物业电工管理规定和职责_物业电工岗位职责

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物业电工管理规定和职责

一、电工人员定岗

1、强电电工1人（负责整体商场强电安全工作）

2、弱电电工1人（负责商场弱电整体工作）

3、水工1人（负责商场水整体工作）

4、空调工1人（负责商场空调整体工作）

二、下一步的工作安排

1、强电电工工作安排：交接时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握每个强/弱电配电间内的电闸控制区域，也要掌握和了解整体的电路走向，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

2、弱电电工工作安排：交接时把所有弱电间内、消防广播系统、电话及网络等，掌握现有的设备控制区域了解整体的电路走向，检查设备设施和试用性能是否良好，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

3、水工工作安排：交接时把所有卫生间的水管、水阀、水龙头检查是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道和水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间内的感应器等是否良好。

4、空调工工作安排：交接时把所有空调机房内的空调设备检查和试用是否良好，检查楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制冷/热的问题，每天巡检和检查空调机的运行状况。

三、工作计划与管理办法1、2、3、确定电力人员到岗时间。进行电工岗位对接并明确工作安排。明确商场上下班关闭卖场整体电力时间。

4、5、制定出早晚班排班计划与安排人数的划分。针对电力人员进行岗位培训，在培训的同时进行现场实际

操作演练。

6、在商场一装时，严格检查安全施工用电工作，具体组织施

工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度贯彻落实情况。

7、检查、考核电力人员工作情况，对违犯规章制度的行为坚

决制止，并负责把检查、考核情况上报总经理，对违犯规章制度的电力人员有权给予处罚建议权。

8、建立健全安全用电制度，组建义务电力巡查小组对卖场内

出现的私拉乱拉电源问题坚决制止，保安员及管理人员协同电工一起掌握一般用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。

9、积极应对电力的突发事件，对重大电力事件，应迅速上报

总经理，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。

10、所有的电线路、供配电设备、必须合理设计，正确安装，按规定使用。

11、电气设备的安装，接拆电线，必须由专职电工进行，任何

人不得私自乱接、乱拉电线。

12、对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备职工，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。

13、对电气设备，应加强检查、维护、防止本身着火和爆炸。

14、要定期检查，更换电气线路，防止老化线路引起漏电。

15、架设临时线要严格遵守有关管理规定办理“临时接线装置

申请单”，380伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离地面室内

部少于2.5米。

16、更换熔断器，要严格按照规定选用熔丝，不得任意用其他

金属丝代替。

17、每班次人员必须提前5分钟到达值班室签到上班，推迟5

分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。

18、下班前接到维修任务必须完成，特殊情况不能维修的应做

好交接班双方签字认可。

19、所有维修任务应先取维修单后去维修工作（急修除外），维

修结束后清洁现场，报修部门签字认可。维修单填写完整后交于值班员。

20、当班前15个小时内不得酗酒（当班时有无酒气为参考依

据）。

21、不按时抄表者或抄表时没检查电气线路（当日有无出现电

气故障为参考依据）。

22、值班员交接班时必须交接公用工具和有无未完成的工作事

项与值班室卫生等。

23、工作时引起商户投诉与领导投诉者视情节严重给予处分。

24、维修事项经检查部合格返工后仍不达标者，商场将严格处

理。

25、工作时间无故窜岗或交代工作没去做者视情节严重给予处

分。

26、工作态度散慢者扣除工资的20%作为处罚。

27、无故不参加班组会议与培训者扣除工资的20%作为处罚。

28、违反事项不属于《电工管理规章制度》的参照员工守则处

理。

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中关村项目组物业部