桂林市住房公积金管理中心_住房公积金管理中心
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桂林市住房公积金管理中心
市公积金[2010]15号
桂林市住房公积金管理中心住房公积金提取管理细则
第一章总则
第一条为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《广西住房公积金业务管理规范》(桂建房改〔2009〕6号)、《桂林住房公积金管理实施办法》(市政[2005]71号)及国家和自治区的有关规定，结合本市实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于桂林市行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条桂林市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）各管理部负责所辖区、县住房公积金提取业务的办理。
第四条本规定所称住房公积金提取包括销户提取和非销户提取。
第二章 提取范围
第五条缴存人发生以下情形之一的，可按细则规定申请办理销户提取：
1、离休、退休的；
2、出境定居的；
3、调离本市到广西住房公积金管理辖区以外城市工作的；
4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
5、与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的；
6、缴存人死亡、被宣告死亡的，缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。
第六条缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提取:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建住房贷款本息的；
3、租赁住房租金超过家庭收入15%以上的；
4、享受城镇最低生活保障的；
5、本人或家庭成员患重大疾病的。
“自住住房”是指缴存人居住其内并对该房屋拥有所有权的住房。
职工购买公寓，经核实立项、定点、建设用地规划及建设工程规划等批建文件，确定为住宅式公寓的可以提取住房公积金。
住房公积金暂不支持职工家庭户第三次购、建住房需要。
提前偿还的商业银行住房贷款，提前偿还部分不予提取住房公积金。
重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。
第三章 提取时限
第七条购买自住住房提取住房公积金的,应在合同约定全部付清房款之日起一年之内办理提取手续。
购买商品房的付款日早于合同备案日的，以合同备案日期为时间起点；付款日
晚于合同备案日的（分期付款方式，不含贷款支付方式），以合同规定的最后付款日为时间起点；购买房改房的，以收款收据或交款通知日期为时间起点；集资建房（含市场运作方式建房）的以收款收据或交款通知日期为时间起点；购买二手房的，以过户的房屋产权证时间为起点；购买拆迁安置房的，以拆迁双方签订的房屋拆迁安置补偿协议日期为起点。
第八条建造、翻建、大修自住住房的，应在取得施工（开工）许可证两年内办理提取手续（县、乡级建设部门无施工或开工许可证的，以批准建设文件时间为准；延期开工或其他情况的，以各级建设主管部门的审批时间为准）。
第九条按期偿还的住房贷款本息可以每隔一年或每隔几年提取一次。提前偿还住房公积金贷款并结清贷款的应在提前还贷之日起一年内办理提取手续。
第十条租赁住房的，可以每隔一年或每隔几年提取一次用于支付租金，并应自发票日期一年之内申请办理提取手续。
第十一条享受城镇最低生活保障的，应在核定的享受城镇最低生活保障的期限内办理一次当年（期）的提取手续。
第十二条重大疾病提取的，在医疗机构开具发票日期一年内办理提取手续。
第四章 提取额度
第十三条销户提取的，可一次性提取公积金帐户内的存储余额，并注销个人住房公积金帐户。
第十四条非销户提取的，提取的最高额度不应超出以下规定限额：
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其他提取人的累计提取总额不应超过实际发生的住房价款支出。
2、职工因购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，并向住房公积金管理中心或商业银行申请了住房贷款的，职工及其他提取人累计提取额加住房贷款额不应超过房屋总房价款支出。
3、职工提取住房公积金用于偿还住房贷款本息的，每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。提前偿还的住房贷款应在提前还贷之日起一年内办理，提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。
4、职工提取住房公积金支付租赁住房租金的，职工及其他共同提取人只能提取房租超过家庭收入15%以上部分的金额，最高不得超过家庭收入的50%。
5、享受城镇最低生活保障的，提取总额按家庭享受最生活保障的人数和月数计算，每人每月的提取额度不得超过当地最低工资数。
6、家庭成员患重大疾病的，对同一个患病成员的所有提取人的提取总额不超过重大疾病需个人自负的部分。
7、办理非销户提取的，提取后的个人住房公积金明细账户内原则上应保留不低于100元的缴存余额。
