商品房买卖合同退换房(合同备案撤销)办事指南_解除商品房买卖合同

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商品房买卖合同退换房（合同备案撤销）办事指南

一、适用条件：

商品房买卖合同退换房（合同备案撤销），不存在权属限制的。

二、办理流程：

申请——受理——审核——缴费——取件。

三、提交材料：

1、厦门市商品房买卖合同退换房申请表。

2、商品房买卖合同两份、购房发票（复印件经核对）。

3、合同退换房（合同备案撤销）协议及相关法律文件。

4、当事人身份证明。

5、应提交申请报告（含诚信承诺）及退房理由证明材料。

6、已办理预告登记的，须提交原预告登记证明。

7、其他必要材料。

四、办理时限： 5个工作日（上网公示3天另计）。

五、收费标准：

手续费：住宅3元/平方米、商场12元/平方米、办公7元/平方米、厂房4元/平方米、车库7元/平方米或车位200元/个。

六、注意事项：

1、国家禁止一切形式的楼花转让，严禁利用退换房形式变相转让楼花。

2、项目主件确权通过的，原则上不予受理退换房（合同备案撤销）申请。

3、已办理预告登记的，在合同退换房业务办结后，原预告登记失效。