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广东实验中学传奇模拟联合国大会
1.1致代表的一封信
各位代表：
你们好！
我们是SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团《广东省拆迁问题听证会——广州市“城中村”拆迁问题行政听证会》筹备委员会。
本次会议于4月29日至5月1日在广东实验中学召开，使用语言为中文。筹备委员会由以下成员组成：苏姗、梁俊杰、袁陆仪。SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团负责此次会议的安排。
作为中学生，我们需要关注我们现在处身的这个世界。作为中国人，我们更需要关注中国目前国内发生的一系列事情，了解我们这个国家存在的问题。是否觉得自己有满腔热血却无处施展拳脚？是否觉得自己有才华学识却无法找到知音？现在机会来了！
SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团向来强调学术性，设立此次会议是想提供一个平台供各位代表进行学术交流。我们十分希望看到各位代表能从中提升自己论辩的能力，加强交际的能力，更能够帮助自己更好的了解社会。
会议以听证会的形式开展，共设20个职位，40位左右的代表人数。具体职位名称将随背景资料公布。另外，规则及流程亦随背景资料稍后公布。会议过程中设有危机。
SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团《广东省拆迁问题听证会——广州市珠江新城“城中村”拆迁问题行政听证会》筹备委员会保留解释权。
广东实验中学传奇模拟联合国大会
听证会围绕广州市“城中村”拆迁中出现的问题展开。近年来，广州市政府大力开发珠江新城及其周围地块，大力改造“城中村”，拆迁了一部分的“城中村”，其中猎德村及杨箕村是最为典型的代表。城市发展固然是好事，可以提升广州市的硬件实力。但是，在拆迁过程中，呈现出了一系列问题，其中最突出的是拆迁补偿及回迁问题。最近发生的一系列“钉子户”事件显现出政府处理问题不到位的地方，《广东省拆迁问题听证会——广州市“城中村”拆迁问题行政听证会》筹备委员会希望可以通过此次会议讨论找出解决的方法，各位代表从中能学习到一些东西。
大会设置评奖，主席团将会根据各位代表的表现，评选出最佳代表等奖项，并进行奖励。我们期待着各位出色的表现！
谨此，我委员会代表SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团欢迎各位参加此次会议，我们4月29日见！
《广东省拆迁问题听证会——广州市“城中村”拆迁问题行政
听证会》筹备委员会
2011-3-28 2.2历史事件回顾
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越秀区东濠涌整治-----“阳光拆迁”工程
2009年3月，越秀区启动东濠涌整治工程动迁，并出台“涌边房”最高补1.3万/平方米及鼓励早搬迁获奖励的拆迁政策。每平方米至少8000元补贴，而且早搬迁有4000元不等的激励政策。
此次包括东濠涌综合整治工程在内房屋拆迁面积5.5万平方米，拆迁户数1153户。按照东濠涌拆迁《补偿细则》标准，凡是能够按期搬迁并放弃产权的被拆迁房屋，补偿价格都不低于8000元/平方米。另外，按照“按时搬迁可获不同程度的奖励和补贴”政策，凡是按时搬离并交出被拆迁房屋的拆迁户，其被拆迁住宅楼均可获得每平方米超过1万元的补偿。
其补偿总价还包括对被拆迁人的有线电视、管道煤气、宽带网络、房屋搬迁费、围墙、阁楼等进行合理补偿。由于东濠涌沿线居住的大多是困难群众，政府在提供货币补偿时，会尽可能提高居民受偿水平。
村民反映: “政府还留了2个月的时间给我们找房子搬迁，让我们足够找到新房子、住下之后，才搬迁，这让我们真的感到很踏实。”
广州广河高速增城段多起冲突现暴力拆迁
事发于2009年9月9日，增城小楼政府因广河高速、增城至从化高速需通过的地方要进行拆迁。但由于当地村民与政府未协商好拆迁方案，村民未知情的情况下，增城何新水产养殖场所就遭到由小楼镇党委书记韦先胜等人带领200多人的暴力拆迁，村民在维护自己合SagaSquard传奇锋队-广东实验中学模拟联合国社团《广东省拆迁问题听证会——广州市珠江新城“城中村”拆迁问题行政听证会》筹备委员会保留解释权。
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法权益时，双方发生摩擦，村民有7人受伤，其中2人住院，1人轻伤，4人轻微伤。
