消防工程施工合同_消防工程施工合同书
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消防工程施工合同
发包方：西藏安鸿实业有限公司
（以下简称甲方）
承包人：
有限公司
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，甲方将工程承包给乙方，结合该工程的具体要求，特订立本合同，供双方遵照执行。一，工程概况
工程名称：日喀则安鸿“藏文化主题街” 工程地址：日喀则珠峰路和上海路交叉处 总建筑面积：42813m2，二，工程承包范围、方式及内容
1、承包范围：日喀则“藏文化主题街”项目施工图内的消防系统安装；包括自动报警、自动喷淋、送、排风、室内外消火栓系统等所有消防安装及专用配电系统安装（不包括防火门）。
2、承包方式：包工包料。
3、承包内容：
⑴.藏文化主题街项目的消防、专用配电安装工程，具体范围如下：
1）火灾自动报警及联动系统安装与调试；
2）火灾事故广播和消防电话，应急照明系统、疏散指示标志等
安装与调试；
3）消防通风及防排烟系统安装与调试（包括所有消防相关通风及排烟设施设备安装）；
4）消防给水系统安装与调试（含自动喷淋灭火系统，室内、外消火栓系统及管网、阀门井土建、管沟开挖与回填等）5）柴油发电机房与配电房的气体灭火系统安装与调试； 6）消防控制室主机安装、接地安装与调试；
7）消防电梯迫降系统安装与调试（电梯主机房提供迫降接口后所有施工内容），不包括电梯三方通话；
8）设备房（变配电房、水泵房、发电机房、空调机房、控制室等）相关消防内容（包括后期随设备具体情况图纸尚需完善的消防系统）；
9）电缆沟、井、槽内的防火封堵；灭火器。
10）所有涉及土建方面的消防内容及时向甲方反馈，并协助甲方提出整改意见；
11）上述未提及的但图纸所列或图纸未列但客观存在的相关消防内容；
12）、安装后塞口的处理及相关打洞、剔槽后的恢复（必须配合土建相关工序进度完成）。
13）、对进场前已作的预留预埋工作进行检查、校验及处理；进场后的预埋；
14）、施工图技术交底内容、消防部门的审查意见及审图公司的意见
（甲方提供复印资料）。（2）.强电部分
1）、专用配电房低压配电屏与柴油发电机房低压配电屏出线下端口至各塔楼电梯动力箱、商业防火卷帘门动力箱、商业负层防排烟风机动力箱、塔楼正压送风机动力箱、生活水泵动力箱、消防水泵控制箱、塔楼公共应急照明配电箱、负一层车库/商业一层/商业二层/商业三层/商业四层应急照明配电箱段桥架、电缆、配电箱安装；
2）、专用配电房低压配电屏出线至商业接驳口段桥架、电缆、配电箱安装；
3）、柴发室/弱电中心/消防中心配电箱出线照明（含应急照明）灯具、配管配线、普通插座、风机插座安装；电梯配电箱出线井道照明灯具、配管配线、普通插座、防火卷帘插座安装；塔楼公共部分应急照明配电箱出线楼层、公共楼梯、电梯前室、强弱电井、水井灯具、安全出口、疏散指示灯具、配管配线等安装；负一层车库配电箱出线灯具、安全出口、疏散指示灯具、配管配线等安装；
5、不包括的安装内容：
⑴、环境工程及光彩工程配电箱后的供电安装；
⑵、防火门，但防火门与控制中心的信号传输线路由乙方负责。（3）、生活给水设备及安装、中央空调系统设备及安装；
（4）、一户一表及表前段，专变房低压配电屏，发电机、发电房低压配电屏等安装。
（5）、给排水阻火圈。
三、工期及进度要求
开工时间：2012年06月25日。
竣工时间：在工程不停建缓建的条件下，以本工程整体进度为准，配合土建、装修进度而完工。土建初验合格后，15天内乙方承包范围内的内容必须取得消防验收合格批复。
四、工程质量和检查验收
1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件、技术交底、设计变更等所有涉及藏文化主题街项目的相关消防资料及国家相关规范、验收标准进行施工，并接受甲方工程师及监理工程师的监督检查。
