日常维修工作流程[全文]_日常维修保养工作流程

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日常维修工作流程

一、维修人员除具备电气专业技能外，还应能够熟练进行管道维修作业、办公设施设备维修及其它杂项维修工作。

二、维修人员应熟知本物业系统内电缆沟位置、走向，各供电网络开关位置、控制范围，表计安装地点，供排水、消防水管线分布位置、阀门位置及控制范围。

三、维修人员为业主进行供电装置改装、加装作业时，必须符合《河南省电气安装检验规程》的要求。特别注意：凡人能触及的电器均应良好接地，铺设线路应穿绝缘管，固定牢固，不得有明线裸露。要确保作业项目安全、规范、美观。

四、维修人员应对物业系统供电、供排水及其它公用设施进行例行检查。例行检查每三天进行一次，两人合作进行，按《例行检查标准》落实。对检查中发现的问题，应在《巡查记录》上登记清楚。能够随时处理的问题应随时处理，无法随时处理时，应向主管报告，及时安排处理。暴风雨（雪）过后，应按例行检查要求进行一次全面检查。

另外，维修人员应结合日常维修工作对供电和供排水网络进行随机检查，发现问题及时处理或向主管报告。

五、例行检查的内容为：

1、供电、供排水、电缆沟、管网沟、井盖等是否有被破坏现象，有无危及供用电、供排水安全现象。

2、建筑物落水管是否有脱落、损坏现象，排水口是否堵塞。

3、商户是否有偷窃电行为，有无违章私拉乱接电线，有无其他危及用电安全行为。

4、商户排水是否通畅，是否有水管跑冒滴漏和污水外溢现象。

5、行道灯、节日灯是否损坏、脱落，电源线是否破皮，有无危及行人安全现象。

6、路灯、装饰灯等照明设施是否完好，有无脏污。

7、有无其他影响安全和街容需要整改的事项。

六、七、排水通畅。

八、任何工作结束后，均应清点工具，清理现场，清除垃圾，经检查全部符合质量维修人员进行电器维修，应严格遵守安全规程，防止发生意外事故。维修供排水设施应关闭相应阀门，防止维修时跑水，管道维修后应无渗漏滴水，后方能送电、送水。

九、见。

十、对所完成的工作应记录在维修记录上，对未完成项目要写明原因及下步处理意维修人员应对所维修项目负责，对不负责任、敷衍了事造成返工的，追究维修人员责任，对因返工造成材料浪费的，予以相应处罚。

十一、维修人员在休班期间，如遇公司工作需要到现场处理，应以公司利益为重，积极配合。

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