联华监理竣工报告_监理报告与竣工报告

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青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

竣工验收监理工作总结

编制人： 审批人：

杭州广厦建筑监理有限公司

二0一七年七月一日

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

监理工作总结

各位领导、专家：

首先我代表杭州广厦监理有限公司联华茗雅华苑住宅小区项目部向前来参加青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程竣工验收检查的各位领导专家表示衷心的感谢！

下面，我把本工程监理情况作简单的汇报： 一.工程概况

青田联华·茗雅华苑住宅小区工程1#～7#楼工程位于青田县油竹新区主干道东面，已建青田中学的西南面。工程总建筑面积79456.52m²，包括2幢28+1层，4幢16+1层，1幢27+1的高层住宅建筑，设有一层地下室。（其中1#、2#、5#楼地下室为人防地下室）。

本工程为框剪结构，基础采用机械旋挖成孔灌注桩，楼面为全现浇结构。设计使用年限：50年，建筑耐火等级：一级，建筑工程等级：一级，屋面防水等级：一级，地下室防水等级：底板、侧板二级，顶板一级。

混凝土工程：结构混凝土采用青田新联商品混凝土搅拌站拌制、泵送。

桩基：C35； 基础垫层：C15；

地下室：2#、3#、4#、7#楼C35混凝土，1#、5#、6#楼C40混凝土，抗渗等级P6；

1#楼

1层至7层楼面：C40； 8层楼面至14层楼面：C35； 15层楼面至二十一层楼面：C30； 22层楼面至屋顶：C25； 2#、3#、4#楼

1层至5层楼面：C35； 6层楼面至12层楼面：C30； 13层楼面至屋顶：C25； 5#、6#楼

1层至8层楼面：C40； 9层楼面至15层楼面：C35； 16层楼面至22层楼面：C30； 17层楼面至屋顶：C25； 7#楼

1层至7层楼面：C35； 8层楼面至13层楼面：C30； 14层楼面至屋顶：C25；

砌体工程：内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU10烧结页岩多孔砖，外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆C型，住宅一层及顶层采用M10.0混合砂浆砌筑，其余部位M5.0混合砂浆砌筑。

本工程于2013年9月1日开工，根据地质报告及设计要求，基

础采用机械旋挖成孔灌注桩，每根桩均进行了桩基验槽工作。

机械旋挖成孔灌注桩桩基验收：2014年7月18日进行了1#楼桩基验收并验收合格；2014年5月23日进行了2#楼桩基验收；2014年4月2日进行了3#楼桩基验收并验收合格；2014年4月2日进行了4#楼桩基验收并验收合格；2014年7月8日进行了5#楼桩基验收并验收合格；2014年4月18日进行了6#楼桩基验收并验收合格；2014年3月12日进行了7#楼桩基验收并验收合格；

基础验收：1#、2#、5#楼基础工程于2014年7月12日开始施工，2015年6月16日进行了1#、2#、5##楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格；3#、4#、6#、7#楼基础工程于2014年3月28日开始施工，2014年10月31日进行了3#、4#、6#、7#楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格

主体工程：1#楼于2015年1月17日开工，1层柱至13层梁于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；2#楼于2015年1月13日开工，1层至10层梁于2015年8月28日进行了主体结构中间验收并验收合格，10层柱至顶层梁板于2015年9月14日进行了主体结构中间验收并验收合格；3#楼于2014年5月16日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；4#楼于2014年5月15日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月9日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；5#楼于2014年7月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；6#楼于2014年6月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年6月16日进行了主体结构中间验收并验收合格；7#楼于2014年3月28日开工，1层柱至13层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格。

节能验收：2017年1月18日，进行了1-7#楼节能专项验收，监督单位进行现场监督，并验收合格。2017年5月17日—5月18日，监理单位组织建设单位、施工单位、物业单位对本工程进行了分户验收，验收合格。

二、质量评估依据

1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；

2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；

3、国家建设工程质量标准强制性条文（2002版）;

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20135、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—20116、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—20127、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—20028、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—20019、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-201110、《工程测量规范》 GB50026—9311、《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—200212、《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303—200213、监理合同、施工合同

14、《建设工程监理规范》 GB50319—200015、其它相关规程标准

三、监理内容和范围：

根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段进行三控制、二管理、一协调的监理工作，主要监理范围为对《工程施工合同》约定施工阶段的土建、装修、给排水、消防、电气照明等工程的实施全过程监理。

四、项目监理部人员构成及职责

根据本工程特点及业主方要求，本监理公司派出以王升荣为总监理工程师，对工程的施工阶段实施进行全过程的监理控制，确保了工程的质量；在实施期间，本监理公司根据工程需要，投入了一定数量的监理设施，在总监理工程师的带领下，根据有关建筑法律、法规、施工、监理规范，施工合同、监理合同及相关设计文件对工程质量、进度、投资、安全进行全过程的监理。

五、监理合同履行情况

在工程施工期间，本监理部根据合同条款开展工作，按合同

要求组建现场监理机构和监理人员，并向业主报送监理规划、监理细则、监理月报和监理例会。在履行本合同期间认真工作，审查工程施工组织设计和技术方案，要求施工单位在施工过程中严格按照及时方案、施工技术规范进行施工，以确保工程质量。本监理项目部主持工程建设中的有关单位协调工作，定期召开监理例会协调工作上的有关事宜，重要协调事项事先向委托人报告，严格对原材料把关，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备通知承包人停止使用，严格对工序和隐蔽工程的检查，对不符合规范和质量标准的工序及存在有安全质量隐患作业的做到及时通知。

