十一“假日楼市”房展会持续火爆_奥兰多房市将持续火爆

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十一“假日楼市”房展会持续火爆

一年一度的十一“假日楼市”房展会于10月3日盛大开幕，由于受到楼市向好政策的影响，再加上本次展会上各大房企都推出了一定数量的特价房及直降优惠，展会首日吸引了超3.5万人次观众前来参观。房展会第二日，场面依旧火爆。

上海房展会是目前华东最具影响力的房地产行业盛会，由上海展览中心、VNU 展览集团、上海协作国际展览有限公司联合主办，展会以刚需置业为核心，涵盖旅游地产、养老地产、高端物业、海外置业及投资移民项目，展会每年超过100,000 人次观众亲临现场，是中国房地产行业首选的品牌营销和交易平台。

假日楼市·上海房展会将于2014 年10月3日至10月6日在上海展览中心举办，展会规模达20,000 平方米，同期举办第三届中国旅游地产博览会暨养老地产高峰会、第十二届海外置业投资移民展和上海海外留学博览会，预计将吸引来自全球超过200家知名房地产开发商，集中展示高品质地产项目和服务。

观展人数方面，今年的假日楼市房展会较之于去年同期略有增长，四天内共计吸引12万人次观展。举办方提供的数据显示，在10月3日房展会开幕当天，前往上海展览中心参观的市民超过3.5万人次，“十一”房展会次日（10月4日）和第三日（10月5日）的观众数分别为3.2万和3万人次。据悉，2013年“十一”房展会期间，4天内共吸引了超过11万人次前往观展。

央行政策利好楼市 开发商底气爬高

今年以来，受限购限贷政策的抑制，加之银行首套房贷利率的紧缩影响下，沪上楼市消化能力持续走低。9月30日，由于央行发文支持“认房不认贷”，这对稳定购房者的置业情绪起到了较大的积极作用，市场的观望情绪出现消融的势头。

“十一”房展会现场，绿地旗下的楼盘营销人员向笔者表示，鉴于央行对首套房认定标准的房款，购房者的看房和买房意愿都明显增强，这在很大程度上导致房展会人气的提升。无独有偶，朗诗参展项目的置业顾问也坦言央行新政对项目产生利好，“‘认房不认贷’政策的公布，使得购房者重拾对于后市的信心，高性价比的楼盘必将获得购房者的青睐。”

不仅如此，据宝龙地产的销售人员介绍，此次房展会观展市民的购房热情也有所提升，房展会第四天仍有意向购房者在各展台咨询项目详情。张女士告诉笔者，央行新政的发布使得上海楼市的购房资格放宽，像她这样已有房产的人有机会再入手一套。搜狐焦点实地探访发现，今年十一房展会的“酱油客”有所减少，类似张女士这样的参展者不在少数。

受央行新政的积极影响，在购房者看空情绪消融的同时，房企的去化底气也开始走高，降价让利的动力随之减弱。今年“十一”房展会期间，大多数参展项目都没有什么大幅度的优惠，基本以买房送旅游送iPhone6、“几万抵几万”、“首付几万”、“特价房”为噱头，吸引购房者的注意力。

据了解，此次房展会上有37个楼盘明码表示有折扣或优惠，占参展盘总数的42%。其中，一品漫城四期壹品别墅、宝华北岸郡庭等项目推出折扣优惠，保利蔚蓝林语推出了“0首付”，而朗诗虹桥绿郡、骏丰玲珑坊、浦江坤庭等则利用特价房吸引眼球。

从营销的角度看，房展会未来的举办频率会减少。但是，房展会不会消失，房企需要借这个平台积极和潜在的客户做互动、做营销。