协调等。
六、监管单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关
标准、规定和监管工作范围和内容，承担监管代建任务及各项责任。
七、委托单位权利
1、委托单位有权对监管项目的投资控制、招标投标、工程质量、建设进度、安全文明生产、合同管理等进行稽查和监督，对违规行为予以纠正，对工程建设管理过程中出现的问题，向监管单位提出整改意见和建议。
2、委托单位有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
3、委托单位有权要求监管单位赔偿因未能履行监管合同，监管不到位、擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
4、委托单位有权参与设计审查，对工程变更和概算调整提出审查意见。
八、监管单位权利
监管单位根据委托单位的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权：
1、根据有关规定，通过招标等方式，组织选择专业工作单位，并负责有关合同的洽谈和签订以及监督合同履行的全过程。
2、管理各类承包、供货、服务合同，按合同规定处臵相关问题。审核、签证工程进度报表。
3、对项目建设资金的使用进行管理，并按进度向委托单位提交支付计划。
4、在初步设计批复范围内，审核、签证工程变更。
5、与有关单位商定处理保修返修内容与费用。
6、负责项目各参与方的组织协调工作。
7、负责监理单位、设计单位的全程管理。
九、委托单位义务
1、委托单位协调监管单位与其它有关单位在监管工作中的关系，对监管单位在办理各项报建手续中需要其它单位提供协助、配
合以及其它单位提出的项目设计要求等进行协商与协调。
2、委托单位监督和指导监管项目的建设实施，并参与监管项目竣工验收，组织资产移交。
十、监管单位义务
1、监管单位在履行本合同义务期间，遵守国家有关法律、法规，维护委托单位的合法权益以及不得损害国家利益。
2、监管单位依照监管合同开展项目前期工作，并组织有资质单位编制项目可行性研究报告，根据批准的可行性研究报告确定的建设规模及投资，编制初步设计及概算。
3、监管单位严格按照监管合同约定做好投资、质量、工期的控制工作，确保投资不超过初步设计概算，确保工程质量，按期交付使用。
4、代建工程：代建单位严格执行国家和省、市的基建财务会计制度，设立资金专户，对代建项目单独建账，完整反映代
建项目所发生的各项开支费用和财产物资购臵的情况，并按受管理方监督。
十一、本合同一式四份，具有同等法律效力，委托人、监管人各执两份，双方签章后生效。
委托单位：
委托代理人：
监管单位：
法定代表人：
二○一二年五月八日
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