办按揭注意事项_按揭贷款注意事项
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按揭流程
1、选择车辆的品牌和型号及按揭方式
2、提供申请按揭贷款的必须资料
3、将客户身份证复印件传到公司征信
4、公司对客
户的资料进行初审
5、客户资料真实并通过公司审核
6、签定销售保险协议,办理按揭相关手续
7、交款、提车、投保
8、上牌、抵押
客户要求
已婚客户：
1、双方身份证、2、结婚证、3、夫妻双方户口本、4、房产证、5收入证明、6个人近三个月流水账；
注：夫妻双方必须到场签字。所提交的房产证所有权人如不是购车人本人，应提供直系亲属的房产证，并追加其为共同
还款人或担保人。
未婚客户：未婚证明（民政局出具）、户口簿、身份证、房产证、收入证明、担保人 担保人也应到场签字。
担保人：身份证、户口本、房产证、营业执照、公章。
准入标准
1、借款申请人有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力
2、贷款金额：最高贷款金额不超过车辆购置价的70%，同时工行不超过95万元，中行不超过200万元。同时结合以下
标准进行：贷款用于购买进口车辆及车辆购置价50万元以上者，原则上贷款不得超过车价的60%。如借款人可以提供150万元以上的净资产证明（含夫妻双方共有财产，不包括父母财产），可以作为银行的中端客户享受贷款70%的待遇。
3、办理车贷手续前须提供借款人夫妻双方身份证复印件，以便征信系统查询该客户有无贷款逾期记录，有三期以上逾期
记录，原则上不予受理。
注意点：必须严格落实实际用车人，借款人的实际收入来源，车价超过30万元必须家访及提供流水清单。
借款人的年龄在20周岁至55周岁之间（上限年龄为实际年龄周岁+按揭贷款年限小于60周岁），女性不超过50周岁；
贷款期限：贷款用于购买家用轿车，最长期限不超过3年；
贷款利率与还款方式：贷款利率按照银行规定的贷款，目前中行月利率为3年5厘6，还款方式为等额本息递减。保险险种：必须投保车损、三者、自燃、盗抢、交强险，第一受益人为：中国银行股份有限公司温州市南城支行。
保险的续保：以确保保险的连续性,按揭公司将收取履约保证金，贷款期内必须通过按揭公司续保。
房产问题：
①如果自己和父母都没房产，提供居住证明（派出所或居委会出具），提供担保人，适用小额贷款。
③房子面积要60㎡以上算达到准入，落地房原则上三层以上，100㎡以上。
④只有购房合同或卖契或土地证但无法提供水电单的，可以提供购房合同或土地证到居委会或村委会证明。
⑥房产证是父母的名字，但父母年龄超过了70岁不能做担保，无需提供房产证，需提供居住证明和有房产的担保人；
⑧提供的房产性质属于非居住类型的面积需较大，如60㎡以上。
收入问题：
1、营业执照在外地的尽量少做。
2、经营范围为高风险行业的不可做，比如搬运，洗浴，美容美发、KTV、房屋中介。（可问按揭公司如何解决）
3、收入超过2万，主贷人自己没流水，可否让其配偶或父母提供流水；答：不可。
4、教师，公务员，事业单位人员的收入不够偿债比的，需提供其他收入，比如租金，继承股份。
5、曾在中行有过贷款，提供的收入和现在贷款提供的收入不一样，要在调查报告中解释说明。
6、营业执照已年审，但经营许可证已过期的需更换新的许可证。
7、工行提供收入证明盖公章即可，中行一定要提供收入证明+营业执照+公章。
征信问题：
1、各类按揭贷款若是累计逾期在6次以内，最高3次以内要提供银行情况说明，调查报告写明情况或提供还款承诺书即可；
2、有些贷款有多次逾期但已结清多年的(银行已打不出证明)，或有些在外地贷款(不方便提供证明的)，可以提供充分实力证明，追加担保人，提供承诺书。
3、还未结清的，之前有过多次逾期，但2年内还款良好，这些情况若是累计逾期在6次以内，最高3次以内提供情况说明。
4、经营类贷款若是累计逾期在6次以内，最高3次以内提供情况说明，要提供银行佐证；
5、有些贷款账户状态是已结清，可本月应还上还显示要还金额。结清应无还款金额，以结清为准。
6、信用卡出现呆帐，止付等情况，但事实上已消户，需提供银行卡证明。；
7、信用卡出现连续三期以上逾期不可做；
其他问题：
1、坐过牢的看坐牢性质，及客户实力综合判断。
2、离过婚了除了提供单身证明外，还要提供离婚证，涉及房产需协议。
3、境外人员原则上不建议做。
4、没有户口本的，提供户籍证明，但是公安局一般不出。
5、配偶在境外，可到公证处打委托书。
6、结婚证名字非楷体的及时间不对，可到民政局打证明，若户口本在一起且为夫妻的，由夫妻提供声明即可。
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