2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证及检验报告，试验、试压、测试等相关功能性试验报告。材料、设备合格证经监理、甲方现场代表签字认可后方可使用。办理结算时出示材料、设备合格证明。
3、隐蔽工程由乙方自检后，填写相关《隐蔽工程验收记录》并通知甲方工程师及监理工程师检查验收。检查合格并签证后，方可进行下一道工序施工。
4、乙方用于本工程的全部设备和材料均需符合设计和消防有关部门的要求，必须符合国家相关标准并有相应的合格证书及检测报告。厂家、规格型号按投标所报的厂家、规格。
5、乙方采购的具有合格证书的设备和材料，如 甲方有异议要求检验时，可以指定法定检验机构重新检查。检验后如属合格产品，其检验费由甲方承担；如因此造成工期延期，工期顺延；检验后如属
不合格产品，其检验费用由乙方承担，甲方可在工程款中抵扣。如因此造成工期延期，乙方承担延期的违约责任。
6、严禁乙方将未经甲方及监理验收的设备、材料进场安装使用，否则每次罚款2000元。并且甲方有权要求乙方返工。如因此造成的工程量的增加和工期的延误，其责任由乙方自行承担。
7、工程施工必须符合现行最新消防规范，保证观感质量，并必须通过消防职能部门验收。
五、合同价款及付款方式
1、合同价款：
本工程为交钥匙工程，按本合同的承包范围工程包干价为 万元（万元）。该包干价已包括所有与其他相关各方的配合配套费、水电费、措施包干费、检测费、验收费及一系列材料费、安装费、调试费、高寒补贴等。
2、付款方式：
⑴、乙方预埋期间甲方不支付乙方的任何费用。
⑵、乙方主要设备进场，开始安装时，甲方按月进度的70％支付工程进度款。每月25日前报当月进度款，经甲方审核后次月15日前支付。
⑶、27℅的尾款在工程竣工通过消防部门验收合格后，第一个月内支付尾款金额的20％，第二个月支付尾款金额的20％，第三个月付清、累计支付达到包干价总金额的97％；
（4）、包干价总金额的3％作为质保金、待质保期满后一次支付（不
计利息）；质保期两年，以实际消防通过验收日起算。
六、双方的权力和义务 甲方责任：
1、甲方按时支付工程进度款。
2、甲方提供经消防审查合格、并取得审查合格意见书的施工图二套。
3、甲方负责施工图技术交底及设计单位、其它单位的协调工作。
4、定期或不定期对工程进行检查。
5、为乙方提供施工用水、电的接口。
乙方责任：
1、负责该项目的消防部门的图纸审查和办理消防部门为该项目出具的合格文件。
2、合同生效后该项目的一切消防问题均由乙方承担。
3、乙方无条件配合该项目的装饰装修。
4、乙方出现的任何安全事故均由乙方负责，甲方对乙方发出的质量、安全整改通知书，乙方必须整改。
5、乙方必须配备有资质的技术负责人、施工负责人组织实施相关工作，相关人员的资质必须报甲方审核，对工程进度、质量、安全、文明施工负责。
6、乙方的施工方案，安全文明施工措施、质量保证措施等需要达到甲方的整体要求，并报经甲方和监理审核批准后才可实施。
7、乙方负责本工程竣工资料的绘制、收集、整理装订成册肆套并通过验收，竣工图绘制客观、真实，完工后一个月内移交给甲方。如果乙方未按照约定移交，甲方有权不支付余下工程款。
8、安装施工用水、电计量表，承担相应的费用。
9、乙方负责本工程保修期内的维修工作，并承担因乙方责任所发生的相关费用。在保修期内，乙方接到甲方（或委托的物业公司）维修通知时，排除故障的时间不超过48个小时（设备订购时间除外）。若乙方未能履行维修义务，则甲方可自行处理并扣除乙方相应质保金；如维修金额超出质保金，甲方有权向乙方追偿。工程保修期为两年，从通过竣工验收合格之日起计。
10、材料按报价书中的材料设备明细表执行，主要材料、设备必须向甲方报验。
