排水系统的接管验收_供水系统的接管验收

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排水系统的接管验收

目录

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（一）接管验收工作依据

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（二）接管验收的范围

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（三）接管验收的程序

（一）接管验收工作依据

1.《建筑给水排水设计规范》

2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

3.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50242-2002）

4.水泵、水处理等设备设施的安装使用说明书和维护保养说明 书

5.建筑给排水竣工图

6.市政管网综合线路竣工图

7.污水排放许可证

（二）接管验收的范围

1.建筑给排水竣工图及设计变更文件

2.市政管网综合线路竣工图

3.水泵等设备的安装使用说明书和维护保养说明书

4.管道冲洗记录

5.隐蔽工程验收记录

6.设备调试、运行、维修记录

7.管道及蓄水池（罐）的满水实验记录

8.管道及容器打压试验记录

9.水泵、水处理灯设备的开箱资料、出厂合格证

（三）接管验收的程序

1.接管验收的准备

 接管验收应具备的条件

1）建筑单体或整体施工完毕，通过施工单位、建设单位、监理 单位和质量监督部门组织的四方工程质量验收。

2）设施设备试运行正常，满足使用要求。

3）图纸资料准备齐全，验收、隐检、调试、运行记录清楚完整。

4）建设单位与物业公司签订前期物业服务合同（物业服务合同）

 接管验收方案

1）物业服务企业依据《物业服务合同》向建设单位提出接管验 收申请。

2）物业管理处成立由工程管理部门牵头行政部门配合的接管验 收领导小组，明确职责分工，了解熟悉接收设备的基本情况。

3）准备接收查验表格等必须的查验工具。

4）按照约定的时间接管人员着装整齐提前到达指定地点进行查 验工作，并对查验过程进行登记存档，对查验中的问题双方 约定复验的时间。

2.接管验收工作的实施

 建设单位对需要交接的图纸资料、设备设施的使用功能进行 自检，并约定接管验收时间。

 按照先内后外的原则，建设单位与物业服务企业对图纸资料、设备设施使用功能进行查验。

 填写制作的《查验记录》，对查验中出现的问题双方约定维 修和复验的时限。

 经验收合格的资料归档。

3.遗留问题的处理

 建设单位与物业公司填写《查验记录》，查验记录包括：查 验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题、解决办法，并由查验人签字，约定解决时限。

 影响设备安全使用的质量问题必须约定期限由建设单位负责 返修直至合格。

 属于设备保修期内的维修由建设单位找设备生产和安装厂家 进行修复，超出保修期的设备维修由建设单位负责。 对交接过程有争议的可由开发商进行协调解决。

4.设备设施档案的建立

 设备使用说明书、设备维护保养说明书、图纸资料及设计变 更文件、出厂合格证、安装调试记录、试运行记录。

 设备设施台账，包括设备编号、设备名称、型号规格、生产 日期、安装时间和地点、保养人员、大中修记录。

 设备的购置计划，更新改造计划，报废计划，年度大中修计 划，设备维修的内容、标准，设备验收及运行记录。