房地产开发企业变更事项所需资料_企业变更所需资料

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房地产开发企业变更事项所需资料

房地产开发企业变更事项所需资料：

房地产开发企业申请资质证书登记事项变更，应就变更事项的原因和具体内容提交资质变更报告、企业营业执照（复印件验原件），原资质证书正、副本原件, 工商部门变更登记申请书或变更情况登记表（加盖工商部门印章），房地产开发企业资质申报表，并针对不同事项提供以下资料。

（一）企业名称变更

1、依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有企业或集体企业提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。

2、章程修正案或修改后的章程。

（二）法定代表人变更

1、原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明。一人有限责任公司提交股东的书面决定；国有企业或集体企业提交出资人或其授权部门的书面决定、董事会决议或其他相关材料；其他有限公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等。

2、公司变更法定代表人涉及公司董事变动的，应同时提交相关备案材料；涉及公司章程的，应同时提交章程修正案或修改后的章程。

（三）企业类型变更

应当提交工商行政管理机关准予变更登记的证明材料。公司变更类型，涉及其他登记事项变更的，还应提交相应的材料。属国有企业或集体企业改制的，应提交主管部门批准文件及有关改制材料。

（四）注册资本金变更

1、依法设立的验资机构出具的验资证明。公司减少注册资本的，提交刊登减资公告的报纸报样。达不到原有资质等级注册资本要求的，应予以降级。

2、依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有企业或集体企业提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。

3、章程修正案或修改后的章程。

（五）注册地址变更

1、新住所的使用证明：新注册地址的房屋租赁合同、房屋权属证书复印件。

2、依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有企业或集体企业提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。

3、章程修正案或修改后的章程。

4、住址跨地区行政区域变更的，企业变更报告需签署迁出地地、州（市）房地产开发行政主管部门意见

（六）股东名称或姓名变更

1、股东名称或姓名改变证明。股东为企业的提交名称《准予变更登记通知书》复印件，为事业法人、社团法人、民办非企业单位的提交有关登记机关准予变更的证明，为自然人的提交公安部门的证明。

2、股东新的主体资格证明或自然人身份证明。股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。

3、公司签署的《公司股东出资情况表》。

4、依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有企业或集体企业提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。

5、章程修正案或修改后的章程。

（七）股权（东）变更

1、股权转让协议或者股权交割证明（由转让双方签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的加盖公章）。

2、新股东的主体资格证明或自然人身份证明。股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。

3、依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有企业或集体企业提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股权的说明。

4、章程修正案或修改后的章程。

5、人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交股东会决议。

6、公司变更股东，涉及其他事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料。

（八）企业主要管理和技术负责人变更

原负责人免职证明和新负责人的任职证明。企业总经理变动应提交个人简历表及身份证复印件。

申请资质证书事项变更时营业执照注册号因工商行政主管部门号码升位等因素发生变化的，还应提交工商部门的企业注册号变更证明。