新农村规划编制概述_新农村建设规划编制

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新农村规划编制概述

一、基本认识

1、对象的特定性

是特定对象集聚后的地域空间现象，对象：一定的行政管理单元，一般为行政村，一个行政村可能有集中居民点，可能没有，可能有几个，可能只有一个，需要规划分析合理性；

对象特征：具有特定的规模，特定的需求（含户型要求、户型比例、规模等）；

2、政策的特定性

农村问题有特定的政策特性；（宅基地管理办法、宅基地建设办法、中心村规划编制标准等）

3、规划协调性

因规划编制的时间一致性问题，特定情况在上位规划编制完成后出现。

二、编制要求1、2、3、规范性 内在逻辑一致 表达准确

三、成果要求

1、明确需求：

宅基地需求、公共服务设施需求、建筑户型需求、公共绿地需求；

2、明确选址：

本着易操作、与周边环境协调、规模符合要求的原则选址；

3、功能布局划分：

宅基地、公共绿地、公共服务设施用地等；

4、规划总图布局

5、相关分析及市政规划图纸

6、建筑设计相关图纸