第五章 提取所需资料
第十五条缴存人符合规定提取条件的，应根据以下不同情形提供相应证明材料的原件及复印件。
一、购买商品房、经济适用房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、经房产管理部门备案的购房合同；
4、购房发票；
5、购房人有效婚姻证明，已婚的还需提供配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
二、购买二手房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、契税完税凭证；
4、已过户的房屋产权证；
5、已婚的提供购房人有效婚姻证明及配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
三、购买拆迁安置房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、拆迁双方签订并经拆迁管理部门备案（确认）的房屋拆迁安置补偿协议；
4、已婚的提供购房人有效婚姻证明及配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
四、购买房改房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表
（三）；
4、售房单位出具的收款收据或交款通知；
5、已婚的提供购房人有效婚姻证明及配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
五、参加集资建房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、市房改办对集资建房单位的批文；
4、市房改办确认的集资建房职工花名册；
5、集资建房单位出具的收款收据或交款通知；
6、已婚的提供购房人有效婚姻证明及配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
六、参加市场运作方式建房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、自治区房改办对市场运作方式建房单位的批文；
4、自治区房改办确认的集资建房职工花名册或市场化方式运作建房合同；
5、市场运作方式建房单位出具的收款收据或交款通知；
6、已婚的提供购房人有效婚姻证明及配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
七、建造（翻建）自住住房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、土地管理部门的批准文件（用地批准书或土地使用证）
4、建设规划部门的批准文件（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施
工许可证或开工证、建筑证等，根据市、县、乡镇不同情况提供相应批文）；合伙建房的还需提供分房协议书，无分房协议书的以平均分摊的建房面积计算；
5、具有资质的单位或部门出具的建筑工程预（结）算书，每平方造价按不高于当地经济适用房指导价确定；
6、如建房人为已婚或有房产共有人，还需提供配偶或共有人的有效身份证及有效婚姻证明。
八、大修自住住房提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、大修住房的房屋产权证；
4、建设行政主管部门出具的《危房鉴定书》；
5、具有资质的单位或部门出具的建筑工程预（结）算书；
6、大修自住住房的开支凭证；
7、如大修住房人为已婚或有房产共有人，还需提供配偶或共有人的有效身份证及有效婚姻证明。
九、离、退休(退职)提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、离、退休证（退职的需提供劳动、人事部门发放的退职证）。无离、退休证的也可根据《享受基本养保险待遇资格证》或军队签发的命令、上级主管部门文件或经劳动人事部门审核的《职工退休审批表》或养老保险管理部门的证明材料。
十、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、劳动部门出具的完全丧失劳动能力的伤残证明；
4、与单位终止劳动关系证明。
十一、与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、就业服务中心的《就业失业登记证》或失业保险所的《失业证》（没有上述两证但在中心封存部连续封存两年以上的可以凭身份及申请报告支取）
十二、本市农村户口职工或非本市户口职工与单位终止劳动人事没有建立新的劳动人事关系提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、与单位终止劳动人事关系的证明材料；
4、本市农村户口簿或本市以外的户口簿。
十三、调离本市到广西住房公积金管理辖区以外城市工作提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、工作调动材料或经当地劳动部门备案确认的劳动合同或外地住房公积金管理中心出具的缴存证明。
十四、出境定居提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、公安部门出具的户籍注销证明、迁入地户口簿、境外永久居留证件、出国移民证、境外身份证明等材料之一。
