物业管理师常见问题2 Microsoft Office Word 文档_pageoffice常见问题

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物业管理师相关资料

物业管理师本职业共设四个等级，分别为物业管理员（国家职业资格四级）、助

理物业管理师（国家职业资格三级）、物业管理师（国家职业资格二级）、高级

物业管理师（国家职业资格一级）。

物业管理师证书，现在有劳动部和建设部两种，2008年，人事部和劳动部合并，但是，在2009建设部还在大量培训注册管理师，这种培训有效吗？物业管理师证

书谁的有效？国家级查询物业管理师证书网址是什么？劳动部和建设部都办物业

管理师，而互相不承认，有没有说法？因为这样，受伤的是基层我们学习的人员

。请名师指点。我们这里物业管理师证书劳动部培训的不承认建设部，认为

2008年以后，建设部办理物业管理师培训班是假的，而有些物业公司就是认为建

设部办的是证比劳动部的好。但是，办的物业管理师在国家级网站又查询不到真

伪。很是为难，注册管理师一开始考试时候，是值钱，可是2007年之后，考注册管理师，几乎是掏钱就可以包你过关，一天一门课，一周内上完，考试几乎是开卷考试，这样的注册管理师不就是买假吗？

你所说的这两个证书现在看来，都有效。如果你的职业是物业，那么，你就要考

这两个证。劳动部和建设部的。证书目前，物管行业有2个权威证书：一是劳动

部颁发的国家职业资格证书，该证书对求职者的面试、提职、加薪都有很大帮助

；二是建设部颁发的物业经理证书，该证书对物管企业的帮助很大，物管企业的

审批年审和评资质都要用到它。劳动部的证书要稍微难考些，通过后颁发中华人

民共和国物业管理（员）师职业资格证书，全国通用、出国有效。建设部的证书

通过率比较高。随着大批设计新颖、设施齐全、环境优美的住宅小区落成，紧接

着的是大量物业公司的进入。消费者在改善居住环境和居住面积的同时，也对居

住软件和物业管理有了更高的要求。因此吸引了大批现代物管企业进入市场。目

前，不少企业对物业管理人员的要求从学历到经验都更加严格。但是，由于管理 人员的缺乏，其就业前景则是一片光明。人才现状目前，上海物业管理人员来源

可分三类：一类是由原房管所职工直接转化而来的，这类人员不熟悉现代物业管

理的模式；另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟

悉物业管理的细微方面；还有一类是物业管理专业的中专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被动地位，不具备从战略上进行管理的能力。总体看来，现有人员

与市场需求之间存在一定距离。随着物业行业趋于专业化、法制化、市场化、国

际化、集团化，专业物业管理人员需求量将继续走高。目前，物业管理行业主要

需求四类人才：一是日常物业管理人员，比如居民小区经理、物业管理顾问等；

二是技术支持人员，比如给排水工程师、空调工、计算机操作、保安等；三是特

殊物业管理人员，比如会务经理、高级管家、楼面经理等；四是从事现代智能化

楼宇设备设施的运行维护、能源和室内环境品质管理及大型物业管理的应用型高

级技术人才和管理人才。薪酬水平物业管理行业中不同职位层级薪酬差异显著，经理级年度薪酬水平为41996元；高管层年度薪酬水平为116928元（数据来自上

海社会劳动保障网）。在该行业，通常是职位层级越高，薪酬上升幅度越大。另

外，不同档次物业项目的项目经理薪酬差距明显，高档写字楼、涉外公寓等物业 的项目经理的薪酬水平是普通住宅等物业的项目经理薪酬的2倍以上，拥有高品

质规范化物业管理经验的项目经理成为抢手的香饽饽，“薪情”一片大好。虽然，进入物业行业并不难，但你若是想要在这一行有所发展的话，还是需

要通过培训取得物业管理的专业证书。证书目前，物管行业有2个权威证书：一

是劳动部颁发的国家职业资格证书，该证书对求职者的面试、提职、加薪都有很

大帮助；二是建设部颁发的物业经理证书，该证书对物管企业的帮助很大，物管

企业的审批年审和评资质都要用到它。劳动部的证书要稍微难考些，通过后颁发

中华人民共和国物业管理（员）师职业资格证书，全国通用、出国有效。建设部 的证书通过率比较高。本文将着重介绍劳动部颁发的证书。等级物业管理员（国

家职业资格四级）、助理物业管理师（国家职业资格三级）、物业管理师（国家

职业资格二级）。培训内容物业管理基本概念，物业管理机构基本知识，小区、写字楼、商业场所、工业区的物业管理知识及相关的法律法规和管理知识。培训

条件1．高级物业管理师（具备以下条件之一）

（1）取得物业管理师职业资格证书后，从事本职业工作3年以上者;经本职业高级物业管理师正规培训达规定学时数。

（2）具有硕士学位（含同等学历），从事本职业工作6年以上者;经本职业高级物业管理师正规培训达规定学时数。

（3）具有学士学位（含同等学历），从事是本职业工作9年以上者;经本职业高级物业管理师正规培训达规定学时数。

（4）具有专科以上学历（含同等学历），从事本职业工作10年以上者;经本职业高级物业管理师正规培训达规定学时数。

（5）连续从事本职业工作19年以上;经本职业高级物业管理师正规培训达规定学时数。

2．物业管理师

A、具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上;经本职业物业管理师正规培训达规定学时数。

B、具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上;经本职业物业管理师正规培训达规定学时数。

C、持有劳动和社会保障部颁发的“助理物业管理师”职业资格证书四年以上；经本职业物业管理师正规培训达规定学时数

最后，要提醒大家的是，获得证书不是目的，是起点。它只是给我们从事物业行业提供了便利和帮助，大家如果想在这个行业有更好的发展，一定要努力和用心。