会所及停车场经营收入归谁所有_停车场收费员优秀事迹

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会所及停车场经营收入归谁所有

■案情：

上海市某区有一商品房小区，小区规模较大，为提升小区品质，开发商建造了小区有会所和地下停车场，该会所和地下停车场面积是没有记入公共面积，产权属开发商，业委会却认为会所和停车库都在小区里，其经营性收入应该归全体业主所有，应该用来补充维修资金。在该业委会义务为大家服务三个月后，个别委员就提出了要求一定报酬的问题，业委会觉的开业主大会太麻烦，就内部开会决定每人每月补贴300元，从停车费中支出。由此引起了业主的投诉，目前房地管理部门已要求其整改。

■问题：

1、小区里的会所和地下停车场是否属于全体业主？其经营性收入应该归谁所有？

2、业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来？业主委员会委员是否有报酬？

■提示：

1、如果会所和停车场经营性收入按产权归谁，收入归谁的原则处理。本案例中，该小区会所和停车场如没有特别约定，产权归开发商。

2、业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印、制作费用等。工作经费等的承担方式由业主大会决定，由全体业主按照房屋建筑面积凑集、分担，具体的筹集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定，这在《业主大会规程》第35条中已明确。以上案例中该业委会做出的每人补贴300元的决定未通过业主大会决定，房地管理部门要求其整改是有法律依据的。