招商部统一说辞_招商统一说辞

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招商部统一说辞

公司介绍：我们是河南兴达商业管理有限公司，总部位于郑州，主要负责项目的前期招商及后期运营管理工作 ；

项目地址介绍：驻马店风光路原风光市场位置；

项目介绍：本项目占地面积4万平，建筑面积16万平，包含ABCD四座建筑主体和600余停车位，是一个集吃、喝、玩、乐、购为一体的购物中心；

业态介绍：A区高档百货馆，含丹尼斯百货、丹尼斯超市、奥斯卡影城，以高档为主；

B区青春时尚馆，以中低档为主；

C区主题家电馆，苏宁电器；

D区休闲生活馆，含餐饮、休闲、服饰、配套等；

目前主要招商范围在BD两区，B区地上四层，地下一层，D区一二层商用。目前BD区主要定位为青春时尚馆，目标客群为0-50岁之间的中低消费群。

B区介绍：负一楼：停车场

一楼：类百货，主营品牌运动休闲、黄金珠宝、化妆品等二楼：精品女装，主营三四线品牌及精品女装、女士用品等三楼：男装、童装、流行时尚，主营精品男装、童装童玩童用、流行男女服饰等

四楼：餐饮娱乐，主营品牌餐饮、美食城、电玩台球等

入驻商家介绍：丹尼斯百货、丹尼斯卖场、苏宁电器、奥斯卡影城、拉夏贝尔、以纯、傣妹火锅等

D区介绍：主题驻马店文化风情步行街，长约300米，宽约19米，主要以休闲及生活配套类为主。

招商及开业时间：项目预计2014年5月招商全面开始，2014年10月商场试营业。

问商户的问题

 您想做的行业及品牌？

 您的经营档次、价位及经营思路？

 您之前或现在有没有做过这个行业，在那个地方做过，做了多长时间？  您需要的面积、物业要求？

 您目前的店铺经营状况如何，月营业额大概有多少？

 您的租金承受价位多少？租金成本大概占你营业额的多少合适？  您在什么地方进货？您的进货折扣率是多少？

 您的损益平衡点是多少？投资回报率是多少？投资回报期是多久？ 备注：根据客户不同，上述分类有选择性的向商户讲解