十五、死亡或被宣告死亡提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、死亡证明或被宣告死亡法律文书；
4、继承权或受遗赠权证明(继承权或受遗赠权证明是指公证书或法院判决书；公证书或人民法院判决书中已明示职工已死亡或被宣告死亡，可不提供职工死亡证明；无继承权或受遗赠权证明的，支取本金额度在5000元（含）以上的需提供住房公积金继承公证书，5000元以下的提供住房公积金继承公证书或缴存人单位出具责任承诺书及支取人与被支取人的关系证明，支取本金额度在1000元以下的继承人提供与被支取人的关系证明可直接办理支取。
5、继承人（受遗赠人）为无民事行为能力或限制民事行为能力的，提供监护人的有效身份证和监护证明。
十六、偿还住房公积金贷款提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、婚姻状况证明（已婚的提供有效婚姻证明及配偶身份证复印件；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异及丧偶除需提供本人婚姻状况声明之外，离异的提供离婚证和法院判决书及有效房产分割协议，丧偶的提供死亡或销户证明）。
十七、偿还银行购建住房按揭贷款提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、借款合同及银行还款证明或贷款余额证明；
4、婚姻状况证明（已婚的提供有效婚姻证明及配偶身份证复印件；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异及丧偶除需提供本人婚姻状况声明之外，离异的提供离婚证和法院判决书及有效房产分割协议，丧偶的提供死亡或销户证明）。
十八、租赁住房租金超过家庭收入15%以上的提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、在职能管理机构进行登记备案的《租赁合同》；
4、职工家庭有效工资收入证明；
5、已支付房租费用的发票；
6、租房人有效婚姻证明，已婚的还需提供配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚声明。
十九、享受城镇最低生活保障提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明。
二十、职工本人或家庭成员患重大疾病提取需要提供的资料：
1、个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；
2、身份证复印件；
3、县级（含）以上医院开具的诊断书或疾病证明；
4、医院出具的住院治疗自费部分的费用发票，如不能区分自费部分的提供医保部门的证明材料；
5、支取人与患重大疾病家庭成员的身份证及关系证明材料。
第一十六条法院强制执行划转职工住房公积金的需要提供的资料：
1、人民法院判决书；
2、协助强制执行通知书；
3、人民法院介绍信；
4、不少于两名执行法官的工作证件。
第一十七条提取人提供的上述提取材料如有疑问的，还需提供其他证明材料。第一十八条 委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明并就委托关系进行公证。
第六章 提取程序
第一十九条单位职工支取按下列程序办理：
1、符合提取条件的职工持规定的提取证明材料交本单位经办人；
2、职工所在单位经办人对申请支取公积金职工的申请资料进行核实后，填写《住房公积金支取清单》；
3、单位经办人持职工个人的证明材料、《住房公积金支取清单》及单位的收款收据到管理中心审批、办理；
4、办理了住房公积金联名卡的，管理中心将支取金额直接转入联名卡内，职工持卡到银行提取；未办理住房公积金联名卡的，管理中心将支取金额转入单位账户，职工到单位财务部门领取。
第二十条封存部职工支取按下列程序办理：
1、符合提取条件的职工持规定的提取证明材料交管理中心柜台经办人；
2、管理中心经办人对职工的提取证明材料进行核实后，填写《住房公积金支取清单》，打印《住房公积金支取凭证》，职工根据支取凭证金额出具收条；
3、办理了住房公积金联名卡的，管理中心将支取金额直接转入联名卡内，职工持卡到银行提取；未办理住房公积金联名卡的，管理中心将公积金转入指定银行账户，职工在办理支取手续的三个工作日后，十个工作日以内，凭个人身份证及管理中心出具的支取凭证到指定银行提取。
第二十一条单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金余额，受理部门于受理申请之日起两个工作日内做出准予提取或者不准予提取的决定。不准予提取的，应及时告知申请人不准予提取的原因。
第二十二条管理中心内部应建立缴存人提取信息库,记载有关提取信息，如购房或贷款提取的,需记载所购住房详细坐落地址或贷款合同号等。
第七章 附则
第二十三条单位或个人违反本办法规定，提供虚假证明材料骗取住房公积金的，责令单位或个人限期退回所提取住房公积金并做不良信用记录直至追究法律责任。
第二十四条本规定由桂林市住房公积金管理中心负责解释。
第二十五条本办法自 2011年1月1日起施行。
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