保证金合同_合同保证金

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保证金合同

甲方： 绵阳市荣熙房地产开发有限公司 乙方： 四川远投建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 涪城区城郊乡牌坊社区二组“水产工程施工关于保证金的缴纳、管理、使用、退还等有关权利义务协商一致，共同达成如下协议，并签订本书面合同。

一 保证金数额及性质：

1、保证金总额450万元，该保证金是乙方以 涪城区城郊乡牌坊社区二组“水产市场”开发 工程施工总承包单位的身份缴纳。

2、该450万元保证金的性质为“进场施工保证金”，也就是“中标保证金”，乙方缴纳450万元保证金，即视为乙方已中标该工程施工。工程开工后，该“进场施工保证金”自动转为施工“履约保证金”。

二 保证金的用途、缴纳期限及缴纳形式：

1、该保证金专款专用于该项目建设前期的拆迁补偿、施工许可手续办理等工作。

2、签订本工程《建设工程施工合同》及本“保证金合同”后，乙方开始向甲方缴纳保证金，该保证金之中的300万元用于“水产市场”拆迁安置，150万元用于办理施工许可等手续。

3、该“水产市场”开始拆迁时乙方缴纳200万，拆迁完毕缴纳100万；办理施工许可及其它许可的过程中付150万。

4、保证金提供方式为转账。三 双方权利与义务

1、甲方权利与义务

（1）按约定时限及金额收取保证金并专款专用。

（2）做好工程规划许可工作，完成勘察、设计等一系列施工的前期准备工作；督促乙方做好该工程进场施工前的人员、技术、设备、材料等准备工作。

（3）按照《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》市场”开发（“绵城规设[2015]204号”规划用地，项目名称待定）（建市[2014]92号）及私营房地产开发的行业规则做好工程发包工作。

（4）甲方在签订本合同并缴纳第一笔保证金次日起3个月内办理完全部工程施工手续，确保乙方进场施工。

2、乙方的权利义务

（1）按约定的时限及金额向甲方缴纳保证金。

（2）按照本合同及该工程的《建设工程施工合同》的“专用合同 条款“的第二大项“特别约定”的相关内容监管保证金及项目资金的管理和使用。

（3）按照建设工程招投标程序及私营房地产开发的行业规则准备相关文件，配合甲方办理《施工许可证》。

（4）做好工程进场施工的人员、技术、设备、材料等准备工作。

四 保证金管理与使用

1签订本合同后10个工作日内，甲方与乙方根据双方签订《建设工程施工合同》的“专用合同条款”的第二大项“特别约定”的有关约定，在银行开设资金“共管账户”

帐号： 预留印鉴：财务章 甲方委托人章 乙方委托人章

支取方式：（支取前银行电话核实）

2、乙方提供的保证金转入此共管账户，乙方必须在资金使用支取工作上给予及时配合，确保资金使用效率。

五 保证金担保

1、甲方以该工程项目的“国有土地使用权”向乙方进行担保。

2、该工程“施工合同”和“保证金合同”先公证，再到国土部门进行第一顺位担保备案登记，（土地使用证交乙方收存，退换保证金时退还证件）。

六 违约责任

1、甲方若收取保证金后，未能将该工程发包给乙方施工，则甲方必须在其它施工单位进场前将保证金退还乙方，按资金在甲方留存时间每月2%