住房公积金管理中心常见问答_住房公积金管理中心

住房公积金管理中心常见问答由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住房公积金管理中心”。

常见问答

一、公积金提取 公积金提取 1.哪些情形下可以提取住房公积金？ 哪些情形下可以提取住房公积金？ 答：一是住房消费提取, 职工符合下列情形之一的可以申请提取住房公积金：

（一）职工购买具有所有权的自住住房；

（二）建造、翻建、大修本市范围内 具有所有权的自住住房；

（三）偿还本市范围内自住住房贷款本息；

（四）按 本市规定的比例支付本市范围内自住住房租金。二是非住房消费提取，职工符合下列情形之一的可以申请提取住房公积 金：

（一）退休的；

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）男性年龄满 50 周岁或者女性年龄满 45 周岁，失业且住房公积金账户封存均 满 2 年的；

（四）在国外或者港、澳、台地区定居的；

（五）户籍迁出本市的；

（六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续 的。职工死亡或者被宣告死亡的，可由继承人或者受遗赠人申请提取职工本 人住房公积金。职工因购买、建造、翻建、大修有所有权的自住住房申请提取住房公积 金的，住房公积金提取金额为发票或者专项收据开具日前职工本人及配偶住 房公积金账户内余额。住房公积金提取总额不得超过其购买、建造、翻建、大修自住住房票据载明的实际支出。2.职工用于购买、建造、翻建、大修自住房提取住房公积金的具体条件是什 职工用于购买、建造、翻建、大修自住房提取住房公积金的具体条件是什 么？ 答;申请人住房公积金账户设立时间应当满 3 个月，住房公积金账户应当保 留 3 个月的缴存额。申请人按规定提供的相关票据在开据之日起一年内有效，有效起始日期为 2010 年 12 月 1 日。3.职工死亡或被宣告死亡后，其住房公积金储存余额如何处理？ 职工死亡或被宣告死亡后，其住房公积金储存余额如何处理？答：职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住 房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的，职 工住房公积金账户内的存储余额纳入专户，由公积金中心代管。4.提取住房公积金的时间和次数有什么要求？ 提取住房公积金的时间和次数有什么要求？ 答：提取住房公积金的时间是当年的七月一日至次年的六月三十日。提取次 数每年度不超过两次。5.是否可以提取住房公积金用于购房首付款？ 是否可以提取住房公积金用于购房首付款？ 答：可以。只要职工是因购买具有所有权的自住住房申请提取住房公积金的，达到提取规定的条件，就可以提取。6.大修的具体含义是什么？一般的装修能否提取住房公积金

？ 大修的具体含义是什么？一般的装修能否提取住房公积金？ 答：按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。职工大 修自住住房的，可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修 等行为都不可以提取。7.哪些情况下职工提取住房公积金，其配偶能否同时提取其本人的住房公积 哪些情况下职工提取住房公积金 金？ 答：购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，偿还自住住房贷款 本息的和按本市规定的比例支付自住住房租金的，夫妻双方均可以提取各自 住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定 的当期实际发生额。8.职工提取住房公积金的方式有哪些？ 职工提取住房公积金的方式有哪些？ 答：申请人可以通过网上申报、预约后，到业务网点递交纸质材料办理提取 手续，还可以携带纸质证明材料直接到业务网点办理提取手续。日起，住房公积金贷款是否可以正常提取？ 9．从 2010 年 12 月 1 日起，住房公积金贷款是否可以正常提取？答：从 2010 年 12 月 1 日起至 2011 年 3 月份（预计），职工只能进行非消费 型住房提取。10．住房公积金租金提取有哪些要求？ 10．住房公积金租金提取有哪些要求？ 答：职工因支付自住住房租金申请提取住房公积金的，可以按规定一年内两 次提取职工本人及配偶账户内住房公积金，并应当符合下列条件：

（一）住房公积金每月可提取金额不超过职工本人及配偶住房公积金月 缴存额的 70%；

（二）住房公积金每月可提取额度不超过 1500 元；

（三）住房公积金每月可提取额度不超过完税发票上记载房屋租金的总 额。符合前款规定情形申请提取住房公积金的，职工租赁住房面积超过 60 平 方米的，超出面积部分的租金不计入住房公积金可提取额度。11.住房公积金提取需要提供哪些资料？ 11.住房公积金提取需要提供哪些资料？ 答：职工申请提取住房公积金，应当提供以下基本材料：

