住房公积金提取操作规程_公积金提取操作规程

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住房公积金提取业务操作规程

为方便公司员工办理住房公积金提取事宜，现将公积金的提取条件及所需资料公布如下。

一、公积金提取用途，可分住房消费提取、非住房消费提取。

（一）符合以下条件提取的，为住房消费提取，可按规定提取公积金个人账户内的部分余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、偿还购房贷款本息的；

3、租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%或租住廉租住房的；

（二）符合以下条件提取的，为非住房消费提取，可全部或部分提取公积金个人账户储存余额：

1、离休、退休的；

2、出境定居的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；

7、因参军、上学与单位终止劳动关系的；

8、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的；

9、职工死亡或者被宣告死亡的；

10、被纳入本市城镇最低生活保障范围的；

11、职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

12、职工遇重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。

二、以下情况禁止提取住房公积金

1、购买非自住住房（如别墅、商业性公寓、商铺、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修的；

2、购买违规住房的；

3、因继承、赠与方式取得房产的；

4、单位欠缴住房公积金6个月以上的。

三、住房公积金提取证明材料

（一）住房消费提取

职工因住房提取公积金应提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件。提取职工在本人身份证复印件上签字，注明：本人提供证明材料真实、有效。

1、购买本市行政辖区内自住住房

（1）已取得房屋所有权证的，提供房产证、契税完税凭证；未取得房屋所有权证的，提供房管局备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票。

注：市区内购房无发票按收据也可提取；县区购买必须提供备案合同及发票。

（2）购买本市行政辖区以外自住住房的提供房产证、契税完税凭证。

（3）购买二手房提供已过户的房产证、契税完税凭证

（4）购买本村改造房、村民住宅楼

提供户口本或原宅基地证（房产证）、拆迁安置（购房）合同、缴款收据、规划许可证或有关政府批文。

注：必须是本村村民或有提供本村户口迁移证明（派出所）。

（5）购买拆迁安置房的提供拆迁协议、补缴差价款的收据。

2、建造、翻修自住住房

所建造的住房座落在城镇的，提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预（决）算报告；所建造的住房座落在农村的，提供镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地使用证、工程预（决）算报告。

大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证和工程（预）决算报告；住房座落在农村的，提供镇政府以上修复证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。

注：指房屋主体结构已坏，不是指装修。

3、偿还购房按揭贷款本息

（1）在本市住房公积金中心及各县（市）区管理部贷款的，提供夫妻双方身份证、关系证明、共同还贷人身份证。

（2）在省直、铁路分中心贷款的，提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同或借款借据、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

（3）在商业银行贷款的，需提供购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

首次提取公积金时，视情况分别提交以下资料，再次提取公积金时只需提供职工的身份证、还款证明。

4、租房用于自住、名下无房产且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供派出所备案的房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明、无房证明。

租住廉租住房的，提供《廉租住房租赁合同》、《廉租房保障证》。

（二）非住房提取

1、离、退休提取的，提供本人身份证、离退休证或离退休审批表。

2、出境定居的，提供本人身份证、户口注销证明。

3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供本人的身份证、县级以上医院证明与单位解除劳动关系证明。

4、户口迁出本市与单位终止劳动关系的，提供本人身份证、户口本或公安机关出具的户口迁移证明与单位解除劳动关系证明。

5、非本市户口与单位解除劳动关系的，提供本人身份证、户口本和职工与单位解除或终止劳动关系证明。

6、被判处刑罚的，提供本人身份证、人民法院判决书（刑满释放证明）和职工与单位解除或终止劳动关系证明。

7、参军、上学与单位终止劳动关系的，提供本人身份证与单位解除劳动关系证明和入伍、入学通知。

8、住房公积金转入集中封存户满两年仍未重新就业，或在集中封存账户管理期间，发生购房或符合其他提取条件的，本人持身份证原件及复印件两份、集中封存户转移凭证、相应证明材料提取其公积金账户余额。

9、职工死亡或被宣告死亡的，提供其继承人或受遗赠人身份证、职工死亡证明、公证部门对该继承权或遗赠权出具的公证书。

10、纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的，每季度可提取一次住房公积金。提供本人身份证、《最低生活保障金领取证》或特困救助证。

11、职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提供本人身份证、家庭成员关系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明及家庭收入证明。

重大疾病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重大型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术及其他重大疾病。

12、职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，需提供相关部门对突发事故鉴定证明、费用支出证明及家庭收入证明。

四、住房公积金提取期限及额度

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提取购房合同签订日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金，但不得超过其费用支出。

2、偿还住房贷款的，职工及其配偶、房屋共有人首次提取额度之和不得超过购买住房的已付房款，在还贷期内，每次提取住房公积金需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

3、因建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能提取一次。

4、租房用于自住的、每季度可提取一次，提取金额不超过当期所支付的房租。

5、纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的，每季度可提取一次。

6、因职工家庭成员患重大疾病，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，每年提

取一次，提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。

7、职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，其提取金额不超过因此事故、事件造成的自负费用。

五、办理程序

1、符合条件员工将相关提取材料的原件、复印件提交给人资部。

2、如有疑问请咨询人资部，电话8121。

人资部

2013年3月13日