社工考试物业(含答案)（推荐）_百度文库社工考试试题

2020-02-27 其他范文下载本文

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社工考试-物业· 单选

1．物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。A．各业主分别 B．业主大会

C．业主委员会代表业主 D．物业建设单位

2．房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位（）的基金。A．日常保养 B．日常维修 C．所有维修 D．大修理

3．房屋维修管理的基本原则是（）。A．经济合理原则 B．区别对待原则 C．有偿服务原则 D．服务原则

4．业主临时公约由（）制定。A．建设单位 B．购房人

C．物业管理企业

D．房地产行政主管部门

5．电梯运行管理中发生任何故障时首先要（）A．切断电源 B．查清原因 C．及时修复

D．救护乘客出梯 6．（）灭火器不适于扑灭带电物质的火灾。A．二氧化碳 B．泡沫 C．干粉 D．所有

7．在管理档案的各个环节中，（）的重点是去伪存真，留下物业管理有用的资料。A．收集 B．整理 C．归档 D．利用

8．在绿化系统中，（）范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上届于房管部门或物业管理公司管辖。A．公共绿地 B．街头道路绿地 C．居住区绿地 D．绿化环带 9．物业不仅有价值，而且具有使用或观赏价值，这体现了物业的（）A．固定性 B．高值性 C．耐久性 D．多样性

10．前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动． A．首次业主大会会议召开 B．业主大会成立 C．50％业主入住

D．物业服务合同生效

11．业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A．建设单位 B．业主委员会 C．政府主管部门 D．新物业管理企业

12.下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（）。A．浇水

B．病虫害防治 C．杂革防治

D．绿化改造工程

13．下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中表述正确的是（）。A．物业管理企业应当协助做好物业好物业管理区域内的安全防范工作 B．物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C．物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任 D．物业管理企业可列嫌疑人进行留置讯问

14．物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。A．政府定价 B．政府指导价 C．业主定价

D．物业管理企业与业主协商确定

15．按照《住宅室内装饰装修管理办法》业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。A．管理服务费 B．审批费

C．施工现场管理费 D．装修保证金

16．住宅小区物业管理应当以（）A．专业化管理为主 B．社会化管理为主 C．市场化管理为主 D．行政化管理为主

17．现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过（）A．业主的思想觉悟来实现的 B．业主和物业管理企业的统一管理来实现的 C．物业管理公约来实现的 D．业主公约来实现的18．在物业管理经费筹集中，长期、稳定主要的物业管理经费来源是（）A．物业管理多利·经营收入和利润 B．政府政策扶持和一定的资金支助

C．开发建设单位提供管理用房和经营用房，提交物业管理企业开业赞 D．物业管理服务赞

19．物业管理企业和业主之间的关系是（）。A．平等的民事主体关系 B．管理者与被管理者的关系 C．主人和佣人的关系 D．合作伙伴之问的关系

20．物业管理活动的基础是（）。A．物业服务合同 B．物业交易合同 C．物业劳务合同 D．物业管理合同

21．以下关于物业管理的说法中，正确的是（）A．物业管理是一种行政行为 B．物业管理是一种市场场行为 C．物业管理是一种政府行为 D．物业管理是一种社会行为

22．我国物业管理是在城市虏地产综合开发和住虏制度改革背景下，通过实行住房（A）制度而逐渐发展起来的。A．商品化 B．私有化 C．城市化 D．社会化

23．物业管理的基础是（）。A．业主的财产权 B．物业的管理权 C．建设单位的所有权 D．政府的行政权

24．物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）特点。A．产品公共性 B．受益主体广泛性 C．管理目项的综合性

D．物业服务合同的长期性

25．住宅专项维修资金属于（）所有。A．物业管理企业 B．全休业主

C．物业管理企业和全体业主 D．建设单位 26．物业管理区域内的共用部分的经费性收益属于（）所有。A．全体业主 B．物业管理企业 C．开发建设单位 D．居民委员会 E．公安派出所

27．物业管理企业通过签订物业服务合同．明确与业的（）关系。A．权利与义务。B．服务与被服务 C．管理与被管理 D．委托与被委托

28．一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）A．业主委员会 B．居委会 C．业主大会 D．其他组织。