（一）住房公积金联名卡；

（二）身份证；

（三）《深圳市住房公积金提取申请表》。配偶需要同时提取住房公积金的，应当提供配偶的住房公积金联名卡、身份证和结婚证。需要委托他人提取住房公积金的，职工本人应当在《深圳市住房公积金 提取申请表》中签署授权委托书，受托人应当提供其本人身份证和委托人身 份证。职工因购买具有所有权的自住住房申请提取住房公积金的，除提供上述 规定的基本材料外，应当按照下列情形另行提供有关材料：

（一）购买

新建商品房的，应当提供购房合同和发票，异地购房的还应 当提供《房地产证》。

（二）购买存量商品房的，应当提供购房合同，并提供《房地产证》或 者契税税票。

（三）购买政策性（保障性）住房的，应当提供购房合同、政策性（保 障性）住房购房专用收据，已办理房地产权证的还应当提供《房地产证》，异 地购房的还应当提供当地住房保障部门提供的证明。12．非消费型住房公积金提取需要提供哪些资料？ 12．非消费型住房公积金提取需要提供哪些资料？ 职工因在国外或者港、澳、台地区定居申请提取住房公积金的，除提供 规定的基本材料外，应当提供户口注销证明或者永久居留权证明。职工因户籍迁出本市申请提取住房公积金的，除提供本暂行规定的基本 材料外，应当另行提供户口迁移证明。非本市户籍职工因与单位终止劳动关系并已申请办理社保基本养老保险 或者基本医疗保险关系转移手续申请提取住房公积金的，除提供规定的基本 材料外，应当另行提供本市社保部门出具的《基本养老保险参保缴费凭证》 或者医疗保险《参保凭证》等申请转移手续证明文件。

二、公积金贷款 1.本地职工，如果不打算在深圳买房，在外地买房能否提取公积金和办理公 本地职工，如果不打算在深圳买房，在外地买房能否提取公积金和办理公 积金贷款？ 积金贷款？ 答：可以提取住房公积金，但不能办理住房公积金贷款。2.市公积金中心统一归集后，符合支用条件的公积金提取是否可以按月？ 市公积金中心统一归集后，符合支用条件的公积金提取是否可以按月？ 答：目前公积金中心初定为每半年提取一次，我行已建议缩短提取时间，特 别是归还房贷的人员，需要按月提取,现已将此类改为按月提取，可以选择自 动每月还按揭贷款。公积金缴纳达到多少额度时才能办理公积金贷款业务，3.公积金缴纳达到多少额度时才能办理公积金贷款业务，贷款利率如何确 定？最多能贷款多少？ 最多能贷款多少？ 答：公积金贷款业务属于委托贷款性质，即银行受公积金中心委托办理，最 高贷款额度和办理时间由市公积金中心统一确定，住房公积金贷款业务开展 时间，以 2011 年上半年发布的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》等有 关规定中明确的时间为准，银行主要在操作层面。公积金贷款利率人民银行有明确的规定，现行利率是：五年期（含）以 下为 3.50%，五年期以上 4.05%。比普通的住房贷款利率低 2 个多百分点。公积金-商业组合贷款制定了相应的办法，针对在招行办理组合贷款，公 积金支用，开办公积金联名卡和代发工资的个人将给予最优惠利率。《深圳市 住房公积金管理暂行办法》规定，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。职工申请住 房公积金贷款，应当具备以下条件：

（一）申请贷款当月之前连续按时足额缴 存住房公积金达到规定期限；

（二）首付购（建）房款不低于规定比例；

（三）按规定提供贷款担保；

（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用 状况良好；

（五）职工及其配偶未发生或者已经全部还清住房公积金贷款；

（六）经公积金管委会审定的其他条件。职工申请住房公积金贷款，应当按照规定提供相关证明文件或者材料。需要补充的是： 一是，市公积金中心将根据公积金缴存期限，缴存金额，个人资信程度等指 标确定个人公积金贷款额度，由于住房公积金贷款为低息贷款，建议市民首 先尽量占用该额度； 二是，在购买住房时，可以提取个人住房公积金账户资金，用于支付首付款 和贷款本息，建议市民根据相关要求办理支用手续；三是，住房公积金贷款不足部分，可申请住房按揭贷款加以弥补，因涉及抵 押登记等手续，建议市民公积金贷款和商业贷款尽量选择一家银行办理。4.公积金贷款的最新政策？ 公积金贷款的最新政策？ 2010 年 11 月 3 日晚，住建部等四部委 《关于规范住房公积金个人住房贷 款政策有关问题的通知》规定： 一是，提高首付——“使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住 房，套型建筑面积在 90 平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于 20%； 但套型建筑面积在 90 平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 30%”。二是，提高利率——“第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得 低于 50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍”。三是，停贷“三套”——“停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家 庭发放住房公积金个人住房贷款”。