同年的8月19日早上5时左右，正果镇浪拔村镇政府组织400多人到彭屋村实施暴力拆迁，打伤2人，抓走20多人，把彭屋村的房屋强行拆除。8月23日，正果黄村果园遭到暴力拆迁，3人被殴打受伤，3人被抓到镇政府，还把村民家里的铁门打烂，偷走家里设施，打烂电脑等。
广州“最牛别墅”拆迁
2010年3月，广州媒体曝光了二沙岛宏城花园多名住户私建房屋的问题时，经过调查取证，市规划局将业主的行为定性为违法。“
2010年6月11日 市规划局副局长李绍权确认，二沙岛宏城花园有17栋别墅的业主存在违建行为，并于两个月前发文给市城管委要求查处并恢复原貌。但时间过去了两个月，违建设施依然没有拆除。
2010年7月24日，广州城管部门升级二沙岛宏城花园违建别墅强拆行动，出动15米臂长的大型钩机强拆宏达径26号违建别墅
2010年9月3日广州二沙岛宏城花园拆违拆出“双黄蛋”——“最牛违建”别墅宏达径26号被
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强拆，本不需要整栋拆除的宏达径1号也被业主自己夷为平地。宏达径3号、12号和宏兴径17号等三栋被强拆的违建别墅也基本完成违建部分的清拆。
2010年8月2日广州城管部门对广州二沙岛宏城花园违建别墅进行强行拆除，围绕这广州“最牛违建别墅”一个多月的拆除拉锯战，也终随别墅被拆而硝烟散尽。
杨箕村7.18违法拆迁事件 作为亚运前计划拆迁的9村之一，杨箕村2010年7月18日，发生了村民与拆迁队之间的冲突。各方口径不一。
视频： [珠江卫视报道] http://v.dayoo.com/afterMediaFileAction.do?method=getPlayMedia&fileId=26775
[村委人员逃避访问] http://v.dayoo.com/afterMediaFileAction.do?method=getPlayMedia&fileId=23138 广州再现“拆迁暴富” 最多一户估价超过5000万
中广网广州8月23日消息 最近，广州天河区新塘城中村整体改
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造开始签约，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。经过拆迁，户户村民都将成为“百万富翁“，最多一户估价超过5000万元。
广州海珠桥南广场旧城改造启动
中新广东网2011年3月18日电
目前市中心最大的改造项目海珠桥南广场旧城改造终于正式启动，日前，改造项目在地块最西面的同庆社区率先进行第一轮民意征询，已经获得超过五成的居民提交同意改造意愿表。被拆迁房屋采取货币补偿结合就近回迁安置的方式实施，具体的规划方案及拆迁补偿方案待第一轮征询超过90%居民同意后深化。
海珠桥南广场改造地块占地面积约30万平方米，东起小港路，西至同庆路，南起同福东路，北至滨江路，涉及海珠区海幢街和滨江街的同庆、蒙圣、福仁、永龙、小港、海运等六个居委。
1.3会议代表设置详细设置
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1．专家 6名
周雪林：北京百瑞律师事务所律师，拆迁业务部主任，拆迁律师团队首席律师，有“老百姓的好律师”的称号。
任志强：现任北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。曾当选为北京西城区人大代表，现任北京市政协委员。
语录：“市场中有许多混乱的概念，特别是媒体的记者们大多用外行的角度去评论市场的运行情况，而真实的情况必须建立在正确的信息基础上，否则就一定在概念混乱中得出错误的结论。”
曹建海：曹建海认为，“2004年以来，每册蓝皮书对市场的分析和预测都是错误的，他们是房地产开发商为主体的房地产业的积极拥护者”。由于观点相逆，他经常被一些开发商的代言人所诟骂。
牛刀：中国房地产最具影响力的独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者，游历广泛，著述颇丰。被环球时报评为“中国十大直言君子”之一。
语录：1.“归根结底，是因为中国公民基本丧失土地的所有权，才酿就了中国社会一系列悲剧。”
2．“也就是说，土地权属不清晰，造成无法维权。地方政府的一
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系列强行拆迁行为，是全面的破坏宪法的恶劣行径，却受到中央政府的保护，你这样的维权还有什么意义？”
