如何办理提前还贷手续_提前还贷需要什么手续
如何办理提前还贷手续由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“提前还贷需要什么手续”。
如何办理提前还贷手续
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证，到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证，如果房屋为期楼，则在银行办理他项权证备案撤销申请，等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案，提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。
提前偿还全部贷款后，一是您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值—提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
二是您可别忘了到税务部门退还提前期内的税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
三提前还贷完成后，市民要记得办理注销抵押和退保手续。解除了抵押状态，房产的所有权才算完全归属购房
提前还贷手续有哪些对于提前还贷手续有哪些这个问题？很多买过房的朋友都很关心。提前还贷是在资金充裕的情况下，提前归还银行的房贷。那么提前还贷手续有哪些？各家银行对于提前......
农业银行上海地区提前还贷手续2011.3自己刚刚办完了农行银行的提前还贷，我是全部把商业贷款和公积金都一起还掉的。把手续和大家共享一下吧！第一步：先去农行银行贷款行填写提前......
王先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元， 贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还 款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117......
选择方案向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房......
篇1：银行提前还款申请书范文 工行xx支行：我于xx年xx月xx日在你行办理商品房按揭贷款xx万元，贷款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等额本息（或等额本金）还款方式。现收入状况改善......