六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况 ：

施工单位已按施工合同约定完成承包合同范围及设计图纸要求的所有工作内容。

七、监理实施过程中的有关情况：

质量控制

1、本工程施工过程中监理项目部人员实行全天跟班监督检查制度，认真按规范、规程及设计图纸要求组织施工。加强各道工序施工过程的质量控制、检查、复验，确保各工序质量符合质量评定要求。

2、我公司项目部对材料的计量进行重点管理，现场配置必要的计量工具，做到计量准确，及时对进场的材料进行质量检查、验收和复试，严把材料质量关，正确合理使用材料，建立材料管理台帐，避免混料和不合格或过期的原材料再使用到工程上并严格控制施工工

序质量，遵守施工工艺规程，及时检查各道施工工序，严把质量关。

3、强化工程质量的监督检查工作，在班组自检合格的基础上项目部进行复查，复查合格后方可进入下道工序施工。发现的问题都能及时发监理整改通知书，认真的整改，整改到位复检合格后才进入下道工序。

4、严格执行工程质量控制，要求施工单位按施工规范施工。发现质量问题，及时通知施工单位，监督整改到位不留隐患。

原材进场使用及试验情况

1、在整个工程的施工过程中，我监理部严把工程材料质量关。所有进场材料前必须提供质保书、合格证。进场后进行见证取样，检验合格后才用于工程中。

2、工程主要材料试验情况

1、青田联华▪茗雅华苑住宅小区工程钢材共送检69批次，其中11批次经复检合格，1批次拉伸试验经复检也不合格要求退场处理，其余经检测均达到有关标准规定，每次进场钢材均具备出厂合格证明，报验手续齐全，资料原件存放于7#楼。

2、基础与主体砌体、装饰装修水泥采用浙江青龙山建材有限公司生产的燕荡山牌及缙云红狮水泥有限公司生产的之江牌水泥，强度等级燕荡山牌32.5R、之江牌32.5。水泥共送检29次，安定性和强度符合要求，每批次水泥均具有出厂合格证。资料原件存放于1#楼。

3、钢筋焊接试验：1#楼：共试验115次，其中3组复检合格；2#楼：共试验89次，其中3组复检合格；1次复检不合格重新组织

焊接（有处理记录）；3#楼：共试验90次，其中1次复检合格；1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）4#楼：共试验113次，其中1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）；5#楼：共试验194次，其中2次经复检合格；3次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）6#楼：共试验163次，其中5次经复检合格；7#楼：共试验88次，其中3次经复检合格。

4、烧结多孔砖使用的是青田实立页岩制品厂生产的烧结多孔砖（强度MU10）共送检55个批次，经检测均达到合格标准，内墙加气砌块使用的是青田康盛新墙材有限公司生产A3.5B06蒸压加气混凝土砌块共送检10个批次，经检测均达到合格标准；

5、防水材料所使用的是兰溪市天信新型建材有限公司生产的自粘聚合物改性沥青防水卷材，有产品出场合格证和检验报告及进场复试报告；

6、内墙涂料及外墙真石漆材料、铝合金门窗材料均有产品出厂合格证和检验报告，铝合金门窗经县试验室进行三性检测均合格。

7、基础、主体、装饰、屋面等工程，主要原材料试验情况全部合格

8、基础工程砼试块严格按照设计要求和施工规范的要求留置、制作，并经青田县建设工程试验室，试块强度达到设计要求，并经非数理统计评定合格。

9、基础、主体、装饰施工阶段砼、砂浆试验情况.全部合格

八、分部工程质量评定、验收情况：

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程每幢楼有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部、节能分部共10个分部，验收均合格。

九、质量控制资料及安全和功能性能检测情况：

1、青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程，其每幢楼对质量控制资料核查有：图纸会审纪要、设计变更，工程定位测量记录，各原材料出厂合格证及进场试验报告，施工试验报告及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，施工记录，地基基础、主体结构检验及抽样检测资料，分项、分部工程质量验收记录，安装工程的各种管道、设备强度试验，严密性试验记录、及各种测试记录，调试记录、系统检测记录等均符合要求。

2、该工程的工程安全和功能检验有：屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、抽气（风）道检查记录、外窗的“三性”检测报告、建筑物沉降观测测量记录、给水管道通水试验记录、消防管道压力试验记录、排水干管通球试验记录，避雷接地电阻测试记录、线路、插座、联接地检验记录、通风系统试验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、系统电源及接地检测报告。其均符合要求。

十、单位工程观感评定情况：

单位工程观感质量综合评定为一般。

十一、竣工验收结论：

经过5月18号初验，土建、装饰部分有21条整改意见，水电、消防部分有13条整改意见，浙江山口建筑工程有限公司高度重视，立即组织人员进行全面检查，凡存在质量问题的，已全部整改到位，符合要求，达到验收条件。

根据上述资料证明及主要材料、构配件的质量检测报告及施工监理过程和平行检验记录功能检测报告，认定本工程符合工程验收的条件；本工程质量保证资料基本齐全，各分项、子分部、分部质量评定合格，本工程质量综合评定等级为：合格。

本工程经过施工单位的精心施工，1#-7#楼符合图纸设计要求，已达到竣工验收条件，请各位领导、专家在验收中提出不足之处，有待整改意见！

谢谢各位领导、专家！

杭州广厦建筑监理有限公司

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程项目监理部

二0一七年七月一日