购房指南_新手购房指南

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购房指南

1.购房付款方式？

答：一次性付款和银行按揭（据实际情况，特殊情况可分期付款，但需案场经理与开发商销售经理签字同意）

2.签订购房合同时所需资料

答：A.身份证明

境内人士（成年）提供身份证，（未成年）提供户口本，境外人士提供护照，港澳提供回乡证，台湾提供台胞证。

B.首付款（详见条）

C.如委托他人需提供授权委托书（需当地公证处公证）及代理人有效身份证明。

3.办理按揭的基本程序

答：提出申请并提交有关资料——银行调查、审批——办理抵押、保险——银行放款——每月定时还款——还清贷款、撤销抵押

4.办理按揭的相关文件

答:A.贷款人的身份证明（境内人士提供身份证，境外人士提供护照，港澳提供回乡证，台湾提供台胞证）

B．婚姻状况证明（未婚者提供户口所在地民政局出示的未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚需提供离婚证）

C．贷款人及配偶户口簿

D．贷款人为非本市居民，须提供暂住证证明

F.购房合同及首付款发票（公司提供）

E．浦发银行专用收入证明（个人）或税单或其他资产证明 H．扣款账户账号

I．如有委托代理人，须提供授权委托书及代理人有效身份证明

J．70年产权精装公寓贷款须提供本地纳税证明或者一年以上社保清单

5.贷款成数及贷款年限

答：商铺贷款最高为五成，年限最高为10年，贷款到期日男性年龄不超过60周岁，女性不超过55周岁。住宅贷款细则以具体银行贷款政策为准。

6.办理房产证需要缴哪些费用？

答：见办证缴费单

7.上述情况最终以具体银行政策为准。