时寒冰：中国财经传媒人联盟特邀观察员，《上海证券报》评论版主编(曾兼任新华社所属现代金报和现代快报评论主编)，曾主编网刊《中国》。
语录:“ 把经济适用房由“住房供应主体”悄悄换成了“具有保障性质的政策性商品住房”，落脚点在“商品住房”方面，同时，把房地产业定性为“促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展”的“国民经济的支柱产业”，这意味着从房地产业中牟利。即使以1300元的标准计算，一套60平方米的住房也还不到8万元，一般的中产阶层是完全可以承担得起的，根本不需要政府承担什么额外的财力！政府只要不从经济适用房中获利即可轻松做到！经济适用房面向中产阶级有何不妥？
廉租房与经济适用房都面向低收入者，两者的定位就发生了重叠，实际上等于经济适用房根本就不存在了，这样就使社会保障性住房进一步残缺，在限价房与廉租房之间形成的人数众多的“夹心层”仍将被推向市场，既得利益集团就更容易推高房价，坐享暴利。”
吴敬琏: 现任国务院发展研究中心研究员、中国人民政治协商会议全国委员会常务委员兼经济委员会副主任。吴敬琏曾经提出中国股
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市“赌场论”，主张维护市场规则，保护草根阶层生计。在2007年3月参加政协会议期间，他发表了一系列言论，从反对春运铁路票价不上浮到主张城市拆迁不应按市场价补偿等等，他的评论引发了很大争议。
2.地产开发商 3名
广州市城市建设开发集团有限公司：广州本土最老牌的房地产企业。
广州富力地产股份有限公司：广州富力地产股份有限公司，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。是广州房地产业中举足轻重的角色，在杨箕村旁有富力东提湾花园等楼盘。
3．各村委会代表 6名
代表着各村村民的心声，能结合各村的具体情况(包括经济状况、地理位置、规模、拆迁进度、补偿条件、村民的社会定位等)，从维护本村合法权益、保护本村合法权利出发，切实提出拆迁工作存在的问题，与政府磨合磋商。
4．政府代表 5名
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代表着政府与民众沟通，需要清楚政府的运作以及在拆迁中担当的角色。
广州市国土资源和房屋管理局:(主要职责)负责监督管理城市房屋拆迁工作，组织编制和实施城市房屋拆迁中长期规划和年度计划；制定城市房屋拆迁最低补偿标准，负责城市房屋拆迁许可和拆迁单位资质管理；负责对拆迁补偿安置资金使用的监管工作；负责城市房屋拆迁纠纷裁决和行政强制拆迁管理工作。
广州市规划局代表:(主要职责)负责组织编制、修订和调整城市总体规划、控制性详细规划和近期建设规划，负责有关规划审查报批、已批准规划的报备工作；负责组织对城市总体规划的实施情况进行评估；根据近期建设规划和年度建设用地计划，统筹指导全市用地功能布局和分期实施；负责组织全市重点建设项目的选址论证；参与制定土地储备和出让计划。
广州市拆迁办公室:拆迁办公室隶属广州市规划局，为广州市规划局为解决拆迁问题特设的一个办公室，主要管理拆迁程序、负责监督拆迁方施工过程，接收市民投诉，并维持拆迁的秩序。有权力叫停违法的拆迁，但是没有权力更改拆迁程序。
广州市住房保障办公室:(主要职责)负责广州地区建设工程施工
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广东实验中学传奇模拟联合国大会
许可证审批和技术质量安全监督管理工作，组织或参与工程建设重大事故的调查与处理；负责本市房地产开发建设行为的管理工作；协调、受理本市商品住宅建设项目的综合验收工作；协调城镇住房制度改革工作。
广州市建设委员会: 事业单位，主管住房分配。确保住房分配。
5.银行代表 1名
村民在被拆迁房屋后，一部分村民需要向银行借贷，以购买新的房屋。银行的贷款准备金率、贷款利率对拆迁补偿有一定程度的影响。
广州农村商业银行：广州农村商业银行的前身是始于1951年、至今已有六十年发展历史的广州市农村信用合作社。推出农户小额信用贷款、农户联保贷款、农业流动资金贷款、村社综合授信贷款等支农系列产品以及经营性物业抵押贷款等中小企业融资新产品。目前农商银行有开展旧城改造贷款业务，收益团体主要为农民、外来居住人口及部分低收入人群。
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