物业管理毕业论文指导书_物业管理本科毕业论文

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物业管理专业毕业论文指导书

毕业论文是物业管理专业教学计划的重要组成部分，是完成大学教育不可缺少的重要环节。每一位同学都必须按照要求认真对待，完成毕业论文。

一目的毕业论文是根据专业教学的要求，对学生所学知识和理论进行综合运用的培训，旨在培养学生的专业研究素养，提高分析和解决问题的能力，使学生的创新意识和专业素质得到提升，使学生的创造性得以发挥。通过毕业论文，在选题、调查研究、收集资料、撰写论文到论文答辩等各环节，使学生对二年所学专业理论知识和基本方法进行综合运用，加深对物业管理知识的理解，培养学生理论联系实际，实事求是，踏踏实实的工作作风。

毕业论文的撰写，是一门综合性很强的技能，可检查学生是否融会贯通所掌握的知识与方法，是否具有提出问题、分析问题和解决问题的能力。

二毕业论文的要求

毕业论文是高校毕业生提交的一份有一定学术价值的文章。它是大学生完成全部学业的标志性作业，对其学习成果的综合性总结和检阅；它是在老师指导下所取得的科研成果的文字记录，是大学生从事科学研究的最初尝试；它是检验学生掌握知识的程度、分析问题和解决问题基本能力的一份综合答卷。毕业论文可写成管理论文，也可写成物业管理的综合案例分析。

1． 论文要注意科学性、新颖性、逻辑性、准确性和实用性；

2． 论文字数应不少于5000字；

3.论文格式应包括：

(1)论文题目，学生所在班级、姓名、指导教师姓名等，这一部分写在封面上；

(2)中英文摘要、关键词：用200～300字简要叙述论文的主要内容，关键词为3～5个；

(3)目录：列出论文各段的大小标题（直到二级标题即可）；

(4)论文正文：绪论、本论和结论，这是论文的主要部分；

(5)参考资料：列出所参考的书籍期刊报纸和其他资料，参考资料数目不少于5篇。

三毕业论文撰写的程序

1论文选题

拟定毕业论文必须始终在指导教师的指导下进行，论文的选题必须征得指导教师的同意方能确定一般不得自行更改。论文应紧密结合我国当前物业管理的实际，在理论与实际方面有意义和研究价值；题目范围不宜过大，否则难以阐述透彻。

2编写论文提纲

学生在收集了一定资料后，就应开始编写论文提纲。编写论文提纲可以使学生树立全局观念，理 1

清思路，安排材料，使文章结构合理。在编写提纲的过程中，为了把准备使用的材料组成一个层次清楚，逻辑严密的理论体系，要把收集的材料取舍、增删和调整。论文提纲的基本项目为：基本论点、内容提要（不少于二级标题）和主要参考文献。提纲在交由指导教师审阅后，方能拟定初稿。

3拟定论文初稿

按照提纲，组织资料，拟定初稿，交由指导教师审阅。论文初稿包括绪论、本论和结论，绪论主要说明该研究课题的意义，提出问题，必要时可简单回顾该课题的研究现状和历史，以及对课题研究所使用的基本方法等；本论部分要展开论题，表达自己的见解和成果，应做到论述充分，论证严密，观点明确，中心突出，资料翔实，结构合理，语言通顺等；结论部分要对绪论中提出的、本论中分析论证的问题加以综合概述，得出基本的结论或答案。

4初稿的修改

初稿完成后，应及时交给指导教师审阅，指导教师提出修改意见后，学生再进行修改。修改后，须再次征求指导教师的意见和修改，直到指导教师同意后方可正式定稿。论文正式文本必须按规范的格式打印出论文正稿。

四 毕业论文选题的要求与途径选题要求

毕业论文选题必须在物业管理专业范围内选择，并符合以下要求：

（1）要求选择有现实意义的课题

一是从“热点”问题选题，即当前社会和企业关注的物业管理企业方面的重要课题，如企业的改革与重组、企业文化建设、人才流失等；二是从现实的弊端中选题，即通过分析物业管理企业中存在的现实问题，对如何解决问题提出自己的思路与看法；三是从具有一定倾向性的问题选题。

（2）要求根据自己的能力选择切实可行的题目

首先，要有充足的资料来源。“巧妇难为无米之炊”，在缺少资料的情况下，是很难写出高质量的论文的。选择一个具有丰富资料来源的课题，对课题深入研究与开展很有帮助；

其次，要有浓厚的研究兴趣。选择自己感兴趣的课题，可以激发自己研究的热情，调动自己的主动性和积极性，能够以专心、细心和耐心的积极心态去完成；

最后，要能结合发挥自己的业务专长。每个学生无论能力水平高低，但能发挥业务专长的课题对顺利完成课题的研究, 展示出自己的理论水平和才能大有益处。

（3）要求选择大小适宜的题目

现实性强的重大问题和社会关心的问题，当然是好题目，但由于自己主客观条件的限制，题目如果太大往往不容易写好。因此，一般来说，题目还是小一点，具体一点好。如果同学在工作中对某一方面的问题熟悉，材料丰富，对问题的理解有深度，小题目也能发挥理论水平，写出好文章。选题可以大题小做，如论述薪酬制度改革，可以限定为论述管理人员薪酬制度的改革；也可以小题大做，如从某企业看国有企业产权制度的改革等等。总之，题目的选择应是与自己的能力相适应，大小适宜为好。获取最佳论文选题的途径

