关于房建工程验收及资料检查的报告_房建工程验收情况汇报

关于房建工程验收及资料检查的报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房建工程验收情况汇报”。

关于北京城建承建的建筑工程验收工作的报告

一、工程总体情况：

北京城建北方建设有限责任公司所承包的国道110改建工程配套设施工程由五个单位工程组成：1莲花滩矿泉水工程；2莲花滩○○配电室及锅炉房工程；3莲花滩监控中心工程；4莲花滩管理中心○○工程；○5市界收费大棚工程。

1、合同和设计情况：除了莲花滩矿泉水工程无合同无设计外，其余工程均有合同及设计文件；

2、完成情况：各项工程均在2007年和2008年完成。由于未找到相关设计文件及建设单位过程检查资料，无法确定是否完成所有工作内容。

3、缺陷责任期限：根据建质【2005】7号文件和《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件规定，通常为6个月、12个月、24个月，具体由发包人和承包人在合同中约定。（具体规定详见附件4）

经检查原合同，无明确约定。按照24个月保修期计算，工程均已经超出缺陷责任期。

4、质量保修期限：根据《建筑工程质量管理条例》规定，房建工程的保修期为：基础、主体结构为设计使用年限，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏结构为5年，供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。（具体规定详见附件4）根据合同第八款约定，承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。部分工程已超出保修期，部分工程仍在保修期。

二、资料情况：

1、监理单位资料：无。

2、施工单位资料：仅提供了莲花滩管理中心（包括办公楼、食堂、宿舍楼）资料。根据《北京市建筑工程资料管理规程》，我部于2010年12月15日对其进行了检查，发现资料中存在一些问题（详见附件1）。

其他工程资料均没有。

三、竣工验收及移交情况：

仅有莲花滩管理中心（包括办公楼、食堂、宿舍楼）于2008年11月17日进行了竣工验收及移交（详见附件2）。

其他工程未见到相关验收和移交资料。

四、工程备案情况：

根据住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定第四条之规定：建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地县级以上地方人民政府主管部门备案（详见附件3）。但未见到相关备案资料。

五、施工单位存在问题：

经调查相关部门，特别是行政部马福勇同志，存在问题主要有：

1、院外围墙东北角处破裂，甲方要求五米砌一个石垛，施工方未砌。（此事经费飞、李学文、宁富兴等同志参与洽商会，施工单位提供了各种文件表示不用砌，但业主方未形成相关文件）；

2、宿舍楼北侧污水处理管道露天处需做保温，未做；

3、污水处理及消防水池的四个水泥井盖损坏，未修复；

4、办公楼、宿舍楼顶保护层损坏，未修复；

5、办公楼西墙面装饰层有多处裂缝未修复；

6、办公楼顶油毡瓦固定不牢，发生多次损毁，虽经2次维修，但病害原因未根除；

7、宿舍楼西侧6个房间，3个卫生间洗浴室供暖不热，从入住到现在乙方一直没有解决好此问题。

六、目前工作存在问题：

1、施工单位始终不能提供缺失的资料，尤其是莲花滩配电室及锅炉房工程、莲花滩监控中心工程、莲花滩矿泉水工程、市界收费大棚工程等无任何资料，致使其他工作无法进行下去。

2、参与此项工作的工程养护部人员到岗时间均较晚，未参与上述房建工程的建设及施工。另外所从事专业均为公路工程专业，对建筑工程的国家法规及技术标准理解和掌握有一定局限性，难免出现工作偏差。

七、下一步工作建议：

本着对公司负责的精神，建议公司聘请延庆县建筑质量监督站或相关专业咨询单位协助公司对上述几项工程的资料和缺陷责任期期结束后的实体质量进行验收和整理，以确保公司利益。

工程养护部 2010年12月28日