贷款需要准备的材料_贷款需要准备什么
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贷款需要提供的材料
借款人申请贷款提供下列材料：
（一）借款人为自然人的，应提供如下材料：
1、身份证及户口薄；
2、其合法收入的证明文件（单位出具的收入证明、银行结算证明、纳税单等）；
3、借款用途证明材料；
4、我行要求提供的其他证明文件和材料。
（二）借款人为非自然人的，应提供如下材料：
1、国家有关部门批准成立或注册登记的有关文件，经有权批准机关核发的生产许可证或专营证（特殊行业）；
（1）借款人为企业法人、个体工商户的，应提供工商部门核发并经年审的营业执照，若为“三资”企业的，应同时提供外经贸部门的批准证书；
（2）借款人为事业法人的，须提供国家相关部门核发的事业法人证书；
（3）借款人为其他经济组织的，须提供国家有关部门批准成立或登记的证明文件。
2、已办理年检的组织机构代码证、有效的税务登记证；
3、法定代表人身份证；
4、经工商部门或相关部门确认的公司章程、联营协议、合作合同；
5、法定代表人证明书、代理人授权委托书；
6、董事会（股东会）同意借款决议书；
7、由依法注册的会计师事务所出具的验资报告；
8、前3年度及最近一期财务报表及主要科目财务注释，并附纳税凭证；
9、年检合格的贷款卡；
10、近3个月的主要结算银行对帐单；
11、有关贷款用途的相关合同，涉及进出口业务的，需提供进出口许可证和进出口购销合同。
12、固定资产贷款还须提供下列材料：
（1）有权部门对项目的批准文件：
①项目立项批文；
②纳入当年固定资产投资计划的文件。
（2）经批准的项目可行性研究报告；
（3）项目设计、项目投资总额和分阶段投资计划；
（4）施工合同；
（5）在开户银行存入规定比例资本金证明文件；
（6）续建项目要提供前期投资情况、资金来源及使用情况、工程进度等资料；
（7）按规定竣工投产所需自筹资金落实情况及证明文件；
（8）如有必要，还需提供如下相应的材料：
①环境保护部门的批准文件或审批意见；
②消防部门的批准文件或审批意见；
③供电部门的批准文件或审批意见；
④供水部门的批准文件或审批意见；
⑤国土管理部门的批准文件或审批意见；
⑥城市规划部门的批准文件或审批意见；
⑦有权部门批准使用外汇的证明文件；
⑧设备、材料进口证明或合同；
⑨外经委批准成立文件（三来一补、中外合资、中外合作企业提供）。
13、房地产项目开发性贷款还须提供下列材料：
（1）通过年检的房地产开发企业资质证书；
（2）征地红线图；
（3）建设用地规划许可证；
（4）国有土地使用权出让（转让）合同，土地出让金缴纳凭证及有关补偿费用付款凭证；
（5）国有土地使用证；
（6）建设工程规划许可证；
（7）建筑工程施（开）工许可证；
（8）已经开始预售的须提供“商品房预售许可证”；
（9）联合开发合同、协议（两个以上企业合作开发）；
（10）项目所在地总平面图、可行性报告（含规划设计方案、投资概（预）算等）；
（11）承建商资质证书及承建合同；
（12）项目监理单位资质证明；
（13）施工进度表；
（14）发展商自筹资金及项目已投入的证明资料；
（15）发展商其他项目及投资情况。
（16）我行要求提供的其他证明文件和材料。
贷款方式为保证担保的，保证人须提供以下材料： 保证人为自然人:
1、身份证及户口薄；
2、其合法收入的证明文件（单位出具的收入证明、银行结算证明、纳税单等）；
3、我行要求提供的其他证明文件和材料。
（二）保证人为非自然人:
1、经工商部门核准登记并经年审的营业执照；
2、组织机构代码证、税务登记证；
3、公司章程、联营协议、合作合同；
4、法定代表人身份证；
5、法定代表人证明书、代理人授权委托书；
6、董事会或股东会同意提供保证担保的决议书。
7、经年检合格的贷款卡；
8、前3年度及最近一期财务报表及主要科目财务注释，并附纳税凭证；
9、银行要求提供的其他证明文件和材料。
（三）保证人为同总行签署合作协议的融资性担保公司的，请按照银行与其签署的合同相关要求提供材料
贷款方式为抵（质）押担保的，抵（质）押人须提供以下材料：
（一）抵（质）押物的权属证明材料；
（二）抵（质）押物价值证明材料；
（三）抵（质）押物所有权人同意抵（质）押担保证明（或股东会、董事会决议）；
（四）财产共有人同意抵（质）押担保证明（或股东会、董事会决议）；
（五）国有资产管理局、职代会或政府同意抵（质）押担保证明（按规定无须经政府主管部门批准的国有划拨土地使用权、机器设备、厂房等财产除外）；
（六）抵押物出租的，须提供租赁合同及租金收入凭证；
（七）抵质押物权属人及共有人的资料
1、若为非自然人的，需提供营业执照、组织机构代码证、公司章程、法定代表人或授权委托人证明；
2、若为自然人的，需提供身份证明、婚姻证明、配偶身份证明。
（八）银行要求提供的其他证明文件和材料。
