第三季度房地产市场巡查情况报告_房地产执行情况报告

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2015年第三季度房地产市场巡查情

况报告

巡查时间：2015年9月14日至17日

为了加强房地产市场秩序监管，做好房地产市场风险防范，促进房地产市场平稳、健康、有序发展，规范房地产开发项目交付使用行为，2015年9月15日房地产市场管理站、权属登记站、物业管理站，联合对我县行政区域内9家房地产开发企业销售现场、施工工地以及文字档案进行巡查，现将巡查结果报告如下：

（一）巡查过程中，存在以上问题

1、部分房地产开发企业资质证书、范本合同、从业人员证书、已建房屋效果图、户型图等需公示的上墙材料未按规定公示（富泰名苑）；

2、项目手册未能及时填写及验核；

3、未进行物业招投标、物业实施方案报我局备案；

4、部分销售人员及相关从业人员为取得上岗资格证书；

5、资质证书过期，但未及时补办现象；

6、部分项目未取得相关施工许可，违规开发；

7、部分项目延期交付，但未说明原因，造成部分购房户投诉；

针对以上情况我局以对问题房地产开发企业下发整改通知书，责令整改完毕，并上报我局复核。

（二）我县房地产市场存在的问题和不足；

1、开发企业市场经营和管理水平有待提高；

2、专业工作人员工作效率低下、业务能力不强、自身法律意识不足，造成购房者及相关业主投诉较多。

3、城镇人口较少，购买力不足，房地产销售滞后，造成部分开发企业资金困难，影响一系列的房地产开发经营活动。

4、后期管理混乱，业主投诉较多；

（三）、今后工作重点

1、进一步加强规范管理，对房地产开发企业的不合法行为及买受人的违法行为进行监督；

2、公开举报监督电话，群众实践做到投诉一起处理一起，房地产企业违法行为遇到一起查处一起；

3、完善和改进信息统计系统，加大对信息统计的复核力度；

4、每季度巡查全县房地产开发项目，掌握房地产开发动态；

5、努力完善物业管理服务，使之成为促进我县房地产开发档次的主力军；

6、积极配合和服务房地产开发企业开发行为，积极维护购房户和业主及房地产开发企业的合法权益。

总体达到维护我县房地产市场快速、健康、有序，发展的工作任务。