冬季防火、防冻措施、工程安全管理_冬季施工防火安全措施
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冬季安全生产及火灾防控工作预案
为全面贯彻落实天津市防火安全委员会《天津市年度冬季火灾防控专项行动方案的通知》及天津市公安消防总队《关于落实市局领导批示精神进一步做好首都政治中心区火灾防控工作的通知》等文件精神，深入贯彻党的十八届五中全会精神，进一步巩固并深入构筑社会消防安全“防火墙”工程，切实做好我司今冬明春的安全生产及火灾防控等工作，加强员工安全防范及安全生产意识，加强内部“四个能力”建设，查隐患、找问题、及时整改、规范管理、确保安全。现结合我司实际情况制定本工作方案：
一、组织领导：
1.为保证我司今冬安全生产及火灾防控工作的顺利进行，落实各项安全管理责任制，特成立我司安全生产及防火工作领导小组，同意协调、统一部署、全面落实、确保安全。2.领导小组成员： 组长：项目经理 彭晓蔚
副组长：物业部经理 魏伟、安全保卫部经理：张涛、工程部经理：雷富增 组员：安全保卫部队长：沙腾、工程部主管：闫浩、行政部主管：张燕
二、工作安排： 1.宣传活动：
1)、我司定于2013年1月10日召开公司“安全生产及防火工作”领导小组工作会议，宣传此次“冬春安全生产及火灾防控”工作精神及贯彻落实各项工作。2)、各部门组织部门员工（包括外委单位员工）学习《政府文件》及我司《工作预案》，将相关内容贯彻至每一名员工，并严格落实各项工作。2.组织培训：
1)、行政部、安全保卫部分批组织员工进行消防基本常识做到培训全员化、无遗漏、人人知晓。3.消防设施设备检测：
1)、2013年2月1日-2013年2月7日，安全保卫部对我司使用灭火器进行年检。2)、每日安全保卫部对楼内消防设施、设备进行巡检，发现问题及时上报，立即维修。3)、每周安全保卫部对消防中控室设施、设备进行周检，发现问题及时上报，立即整改。
4)、每月安全保卫部对楼内消防设施、设备进行测试，发现问题及时上报，立即整改（测试项目：应急照明、出口指示、手动报警、插孔电话、消火栓等）。5)、每季度安全保卫部、工程部对楼内正压送风、机械排烟、消防水泵、末端泄水、水流指示器报警等进行测试，发现问题，及时整改，确保系统运转正常。4.安全检查：
1)、每日各部门对各自使用设备、设施进行日常巡检，发现问题立即整改，做到安全隐患不隔日，并及时上报。
安全保卫部每日对施工现场进行巡视检查（每日不少于两次），发现问题立即纠正，及时上报。
2)、每月公司对各部门办公室、机房、库房、顶层平台、公共区域进行巡检，发现问题立即整改，如无法立即整改的药立即采取相应安全防护措施，并尽快整改及时上报。
3)、每季度及节假日前，安全保卫部、工程部及客服部对全楼进行安全检查，发现隐患督促整改，及时上报，更新租户相关信息。5.施工现场管理：
1)、严格落实安全生产责任制，明确施工现场安全负责人，并到相关部门备案。2)、要求各施工单位，完善施工现场各项安全管理制度，严格按照操作规范进行施工作业，对施工人员进行岗前培训，牢固树立安全生产意识，杜绝麻痹思想。
3)、施工人员严格执行我司安全管理制度，严禁违规操作。4)、施工现场应按规定配备足量、合格的灭火器材。
5)、施工单位应严格按照国家规范和我司装修管理规定进行施工；（注：如我司装修管理规定与国家规范相冲突时，以国家规范为准）。严禁违反操作规程和野蛮施工。
6)、严格控制各类动火作业，进行动火作业前，应按照规定办理动火审批手续（开具动火证），操作人员必须持证上岗，严禁无证动火及无证操作。进行明火作业时，应将施工区与使用去分割，提前清除动火区域内的易燃、可燃物，按规定配置消防器材，必须安排专人看火，严禁交叉作业及违章操作。7)、施工单位应严格按照规定时间进行施工，在非施工时间内（周一至周五早6:00-晚20:00）严禁施工，因特殊情况经申请批准在非施工时间内进行施工的严禁噪音、粉尘、异味施工，一经发现立即停工。
8)、使用电器设备及施工用电必须规范，不得乱接、乱拉临时线路，输电线路基各种接头不得裸露，规范插接电源，严禁使用其他区域及公共区域电源。9)、施工现场的架设工具（梯子、活动平台等）必须牢固可靠，否则不得使用。10)、施工用料应码放整齐，不得堵塞通道及随意堆放。11)、施工垃圾应日产日清，保持施工现场干净整洁。
12)、施工现场严禁存放过量的易燃品，超过三日用量应及时运离现场。13)、施工结束后，施工人员必须切断施工区域内所有电源，经安全保卫部人员检查确认后，方可离开。6.组织演练
1)、2012年9月20日进行天津湾消防演习（已完成）。
三、总结阶段
1.全体员工要高度认识安全生产工作的重要性，结合此次“冬季安全生产及火灾防控工作”活动精神，切实做好我司的各项安全生产工作，确保不出现各类安全事故。
2.各部门应严格落实各项安全责任制，明确任务，积极开展“查隐患，补漏洞，保安全”活动，把各项安全工作纳入到日常工作日程上来。
3.在此次“冬季安全生产及火灾防控工作”期间，各部门应根据《预案》要求开展各项工作，工作完成后，向领导小组进行工作汇报。
4.2013年3月底，安全保卫部应对此次进行全面总结，并向公司安全领导小组进行全面汇报。
天津湾项目冬季防冻工作计划：
天津湾项目于2012年11月4日发公函至嘉茂、易买得公司，要求对一层主要通道门进行检修，二层以上外侧窗户进行检修，同时告知夜间不允许停止中央空调运行，风机盘管设置于夜间低速运行，在2012年11月15日之前将所有的各自区域供暖设备检修完成，保障冬季正常供暖；地下车场部分已建议嘉茂公司安装快速卷帘门，地下车场所有安全通道防火门闭门器要求检修正常，处于常闭状态；写字楼部分通知全体业主及客户将户内窗户关闭，夜间不允许关闭风机盘管，处于低速运行；楼顶部位天津湾项目对所有防火门进行检修，处于常闭状态；写字楼ABC座一层大堂因今年属异常寒冷天气，每座大堂加装一台电暖气；天津湾项目水泵房执行每两小时一次巡视，发现室温低于2℃必须上报公司领导，采取有效措施。天津湾项目通过对嘉茂公司、易买得公司、写字楼业主及用户，公共机房公共区域设备设施的检修和维保，确保2012年冬季防风防冻工作，组织有效，落实到位。天津湾项目工程安全管理：
1.天津湾项目日常维修中严格执行安全操作规范，杜绝违章。2.所有电器类维修必须由执证电工进行操作。
3.变电站内已按照年度计划在2012年12月13日至2012年12月16日进行年度维保。4.写字楼内公共区域一层大堂风机盘管白天属于全速运行，夜间属于低速运行。5.天津湾所有人员就写字楼各层窗户被业主随手开启不关闭现象进行关闭。天津湾项目通过以上有效措施严格执行安全操作规范，确保了天津湾项目工程安全和设备安全工作。
