重庆市秀山县农村村民建房手续规定_重庆市秀山县

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农村村民建房手续规定

一、农村村民建房有关规定

农村村民建房必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，严格执行先批后建的规定。农村村民符合条件在原宅基地之外申请新建住宅的，原宅基地房屋必须限期自行拆除。农村村民建房占用农用地的，乡镇、村要通过建设用地复垦方式自行解决用地指标，且必须在农用地转用经依法批准后，方可办理宅基地审批手续。农民住宅建设用地严格实行一户一宅用地制度，其标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。农村村民建住宅，仅限于本集体经济组织内部成员。

二、农村宅基地申请条件

（一）户籍在本集体经济组织的常住户，且在本集体经济组织具有生产生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务；

（二）因实施村镇建设规划，需重新安排宅基地的；

（三）原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；

（四）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；

（五）原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；

（六）刑满释放或解除劳教回乡等回本村组落户无住房的；

（七）经批准户口已经移到本村组，原宅基地退交集体经济组织重新安排的。

三、申报程序及资料

（一）由个人填写宅基用地申请书，报村民委员会审查。

（二）由村民委员会同意后将名单在村内公示，群众无议后上报乡镇政府及国土所初审。

（三）乡镇政府及国土所现场调查签署意见后，报区县国土资源部门审批，并附具以下资料：

1、村民宅基用地申请书；

2、宅基地审批表；

3、申请人的身份证、户口簿；

4、建设用地规划许可证（集镇规划范围外的不需要提供）；

5、其他要求提供的资料。

（四）县国土资源部门进行现场抽查后，进行书面审核。

（五）县政府审批。

（六）对审批通过的，由县国土资源部门发放建设用地批准书。

（七）房屋建设验收后，申请户到县国土资源部门办理权属登记。