根据自身经历浅谈我国主题公园景区存在问题及对策_我国主题公园现状分析

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根据自身经历浅谈我国主题公园景区存在问题及对策

学院：医学院

姓名：张璐 专业：口腔医学

学号：1411317

摘要：主题公园是为了满足旅游者多样化的体闲娱乐需求需要和选择，而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。随着我国主题公园建设的增长，对景区景点的有效管理显得愈发重要。本文结合了自身在主题公园景区的经历，浅谈我国主题公园存在的四个问题及对策。

关键词：主题公园、鲜明特点、存在问题、解决对策

正文：

主题公园是一种相对于我们熟悉的自然景区和人文旅游景区而言的新型旅游景区, 它为旅游资源贫乏但市场区位优势明显的地区提供了发展旅游经济的可能性, 正以其独有的文化内涵、科技含量和强大的娱乐功能, 获得越来越多游客的青睐。主题公园之所以成为一种具有震撼力的现代旅游景区类型,是因为主题公园这种独立的旅游目的地形态具有显著的特点。

一、主题公园的特点：

1.主题具有独特性。

主题公园与普通公园的主要区别，就是每一个主题公园都拥有一个很强烈的主题特色。主题公园里的景观以及游乐设施都要配合这个主题。一个鲜明而具有独特性的主题，可以给游客带来一种新奇的体验感觉，这就是一个成功主题公园所具有的核心竞争力，也是该主题公园的标志。

2.高投入, 高风险。

主题公园的兴建是一项庞大的系统工程, 需要大量的资金投入。如 1994 年开业的深圳世界之窗兴建时投资 6.5 亿元人民币;1998 年开业的深圳华侨城欢乐谷总投资 8 亿元人民币。主题公园的兴建也是一项高风险的投资工 程, 如果对其主题定位不准, 特色提炼及市场分析不 够, 很容易陷入开园即歇业的境地。

3.游乐产品要精致化。

主题公园的产品设计必须要符合该公园的主题，一切景观和游乐设施都应精心构思，尽量围绕这个主题展开。而一个成功的主题公园的设计施工无不精巧。随着科技的迅速发展，高科技越来越多的运用于主题公园产品设计创造。高科技产品的投入可以使主题公园产品获得动态的、多彩、立体化的效果，提高了产品参与性、娱乐性，增加游客与公园主题的互动，使游客得全新的体验。高科技的游乐产品，将是未来主题公园创造娱乐空间的发展趋势。

二、国内主题公园发展中存在的问题

1.选址不当, 可进入性差

一般城市中的主题公园建于离城市 1～ 2 小时车程的郊外, 造成可进入性差, 不便的交通阻碍游客的到来, 偏远的地方难以吸引游客。如江苏吴江的大型科幻乐园“ 福禄 贝尔” , 其硬件基础和软件、服务等都相当不错, 但由于远离城市, 交通不便, 开业一年多的时间便被“ 卡 死”。2.主题缺乏新意，产品缺乏创新

中国主题公园的开发大多都缺乏一些有影响力的主题。许多主题公园仅是对成功案例运营模式的一种简单的模仿和粗制滥造，虽然项目繁多，但没有精品，没有其独特鲜明的主题。而公园经营方式的僵化以及产品缺少创新性，导致游客重游率低。有些主题公园在经营一段时间后，没能顺应市场需求的变化在技术上改造创新，开园的时候什么样，几年后还是什么样。陈旧老化的设施必将使其吸引力大减，客源市场萎缩，进而导致经营状况恶化。

3.缺乏前期可行性研究

主题公园的生存发展必须面对市场，从客源市场与交通条件及区域经济发展水平等方面入手，充分调查研究目标市场，做好可行性分析研究。但一些主题公园的投资经营者往往忽略这些客观原因，高估客源流量及人均消费水平，在没有做好充分的调查的情况下便盲目投资开发，最终因为客源不足等原因，导致公园在开园后不久因亏损而关闭。

4.经营模式单一, 综合收益低

我国主题公园门票收入占整体收入的 80 %以 上, 来自餐饮、娱乐等方面的收入很少。而国外主题 公园的门票收入在整体收入中占 50 ～ 60%, 餐饮和 购物占 30%左右。我国的主题公园很少像国外那 样经营酒店、娱乐中心、度假胜地等, 综合收益低。世界上成功的主题公园赢利主要是来自娱乐、餐饮、住宿等设施项目，门票收入只作为日常维护费用及管理费用的弥补。迪斯尼乐园作为世界上第一个主题公园也是最成功的一个主题公园，每年都吸引了全世界大批游客前往，但它的门票收入却只占其总收入的 30%左右，其主要收入来源于迪斯尼旅游商品的销售。

目前，中国大部分的主题公园却都将门票收入作为主要收入来源，而对园区内消费没有给予充分的重视。但是，门票价格过高却往往抑制了人们出游的欲望和消费欲望，从而降低了该乐园的游客重游率以及在园区中的人均消费。

三、主题公园开发的对策

1.周密的区位选址论证

首先，主题公园的选址应该定位在经济发达，流动人口多的城市，这样不仅能有客源上的保证，而且可以确保高额投资的回收。其次，主题公园在考虑人口因素以外，交通条件以及区域经济发展水平也是必须要考虑的要素。主题公园大都需要占用大面积的土地，因此大型的主题公园一般都选址于城市的边缘。所以，主题公园在选址论证中要充分考虑周边交通条件。除了上述两个重要条件以外，所在城市的旅游感知形象、周边同类主题公园的分布以及当地政府的扶持程度等，都应该在项目前期作出详细的考察和论证。

3.围绕主题不断创新

主题是游客在游园过程中的线索，园区内所有的景观设置以及游乐项目都要围绕这个主题。一个成功的主题选择，可以使游客在游园过程中在心里产生一种很愉快的臆想，与主题产生互动。一个独特的主题，也可以使增加游客的重游率，因为只有到这个乐园才能体验到这种新奇和愉悦。“主题是主题公园的灵魂，创新是主题公园的生命。”主题乐园要保持长盛不衰，就必须不断创新游乐项目，以满足市场的需求。凡是成功的主题公园，在运营过程中都很注重退陈出新，在新产品的研究开发上投入大量的资金。例如，迪斯尼被誉为是一座“永远建不完的迪斯尼”，根据时代的变化，尽量利用现代化的电子设备，每年补充创新娱乐内容和设施的迪斯尼多年一直是惯用“三三制”，即每年都要淘汰 1/3 的硬件设备，新建1/3 的新概念项目，使游客常玩常新。

4.多产业联动发展, 提高综合收益

主题公园巨大的带动作用, 可令其周边的房地 产升值, 主题公园的经营者应该涉足房地产、餐饮、零售等行业, 在其周边建设酒店、房地产和娱乐中 心, 构建融旅游、娱乐、商业、居住于一体的综合性休 闲度假中心。实行多产业联动, 多产业开发, 提高综 合收益, 实现企业利益最大化。

通过以上分析,，可以看出，主题公园在我国虽然起步较晚, 但像深圳锦绣中华、中国民俗文化村等也已历经十多载,，真正具有品质、具有特色、具有文化 内涵的主题公园的生命力是旺盛的。中国主题公园在开发时, 只要遵循主题公园开发的规律和满足旅游者的需求，并始终以“主题是主题公园的灵魂，创新是主题公园的生命”为发展核心，其开发前景是十分广阔的。