引入产业集群理论_产业集群发展理论

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引入产业集群理论：

通过各功能区分析，明确“主题明确的功能区才能最大化产生产业集群效应”。因此，本案的总部经济之一产业驱动要素，找到主题。

找到主题的途径：

——环渤海产业链的构成及京津冀角色分工。北京作为津、冀的总部职能载体，分担是相关产业链的总部商务、研发等上游功能。

环渤海产业链中——钢铁、资源是重要构成——结合地主方的优势及产业渊源

——找到方向：有色金属企业总部商务区

实现的平台——缺乏一个凝聚核，——交易，是同类企业及相关企业共同的企业行为，因此——中国国际有色金属交易中心明确

以此为核——商务服务区——研发、技术区——配套服务区（住宅商业）明确。

产业集群理论：

集聚效应”是指各种产业和经济活动在空间上集中产生的经济效果以及吸引经济活动向一定地区靠近的向心力,是导致城市形成和不断扩大的基本因素。集聚效应是一种常见的经济现象，如产业的集聚效应，最典型的例子当数美国硅谷，聚集了几十家全球IT巨头和数不清的中小型高科技公司。

企业集聚对于促进区域经济发展具有举足轻重的作用

典型案例：美国硅谷、台湾新竹、北京中关村等地区是最成功的产业集聚典范。

产业集群聚集形成的要素： 产业相关性、政策主导性 及 区域认同市场导向。

产业集群对于区域价值的影响

案例：

关注CBD、总部基地、中关村发展的过程分析

在讨论以建筑综合体模式获取最大化土地价值，以及对于城市贡献度最大问题时，依然采取过程分析方法。

关注财富中心、总部基地、华贸中心的过程以及效果