致全区广大村民群众的一封公开信_致广大村民的一封信

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致全区广大村民群众的一封公开信

尊敬的村民朋友们：

大家好！为避免劳民伤财，给国家造成环境污染和资源浪费，加大对恶意骗补等行为的打击力度，确保“多盖不多得，不盖不少得”和“不让老实人吃亏”的政策效果，实现公开、公平、公正，我区进一步完善了集体土地房屋拆迁补偿安置办法，以确保广大守法群众的利益实现最大化。

一、加大了对合法宅基地内未建房的奖励力度

宅基地面积0.4亩以内（含0.4亩）未建房的空地部分，给予980元/平方米未建房奖励及400/平方米资源节约和垃圾减量奖励。如建房且建筑面积在75%内，给予房屋重置成新补偿加装修附属物定额补偿。房屋重置成新补偿原则上普通砖瓦房不超过400元/平方米，装修附属物定额补偿标准为900元/平方米。建筑面积在75%以外的部分，只给予房屋综合定额补偿，标准为1000元/平方米，宅基地面积0.4至0.6亩（含0.6亩）的空地部分，给予880元/平方米未建房奖励及400元/平方米资源节约和垃圾减量奖励。如建房则只能得到900元/平方米的房屋综合定额补偿。

宅基地面积0.6亩以上的空地部分，给予480元/平方米未建房奖励及400元/平方米资源节约和垃圾减量奖励。如建房则只能得到500元/平方米的房屋综合定额补偿。

二、明确了合法宅基地的确认标准。对于宅基地面积较大的院落，将充分考虑宅基地形成的年代及历史原因，并由镇村组织按一定程序予以确认。是否建房和建房多少不作为宅基地合法性及分户的标准。对于未经批准擅自扩大宅基地面积、抢占空闲地建房、抢占宅基地等恶意骗补行为，不予认定，并依法依规予以拆除。构成犯罪的，将依法依规追究当事人责任。

三、规范了停产停业的补偿标准。每个经镇村两级确认的原始自然院落，无论建房多少都只确认20平方米营业面积，每平方米补偿不超过500元。同时，区政府鼓励村民自主创业增加收入，对有经营意愿但尚未颔取营业执照的家庭，给予每个经镇村两级确认的原始自然院10000元创业补助。

四、明确了享受回迁安置的人口确认标准。享受回迁安置的人口以常住人口为基准计算，以骗补为目的的将户口迁入的人员（2009年2月19日以后无正当理由迁入的不予确认）不享受回迁房安置、工程配合奖、提前搬家奖、房屋周转费及搬家补肋费等各类补偿。对以骗补为目的的而采取离婚的家庭不享受分户政策。

五、明确了集体土地非住宅拆迁的补偿原则。对没有获得土地、规划等部门批准的违法建设，拆迁时不给任何补偿，且将依法依规追究当事人的责任。

六、要求广大村民对自己承包的土地按原用途使用。不要将土地转给他人，更不准抢栽抢种；对于进行农业设施相关建设的，必须经区主管部门批准，否则将不予任何补偿。

七、对任何单位和个人擅自建设的违法建设，区、镇人民政府有关部门将依法予以拆除。对通过侵街占道、抢占空闲地而扩大的宅基地面积，将不予确认。对未经批准、以骗补为目的的抢栽、抢种、抢建房屋、抢建农业设施等违法行为，将依法予以严厉打击，情节严重构成犯罪的，将依法追究法律责任。

八、对党员、干部有抢栽抢种、抢建房屋或利用职务之便以权谋私，影响补偿安置工作顺利进行等行为的，一经查实，将予以严肃处理。同时区政府号召广大群众积极举报非法占地、违法建设行为，共同维护良好环境。

九、加大工程配合奖励力度。对于支持配合拆迁的历史形成并经镇村组织确认的原绐自然院落为单位，每个院落奖励6万元，但此项奖励与分户无关。

十、工程配合奖、提前搬家奖、房屋周转费及搬家补助等补偿补助，以历史形成的自然院落为标准计算。

十一、如遇国家政策法规调整，按照国家政策法规予以执行。

村民朋友们，建设发展大兴是我们共同的责任和使命，支持大兴建设就是支持我们自已，发展大兴就是发展我们自己。希望大家按照区委、区政府的统一部署，坚决执行有关政策，充分发挥主人翁作用，共同建设我们美好的家园。

北京市大兴区人民政府

二0一一年三月