“抱团”发展破解城区村级经济发展难题_村级集体经济发展经验
“抱团”发展破解城区村级经济发展难题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“村级集体经济发展经验”。
“抱团”发展破解城区村级经济发展难题
——XXXX街道富民强村报告
近年来，XXXX街道认真贯彻国家、省市有关精神，坚持把提升村级资产、构建农民增收长效机制作为推进区域城乡一体化发展的重要举措来抓，通过“抱团”发展，着力破解城区村级经济发展难题，积极推进富民强村工作。到2011年底，辖区6个村级社区股份合作社拥有总资产9.6亿元，净资产7.2亿元，比2010年增长8%。其中，入选全市百强村的达3个。其工作主要有：
一、夯实基础、搭建平台，通过“抱团”发展提升市场竞争力
面对城区土地、特产资源匮乏的发展瓶颈，XX街道充分借助全市城乡一体化发展契机，通过股份制改革、撤村建居、组建公司等办法，打破“村”的概念，以集团化经营的方式运作，走出了一条城区所特有的富民强村发展新路子。该街道辖区6个村于2008年以出资比例入股，成立苏州XX资产投资管理有限公司，全面提升村级整体经济实力和市场竞争力，拓宽投资和发展渠道。公司在街道人大工委、纪工委以及资产管理中心的共同监督和指导下，负责对农村集体经济组织资产进行经营、投资、开发、建设、管理。公司由经验丰富的原村书记担任总经理，聘请专业技术人员负责开发建 1
设工作。目前，公司各股份合作社有股东人数17210人，股份数20.4万股，现有总资产达9.6亿元。公司成立后，积极投入到投资开发中去。2011年12月，公司通过市场途径，成功拍下位于南环西路以南、福运路以东的8200平方米土地，作为公司新一轮出资建设的XX科技大厦项目用地。该大厦总投资1.5亿元，总建筑面积28000平方米，目前进入规划设计阶段。
二、整顿资源、优势互补，以“村级楼宇”和“服务业发展”提升综合实力
街道在城乡一体化发展的大潮下，确立了全面发展、创新发展、转型发展以及“走出去”发展理念，把盘活壮大村级经济作为根本出发点，不断探索村级经济发展新模式。
一是以品牌楼宇发展租赁经济。发展楼宇经济在农村集体经济发展中已成为转型升级的经济增长、农民增收的重要组成部分。除部分资产性、公益性投资外，街道先后在解放路、XX路、西环路等主干道旁建立起适应城区村级发展的新型经济载体——“村级楼宇经济”。截至目前，街道辖区已建村级实体主要包括已建的XXX等5座，总投资XXX亿元、总建筑面积达XXX万平方米。与此同时，公司还积极拓宽投资渠道，如认购商务写字楼等，进一步奠定租赁经济基础，确保村级集体资产保值增值。目前，街道辖区村级集体经济年租金收入约XXX万元。
二是以星级酒店助推服务业经济。公司通过合资合作，引进国际酒店管理机制，成功打造城区村级集体所特有的四星级国际酒店——XXX酒店。该酒店委托国际专业管理公司的管理理念对酒店进行管理，采用国际会员制客户群、国际酒店管理软件模式，从管理、控制到市场营销、人员培训都有专业的考评，在区域内显现了地域性标志和品牌。酒店环境优雅，闹中取静，由设备完善的220间（套）客房和套房组成，装修精致，格调高雅。酒店还根据现代星级酒店设计理念和经营模式，提供中西式自助、宴会、会议等服务。作为探索多样化发展的重要一步，成功运营的该酒店成为公司发展的一项重要品牌。
三是以历史底蕴发展文化旅游。面对土地、特产资源匮乏的现状，公司积极发掘农村历史文化元素，借助XX景区改造优势，以XXX成功打入旅游发展行业。新郭为该街道下辖的一个村，同时也是极具历史文化的区域。区域内文化遗产丰富，拥有XXX。历年来，文人骚客都喜欢以诗咏之，有100多首之多。公司在XX委、区政府的指导和帮助下，充分挖掘历史文化，通过运用新理念、新手法、新技能，牵引新郭春夏秋冬四时景物和民俗风情，实现文化创意和旅游发展的有机融合，积极打造具有XX特色和乡土气息浓厚的XX项目，进一步助力集体资产发展。
三、稳增保分、封底限额，以股民分红保障村民得益
股民分红，村民受益，是提升村级资产的根本目的。公司根据自身经济实力和实际情况，在确保股民得益的前提下，制定相应股数份额与分红，从而实现股民每年分红稳步提升的良好趋势。2008至2011四年中共向股民发放红利XXXX万元，平均每股分红四年达到XX元，并保持股份分红年均增长10%以上。按照公司及合作社章程规定，每年都将拿出各项收入不低于40%的收益来实现分红。这一项稳定收入为集体经济的保值增值、维护村民（股民）合法权益和提高分红收益奠定了坚实的基础。
新的楼宇正巍然崛起，新的项目正渐展宏图。“抱团”发展为XX地区村级集体经济的腾飞奠定了坚实的基础。在今后的发展过程中，公司将在全市城乡一体化发展大潮的带领下，坚持创新，坚持发展，更新发展理念，拓宽发展思路，用更新、更实的成果推进村级集体资产的全面提升和村民（股民）的分红得益。
