新建住宅排水接受_采用同层排水技术

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附1.常州市新建住宅小区 排水工程验收接管细则

一、验收组织

常州市建设局统一组织，常州市排水管理处（以下简称排水处）负责对管辖范围内所有新建住宅小区项目（以下简称项目）的排水工程进行专项验收。

二、验收依据

1、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

2、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）

3、《小区管线规划图》、《小区管线综合图》

4、《小区雨、污水管道施工图》

5、《关于新建居住建筑设臵阳台污水收集系统的通知》（常环控[2008]4号）及其它相关文件

三、验收流程

1、开发企业向常州市建设局申请项目验收，申请被受理后开发企业在两个工作日内将排水竣工验收资料交排水处（排水工程竣工图、闭水试验报告、标高复核记录、管材检测报告等）。

2、常州市建设局开发办根据项目验收计划向排水处下达验收通知。

3、排水处接常州市建设局开发办通知后，在三个工作日内完成预验收工作，对预验收中存在需整改的问题以书面形式告知开发企业。

4、排水处验收人员参加常州市建设局开发办组织的现场验收，查验预验收的整改情况，验收完毕后在验收表上签署验收意见，对仍存在的问题提出整改要求，明确整改时间。

5、开发企业在规定时间内完成整改后应及时通知排水处相关人员到项目现场复验，复验次数原则上不超过二次。复验通过后签署复验意见。

四、验收范围及内容

1、验收范围：

1.1住宅小区内部雨、污水管道工程及附属设施。1.2小区排水与市政排水设施相连接部分。

2、验收内容： 2.1管材。

2.2工程过程的质量监督和工序验收情况。2.3竣工验收：

2.3.1竣工资料，要求完整、规范、真实。

2.3.2现场（实物）工程，要求符合施工图设计的要求。

五、验收要求

1、对排水工程施工图设计书面审核意见必须落实。

2、污水管道闭水试验合格。

3、污水管采用UPVC（硬聚氯乙烯）加筋管或PE（聚乙烯）管，雨水管采用UPVC加筋管或钢筋砼管，管材质量经抽检合格。

4、污水检查井井底宜设流槽。流槽顶部宽度应便于在井内养护操作，一般为 0.15～0.20m，随管径、井深增加，宽度还需加大。污水检查井流槽顶可与0.85倍大管管径处相平，雨水检查井宜设落底。

5、流槽采用与井墙一次砌筑流槽，如改用C10砼时，浇筑前应先将检查井与井基，井墙洗刷干净，以保证共同受力。

6、雨、污水检查井要设臵铁爬梯，井深大于1.5米就要求设臵爬梯，一般垂直间距是360mm，水平间距是300mm。

7、砌筑的雨、污水检查井及雨水口的内壁应采用水泥砂浆勾缝。雨水检查井、雨水口内壁应抹面，内壁抹面应分层压实。污水检查井除了以上内壁抹面外，外壁应采用水泥砂浆搓缝挤压密实。抹面时应分层压实。

8、管道转弯和交接处水流转角不应小于90度。

9、井伸入圆管的管口要应与井内壁平齐，不能太长，当接入管径大于300mm米时，应砌砖圈加固。

10、在砌筑检查井时应同时安装预留支管，预留支管的管径、方向、高程应符合设计要求，管与井壁衔接处应严密，预留支管管口宜采用低强度等级砂浆砌筑封口抹平。

11、UPVC加筋管用10cm砂垫层，加砂回填至管顶以上20cm。

六、常见问题和注意事项

1、常见问题

1.1工程设计未由符合设计资质和专业要求的企业和人员设计。景观设计未与排水设计进行很好的衔接，导致雨水排水设计不完整，存在积水或排水不畅。

1.2工程发包给没有相应施工资质的施工单位。未将企业资质证书复印件和施工承包合同交排水处备案。

1.3工程施工违章临时排水，未到排水处办理工程施工临时排水与临时生活污水排水许可。1.4雨、污管道工程问题： 1.4.1管道中的垃圾未清理干净。1.4.2雨、污水未能彻底分流。

1.4.3雨、污水管道标高未控制好，有倒坡现象。1.4.4在绿化带里的雨水、污水检查井未能高出绿化培土。1.5雨水管道工程经常出现的问题：

1.5.1景观系统的硬质地面未能考虑雨水排除，该部分的雨水排水必需纳入整个小区室外排水管道设计中。

1.5.2地下自行车或汽车车库的坡道入口处的坡道排水、绿化盲管排水、水景溢流口不能就近接入污水系统，需接入雨水系统。1.5.3屋面雨水排水立管与地面的雨水收集口未采用间接排水。雨水口的位臵未正对着雨水排水立管。1.6污水管道工程经常出现的问题： 1.6.1污水检查井未能内外粉刷。

1.6.2污水检查井中的流槽未能符合设计规范要求。

2、注意事项

2.1开发企业排水工程开始施工时应及时告知排水处，以便对住宅小区排水工程管理及时介入。

2.2排水处对雨、污水管道工程以下几个环节进行监督、验收：

沟槽开挖、敷设管道完成后，在未覆土前预先及时通知排水处设施管理科相关专业技术人员到施工现场验收，验收内容：管道基础、管材质量、管道接口、检查井、管道及检查井的标高、闭水试验等中间环节的验收，并出具相应的验收记录。2.3阳台南侧要设计污水收集系统（常环控[2008]4号），污水立管必需进入室外污水管道系统，不能进入雨水系统。

2.4住宅小区周边的商业用房污水排放必须单独排入市政污水设施，与居民住宅小区的污水分开排放。

2.5雨、污水检查井盖必须直观裸露在外面，便于养护、疏通、抢修等管理工作。

2.6雨水采用明沟排水方式的，盖板不能与地面浇成一体，应做成可开启式，符合清淤、养护等管理要求。

2.7道路两侧雨水口必须考虑养护问题，不能做成无法开启的雨水口。

2.8如有景观湖或其它水景并有水循环处理工艺的，其处理后的污泥及药渣不允许排入雨、污水系统，应由开发企业妥善处臵。