(1)选择你有浓厚兴趣，而且在某方面较有专长的课题；

(2)要善于独辟蹊径，选择富有新意的课题；

(3)选择能够找得到足够参考资料的课题；

(4)征询指导老师的意见，在导师指导下选题；

(5)利用图书馆、电子网络中的资料选题。

五毕业论文撰写的内容与要求

参照《毕业论文格式样板》毕业论文的结构与要求

毕业论文由封面与标题、毕业论文任务书、中文摘要和关键词、目录、正文、参考文献、谢辞和附录等方面内容构成。

（1）封面与标题

封面由学院统一印制，按要求填写。标题是给文章标的题目，即取个名字。毕业论文的标题是论文的眉目，应仔细推敲，尽可能从各个角度充分考虑，选择最合适的。一个好的标题应是确切适宜、简洁明白、醒目引人。标题不可过长，尽量在25个字以内，可分二行书写。

（2）摘要及关键词

摘要是论文内容的简要陈述，是一篇具有独立性和完整性的短文。摘要应包括本论文的基本研究内容、研究方法、创造性成果及其理论与实际意义，摘要中不宜使用公式、图表，不标注引用文献编号，避免将摘要写成目录式的内容介绍。摘要字数应为200～300之间。

关键词是供检索用的主题词条，应采用能覆盖论文主要内容的通用技术词条。一般是从论文标题、内容摘要或正文中提取的，能表现论文主题的，具有实质意义的词语。关键词一般列3～5个，按词条的外延层次从大到小排列。

（3）目录

目录是读者关注的焦点，它体现了论文的逻辑结构（研究思路）和研究内容。毕业论文的目录按二级标题编写（即：1……、1.1……），要求标题层次清晰，各级标题不宜太长。目录中的标题应与正文中的标题一致。

（4）正文

正文是论文的核心内容，包括绪论、本论和结论三大部分。

绪论部分又称导论、前言、和序言，一般作为第一章。绪论应包括：本研究课题的学术背景及其理论与实际意义；国内外文献综述；相关领域的研究进展及成果、存在的不足或有待深入研究的问题；本研究课题的来源及主要研究内容。

本论是毕业论文的主要部分，应该结构合理，层次清楚，重点突出，文字简练、通顺。正文的内容就是深入分析文章引言提出的问题，运用理论研究和实践操作相结合进行分析论证。本论撰写的内容反映出文章的逻辑思维性和语言表达能力，决定了论文的可理解性和论证的说服力。本论中应尽可能运用数据、图表、模型表达所要研究、处理、解决的问题，使问题更易于理解，更加明了，准确。本论中的各章节标题不宜太长，一般不超过15个字(标题中一般不含标点)。

结论作为论文正文的最后一章单独排写，但不加章号。结论是对整个论文主要成果的总结。在结论中应明确指出本研究内容的创造性成果或创新点理论（含新见解、新观点）对其应用前景和社会、经济价值等加以预测和评价，并指出今后进一步在本研究方向进行研究工作的展望与设想。

正文的字数一般要求5000字以上。

（5）注释和参考文献

注释主要用于对引用文章篇名、作者及文内某一特定内容作必要的解释或说明。

参考文献是毕业论文不可缺少的组成部分，它反映毕业论文的取材来源、材料的广博程度和材料的可靠程度，也是作者对他人知识成果的承认和尊重。参考文献应列入主要的参考资料，一般要求不少于10篇。

（6）谢辞

谢辞应以简短的文字对在课题研究和论文撰写过程中曾直接给予帮助的人员，表示自己的谢意，这不仅是一种礼貌，也是对他人劳动的尊重，是治学者应有的思想作风。

六、成绩评定

毕业论文的成绩根据毕业论文的文献查阅、论文质量、论述的创新性、学术性、规范性、文字表达能力以及学生在整个过程中的学习态度、尊师守纪、答辩等情况综合评定。

成绩采用优秀(A)、良好(B)、中等(C)、及格(D)、不及格(E)的5级记分制。

七论文参考题目（仅供参考）

(1)浅析物业管理投诉问题

(2)论物业管理的品牌竞争

(3)论物业管理服务的创新与延伸

(4)浅析物业管理收费难的原因及对策

(5)浅析如何处理好物业管理企业与业主的关系

(6)试论物业管理人如何建立正确的服务观

(7)物业管理企业文化建设与社区文化建设

(8)浅谈物业保安如何服务

(9)试论物业管理企业如何构建高效团队

(10)浅析××市（县）物业管理的现状、问题及对策

(11)试谈物业管理人员职业道德建设

(12)浅谈专业写字楼的物业管理与服务

(13)生态住宅小区的建设与管理探讨

(14)浅谈现代智能化小区管理

(15)试论物业公司与业主委员会和谐相处的艺术

(16)论物业管理企业的核心竞争力

(17)论我国物业管理的服务营销策略

(18)谈物业管理招标制的利与弊

(19)业主委员会运作中存在的问题及对策浅析

(20)论物业管理中的人文关怀

(21)浅析商业物业的管理及服务

(22)浅析商住两用型物业的管理及服务

(23)物业管理与房地产业发展的关系及其新趋势

(24)关于物业管理法制建设的几点思考

(25)浅析物管企业与社区文化的关系

(26)物业管理竞争机制

(27)物业管理招投标中存在的问题、原因及对策

(28)居住环境质量与物业管理

(29)浅谈商业物业管理环境保护

(30)业主委员会在物业管理中的构建、地位与作用分析

(31)论物业管理公司与业主，房地产开发商的关系

(32)物业管理公司提高管理服务质量的难点分析

(33)物业管理存在的纠纷的原因分析及对策

(34)构建物业管理纠纷调处机制的研究

(35)浅谈老旧住宅小区物业管理的问题和解决思路——以某小区为例