房贷利率_利率房贷

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首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。记者昨天咨询获悉，目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。

从春节后开始，上浮到基准10%-20%的首套房贷款，终于出现了松动，从之前的基准，逐渐开始有下行，目前北京、上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。

中行北京分行相关负责人表示，中行会根据客户的征信记录、收入、综合资信等多方面对首套房贷进行逐笔定价，一般来说为基准利率，优质客户最低可下浮15%。农行北京分行个贷部人士昨天对记者透露，根据客户的资信情况、风险状况可以有一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠，首付比例依旧为三成。邮储银行相关负责人也表示，该行积极支持国家政策，重点支持以自住需求为主的首套房贷款客户，对征信记录非常好的、无不良记录的客户最低首套房贷利率可以下浮15%。

股份制银行方面，招行明确表示最低可以执行首套房贷8.5折的优惠，外资银行中，汇丰银行和花旗银行均表示最低可以做到8.5折，汇丰银行客户经理表示，只要是100万以上的人民币住房按揭贷款，均可以执行8.5折利率优惠，100万以下的，则可能要参考客户的资信水平，但是一般而言也都是可以最低打到8.5折。据悉，除了利率控制之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。

首套房利率8.5折优惠再现市场。记者昨天咨询四大行获悉，目前中国农业银行、中国银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。

农行8.5折不挂钩具体楼盘

记者昨日从农行支行个贷经理处获悉，农行目

前可以根据客户的资信情况，给予一定的优惠政策。对于优质的贵宾客户可以申请到8.5折的优惠，而且不跟具体楼盘挂钩。不过他表示，虽然政策现在下来了，但并不是所有支行都能拿到，跟个贷经理申请房贷的经验也有很大关系，优惠要根据客户的具体情况来定，首付比例依旧为三成。

除农行外，中行房贷政策也出现松动。中国银行支行个贷经理表示中行能够在基准利率上给予资信状况较好的顾客9折优惠。对于优质楼盘，该支行能够申请到8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。

不过各家有优惠的银行都表示，虽然给出优惠折扣的口子，但是在实际操作时能享受到优惠的客户数量“非常稀少”，都是优中选优。

贷款百万月供省逾600元

3月初在四大行差别化房贷政策中提到，“切实满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。

在政策出台后除了中行能给予9折优惠，部分外资银行可以9.5折外，其他各大行都表示仍然执行基准利率，到目前8.5折优惠的出现，北京房贷利率优惠逐渐宽松。

这对于购房者来说成本进一步下降。以贷款100万元分20年还清为例计算，基准利率时月供为7783.03元，8.5折之后月供降为7159.98，月供就省下了623.05元，而总利息则更是省了近15万元。

伟嘉安捷市场部主管吴昊指出，进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比，北京多家银行先后下调。从目前的房贷政策走势分析，即使银行实行差别化的利率，回到七折优惠利率的几率也应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至8.5折优惠来看，全面恢复到下浮8.5折优惠利率还是有希望的。