评估需提供的资料清单_评估提供的资料清单
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被评估单位需提供的资料清单
一、综合性资料
1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；
2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；
3、《国有资产产权登记证书》；
4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；
5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；
6、车辆行驶证；
7、专利证书；
8、商标注册证；
9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；
10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；
11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；
12、企业用于抵押借款的资产明细表；
13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；
14、填写资产占有单位基本情况表；
15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；
16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；
②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的年度检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
三、在建工程评估需提供的资料
1、建筑规划许可证；
2、建筑工程开工许可证；
3、用地规划许可证（用地红线图）或土地在建工程概（预）算书或决算书；
4、工程“完工月报表”“工程价款结算单”；
5、已经竣工投入使用但尚未结算、没有转入固定资产的项目需单独说明；
6、在建工程的具体项目、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项；
7、在建工程发生的全部费用清单，包括直接费用、间接费用和其它费用、资金成本等；
8、在建工程清查评估明细表；
9、在建工种清查核实调整说明；
10、其它必要的资料。
四、房屋建筑物评估需提供的资料
1、企业在资产清查基础上填好“房屋建筑物清查评估明细表”、“构筑物清查评估明细表”；
2、厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
3、产权证明文件：
(1)国有土地使用证或其他替代性文件;
(2)房产证;
(3)自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件;
(4)外购房产(未办房产证)需提供购买协议书及付款凭证；
4、土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文;
5、被评估的房产(正、侧面)照片(此项可在资产评估时进行)；
6、主要工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告；
7、主要工程施工图（或平、立、剖面图）；
8、当地建筑安装定额标准、调差文件；
9、当地建筑材料、人工参考价格；
10、当地前期费用收取标准文件：包括基础设施配套费、勘探费、规划费、设计费、招标
费、质检费、消防费收费标准，以及当地政府和有关部门规定收取的其他有关费用标准文件;
12、当地目前与本次委估房屋建筑物相同或类似的固定资产市场行情(售价或建安成本)(协
助提供)。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
(1)国有土地使用权证书;
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议;
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等)；
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
(1)用地红线图;
(2)总平面布置图;
(3)土地位置图(在城市行政区划图中标出);
(4)土地开发规划说明及规划图;
(5)土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
(1)工程地质状况资料;
(2)地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);
(3)自然环境状况资料(生态、景观等);
(4)建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等);
(5)其他地上附着物情况资料;
(6)基础设施开发程度资料,即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用;
(7)商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料(协助提供)
(1)城市基准地价文件及图表(如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等);
(2)当地市政征地情况(城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件)；
(3)地产所在地区土地级别;
(4)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
(5)城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价);
(6)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等);
(7)当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
(8)地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
(1)城市行政区划图;
(2)城市交通图(或旅游交通图);
(3)地区宏观发展规划;
(4)城市建筑规划管理控制指标；
(5)城市概况资料〈城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模〉。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件； ②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的年度检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
(1)国有土地使用权证书;
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议;
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等)；
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
(1)用地红线图;
(2)总平面布置图;
(3)土地位置图(在城市行政区划图中标出);
(4)土地开发规划说明及规划图;
(5)土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
(1)工程地质状况资料;
(2)地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);
(3)自然环境状况资料(生态、景观等);
(4)建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等);
(5)其他地上附着物情况资料;
(6)基础设施开发程度资料,即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用;
(7)商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料(协助提供)
(1)城市基准地价文件及图表(如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等);
(2)当地市政征地情况(城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件)；
(3)地产所在地区土地级别;
(4)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
(5)城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价);
(6)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等);
(7)当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
(8)地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
(1)城市行政区划图;
(2)城市交通图(或旅游交通图);
(3)地区宏观发展规划;
(4)城市建筑规划管理控制指标；
(5)城市概况资料〈城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模〉。
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