11、在该工程全部完工时，乙方负责免费为甲方培训2个名额的操作人员。
七、组成合同的文件
1、本合同。
2、标准、规范及有关技术文件。
3、图纸。
4、所有关于工程管理文件。
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的一部分。
八、违约责任与处罚
1、乙方如不能解决六项中乙方责任的前3小点，造成的所有损失均由乙方承担。
2、由于乙方未按施工进度施工，将影响工程的最终交付使用且乙方也未及时采取有效措施时，甲方有权降低拨付进度款的额度，如甲方发出书面通知后，乙方仍未能按施工进度施工，甲方有权解除工程施工合同，施工单位无条件先退场再结算，并由乙方向甲方支付本合同包干总价2％的违约金，并承担相关损失；若因甲方原因造成工程建设延后、停工等一切损失由甲方负责并支付乙方所有损失费及2％违约金。
3、若因乙方原因影响工程验收按时完成，则延迟一天按人民币2000元/天收取违约金；若因甲方或其他单位原因造成乙方消防工程不能按期验收或验收不合格，其产生的二次或多次验收费用由甲方支付，并按2000元/天支付给乙方违约金。
4、若因乙方承包范围内工程质量未达到的合同协议约定的质量标准，则造成的直接损失全部由乙方承担，另外承担人民币100000元（拾万圆整）的间接损失费用，甲方有权向乙方追催或直接在工程款中抵扣，并有权拒绝支付工程款。
5、乙方在进行任何消防安装施工、试压及其其他相关试验时，必须切实保障相关安全。特别是在进行水压试验时，做好系列安全检查；若发生乙方责任导致电梯损坏、墙面损坏、渗水等系列相关损失，由乙方承担全部责任。
5、在乙方进行的一系列消防施工中，若甲方及监理发现未按图纸、规范、验收标准及相关有效施工，甲方、监理发出整改通知书，限期整改，逾期未整改的，每次罚款1000元直至整改完毕。
6、施工过程中必须做到安全文明施工，乙方在施工过程中必须遵章守法，严禁一切偷盗行为，否则按相关财务损失赔偿，情节特别严重的，依法送公安机关处理。乙方施工过程中出现任何事故，其责任均由乙方自行承担。
九、其他约定
1、图纸中的消防安装系统可以优化，但优化的方案需甲方书面同意后方可施工；同时优化后的方案必须满足消防要求保证通过消防验收，若因方案优化而影响最终的验收则相关损失由乙方负责。
2、图纸中所有消防相关的内容和图纸中设计时漏项或是不合理需要调整的所有工作内容包含在乙方的包干价中。包干价不因任何原因作任何调整。
3、室外消防安装系统指市政给水接口后所有安装工程，其中消防室外管网若与市政给水共用管网部分不属于乙方包干价中。
4、合同签定后，三日内乙方支付给甲方5万元（人民币：伍万圆整）履约保证金，否则合同自动解除，并由乙方向甲方支付违约金伍万元。
5、履约保证金待乙方完成全部工程内容，并经验收合格后，三日内一次性退还给乙方（不计利息）。
7、乙方进场前土建单位完成的属于乙方承包范围内的工程量，费用经结算后由乙方支付给施工单位（费用按照土建单位的变更计价方式结算）。
8、甲方以乙方为收件人，以下述地址用挂号邮件或特快专递发出七日后，即为送达乙方。乙方地址若有变更，应提前七日通知甲方。十，合同的生效
1、本合同甲乙双方签字盖章即生效。
2、本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议视为本合同的补充，具有同等法律效力。十一，纠纷的解决办法
该协议书发生纠纷后，当事人双方应及时协商解决，协商不成，依法向重庆市渝北区人民法院起诉。
十二，本协议书一式四份，甲方叁分，乙方壹份，具有同等法律效力。附：
1、乙方营业执照、资质证书复印件；
2、本工程预算书（含材料、设备明细表）。
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